拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>9万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>257.57平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>315668.54平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2018-05<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>50年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物<\/span><\/span><\/p><\/td>郑州新郑市南龙湖华南城三路北侧、商贸路东侧华南城5B区大门口临街商铺<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>起竞价：158万元<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>保证金：8<\/span>万元<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>加价幅度：20<\/span>00元<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>财产所在位置<\/span><\/span><\/p><\/td>河南省郑州市新郑市龙湖镇<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所占土地规划用途<\/span><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋所有权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/span><\/p><\/td>工矿仓储用地\/仓储<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积(㎡)<\/span><\/span><\/p><\/td>共有宗地面积315668.54㎡\/房屋建筑面积257.57㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修<\/span><\/span><\/p><\/td>精装修<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>出租现状<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的优势<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>临街商铺门口自带停车位
<\/span><\/p>核心优势一："汽摩配"核心区，早在2013年，汽摩配件五大主力商会大量商户集体入驻5B区，是华南城最早成熟、行业聚集度最高的区域之一<\/span>
根据规划，5B区一二层主营滤清器、油品、电动车\/摩托车配件及整车销售等<\/span>
现在这一片已经是中部地区重要的汽摩配集散地转租或自营都方便：有现成的行业氛围<\/span>，无论自己经营还是出租，都更容易找到客源
<\/span><\/span><\/p>核心优势二："铺铺临街"<\/span>的双首层设计，5B区采用了"双首层"设计，这是很大的加分项
车辆可以直接开到二楼，实现铺铺临街、层层首层的效果这意味着商铺的二楼可能和一楼一样值钱，客流和展示面都很好
<\/span><\/span><\/p>核心优势三：配套学校和地铁，<\/span><\/span><\/p>·学校环绕：3公里范围内有新郑市华南城第一小学、新郑市龙湖实验小学<\/span>等几十家幼儿园和十几所小学
学校带来的师生家长客流稳定<\/span><\/span><\/p>·地铁加持：附近有地铁2号线华南城站<\/span>，能有效把郑州市区的人流带过来
<\/span><\/span><\/p>Â华南城5B区汽摩配核心地段，独立产权临街商铺，错过不再有
背靠成熟专业市场，周边学校地铁环绕，自营或收租都稳妥双首层设计，层层临街，展示面好
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/span><\/p><\/td>1、该竞买标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、气、物管费等费用，产权证过户完成前均由原所有权人收取及承担，产权证过户完成后由成交人收取和承担
<\/span><\/span><\/p>2、如需看样请右上角电话预约
<\/span><\/span><\/p>3、由买卖双方各自承担过户所产生的相应一切税费，税费各自承担
过户申报价格按房管局评估价执行<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>关于郑州新郑市南龙湖华南城三路北侧、商贸路东侧华南城5B区大门口临街商铺竞买公告受委托，中拍司辅（河南）信息科技有限公司将于2026年9月8日10:00起至2026年9月9日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）对以下商业资产进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、关于财产情况的其他说明：1.竞买人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移，过户手续所产生税费、竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用金额，以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价
请自行办理过户手续，本公司予以协助，竞买人逾期不进行办理，应承担由其产生的责任及费用
过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担，是否能贷款竞买人自行咨询银行
2.竞买标的物以现状进行竞买，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准竞买人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响竞买成交结果、成交价格及竞买交易服务费
3.本次竞价是经公告期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷中拍司辅（河南）信息科技有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
本公告提供的竞卖财产现场图片，仅供竞买人参考
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金，竞买标的物将收回
重新竞买时，原成交人不得参加竞买中拍司辅（河南）信息科技有限公司有权处置竞买保证金并组织重新竞买
三、本次竞买活动设置延时出价，在竞买活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效
四、竞买方式：本次竞买为增价竞买
竞买保留价即为起始价，达到或超出起始价即为有效应价；一人竞买有效，二人以上竞买价高者得
五、竞买竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法竞卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在竞买竞价程序结束前交纳保证金经本公司或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞买结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
六、竞买成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）竞买余款应在竞买结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入中拍司辅（河南）信息科技有限公司指定账户；其他竞买人的保证金在竞卖结束后即时解冻；竞买未成交的（或未竞价的），竞买人的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞买成交的，竞买人应在竞价成功15日内完成平台软件服务费及交易服务费的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及交易服务费，竞买平台视为竞买人违约，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金，竞买标的物将收回
重新竞买时，原成交人不得参加竞买中拍司辅（河南）信息科技有限公司有权处置竞买保证金并组织重新竞买
七、竞买成交后，竞买人应将竞买余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户：账户名称:中拍司辅(河南)信息科技有限公司开户银行名称:兴业银行股份有限公司郑州郑汴路支行银行账号：462110100100270256并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到中拍司辅（河南）信息科技有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续
竞买人应在中拍司辅（河南）信息科技有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
付款完成后须在委托人告知后15日内完成过户手续，如不配合办理过户手续，逾期视为竞买人违约，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金，竞买标的物将收回
重新竞买时，原成交人不得参加竞买中拍司辅（河南）信息科技有限公司有权处置竞买保证金并组织重新竞买
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中拍司辅（河南）信息科技有限公司不承担任何责任
八、重要提示：1．竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、竞卖成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、竞卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，成交人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金，竞买标的物将收回
重新竞买时，原成交人不得参加竞买中拍司辅（河南）信息科技有限公司有权处置竞买保证金并组织重新竞买
中拍司辅（河南）信息科技有限公司2026年8月29日本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、本次竞价项目的转让方：个人2、转让标的物：豫(2018)新郑市不动产权第0019847号3、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
4、竞价时间：竞价公告时间
5、起始价：158万元，保证金：8万元，加价幅度：2000元
6、竞买标的物以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准竞买人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响竞买成交结果、成交价格及竞买交易服务费，本标的物能否贷款请自行咨询银行
7、本次竞价是经法定公告期后才举行的，就竞买标的物已知可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞买人对竞买标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
8、竞买前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
9、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）竞买余款应在竞买结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入中拍司辅（河南）信息科技有限公司指定账户
竞买人应在竞买成功15日内完成平台软件服务费及交易服务费的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及交易服务费，竞买平台自动视为竞买人违约，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金，竞买标的物将收回
重新竞买时，原竞买人不得参加竞买中拍司辅（河南）信息科技有限公司有权处置竞买保证金并组织重新竞买
竞买未成交的，竞买人的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
10、竞买成交后，竞买人应将竞买余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到中拍司辅（河南）信息科技有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续
竞买人可在我的竞买中查看已买下的订单，及时完成竞买余款和平台软件服务费、交易服务费的支付
11、竞价成功后，竞买人应在中拍司辅（河南）信息科技有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
付款完成后须在委托人告知后15日内完成过户手续，逾期视为竞买人违约
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，中拍司辅（河南）信息科技有限公司不承担任何责任
12、竞买成交后，竞买人未按本《竞买须知》的规定到中拍司辅（河南）信息科技有限公司处签署《竞价确认书》等相关手续或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金
每逾期1日，竞买人应向委托人或受托人支付逾期未付金额万分之五的违约金；竞买人支付当期应付款项，合同继续履行
逾期天数超过10日，竞买人仍未付款的，视为竞买人违约，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金，竞买标的物将收回
重新竞买时，原竞买人不得参加竞买中拍司辅（河南）信息科技有限公司有权处置竞买保证金并组织重新竞买
13、资产转让过程中出现下列情形的，中拍司辅（河南）信息科技有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时中拍司辅（河南）信息科技有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规；（2）资产转让申请提交中拍司辅（河南）信息科技有限公司后，未实际在中拍司辅（河南）信息科技有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）标的物竞买过程中相关主体产生纠纷的
本竞买须知由中拍司辅（河南）信息科技有限公司负责解释公司地址：河南省郑州市建业置地广场A座2901中拍司辅（河南）信息科技有限公司2026年8月29日
