拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物<\/span>包括<\/span>土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备、商标、专利<\/span>，<\/span>标的物明细<\/span>详见《<\/span>资产明细表<\/span>》<\/span>，<\/span>评估价值为<\/font>98,239,500<\/font><\/span>元
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>特耐工程公司、晶圆实业公司、特耐高温公司合并破产清算管理人关于拍卖土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备等资产的公告特耐工程公司、晶圆实业公司、特耐高温公司合并破产清算管理人（以下简称“管理人”）依据《中华人民共和国企业破产法》赋予的职责，为依法处置债务人财产，实现破产财产价值最大化，维护全体债权人利益，现决定对土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备等资产进行公开网络拍卖
本次拍卖活动将严格遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，在开封市禹王台区人民法院（案号：（2023）豫0205破1号）的监督下进行
现就相关事宜公告如下：一、重要提示1.竞买人资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
2.风险自担原则：拍卖标的物的情况（数量及质量）一律以实物现状为准，竞买人应于竞买前对拍卖标的物的实物现状以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行踏勘、核实，并承担投资风险，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
所附《资产明细表》仅供参考，不作为双方交付拍卖标的物的依据
3.现状拍卖：本次拍卖标的物的面积、结构、品类、规格、性能等以现状为准，管理人所提供的《资产明细表》及其他资料仅供竞买人参考，不构成任何要约或保证
标的物的具体范围、金额、权利状态等均以实际移交时的现状为准4.展示平台：标的物进行双平台展示，京东资产交易平台和淘宝网阿里拍卖资产平台同步挂牌拍卖，京东资产交易平台开拍时间定于2026年9月12日上午10时至2026年9月13日上午10时止（延时除外）
若在京东资产交易平台竞拍成交，淘宝网阿里拍卖资产平台的拍卖将予以撤回
二、拍卖标的物基本情况1.标的物概述：标的物包括土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备、商标、专利，标的物明细详见《资产明细表》，评估价值为98,239,500元
2.起拍价、保证金及增价幅度：起拍价：人民币50,927,356.80元（人民币伍仟零玖拾贰万柒仟叁佰伍拾陆元捌角）
保证金：人民币6,000,000元（人民币陆佰万元整）竞买人须在出价前通过淘宝网阿里拍卖资产平台足额交纳
增价幅度：人民币200,000元（人民币贰拾万元整）三、拍卖时间与平台1.拍卖时间：2026年9月14日10时至2026年9月15日10时止（延时除外）
2.拍卖平台：淘宝网阿里拍卖资产平台
处置单位：河南特耐工程材料股份有限公司、开封晶圆实业有限公司、河南特耐高温材料有限公司合并破产清算管理人平台网址：https://susong.taobao.com/监督单位：开封市禹王台区人民法院四、拍卖规则1.竞价方式：本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交拍卖活动设置延时出价功能，拍卖结束前5分钟内如有出价，则自动延时5分钟
2.优先购买权：截至本公告发布之日，尚无权利人向管理人申报对本次拍卖标的享有优先购买权
如相关权利人主张优先购买权，须于2026年9月11日17时前向管理人提交书面申请及有效证明材料（权利主体信息须与淘宝网阿里拍卖资产平台实名认证信息一致），经管理人审核确认后方可行使
逾期未提交或经审核不符合条件的，视为放弃优先购买权优先购买权人经通知参与竞买的，其行使规则将依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十一条执行
3.标的物看样与咨询：自2026年8月30日起至2026年9月13日止（工作日9:00-11:00，14:30-16:30）接受电话咨询
竞买人应在此期限内充分了解标的物情况，管理人提供的咨询意见仅供参考
咨询电话：18039689879（石律师）五、竞买与交割程序1.保证金交纳：意向竞买人须在首次出价前，通过已完成实名认证的淘宝网阿里拍卖资产平台账户支付足额保证金，支付后由系统自动冻结
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十七条，未交纳保证金的不得参加竞买
竞价结束后，未成交竞买人的保证金将及时解冻2.成交款支付：拍卖成交后，买受人冻结的保证金自动转入管理人账户冲抵部分价款
买受人必须于成交之日起3日内，将成交价余款（即成交总价扣除保证金后的差额）一次性支付至管理人如下账户：账户名称：河南特耐工程材料股份有限公司管理人开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司开封市龙亭区支行账号：9410070101114266683.悔拍后果：买受人逾期未支付余款或拒绝签署成交文件的，构成悔拍
参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条，悔拍人已交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案破产债权
保证金及已付款不足以弥补差价的，管理人有权向原买受人追偿悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
4.标的物移交：买受人付清全部成交价款后，应凭付款凭证及有效身份证明文件（委托他人代为办理的，须提交经公证或管理人认可的授权委托书）于3日内至管理人办公地点办理资产移交手续，签署《拍卖成交确认书》
移交内容详见第一条第3款六、费用与税费承担1.标的物转让税费：因本次拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，办理过户所需的费用（包括但不限于测绘费、手续费等）均由买受人承担
房产税及城镇土地使用税自成交之日起由买受人承担2.平台服务费：本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请向网络平台了解
本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担七、特别风险说明竞买人须特别关注并理解，本次拍卖的土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备等资产存在包括但不限于以下重大风险，管理人已尽提示义务：1.土地使用权、房屋建筑物、构筑物（1）本次拍卖的土地使用权、有证的房屋建筑物已办理抵押登记，成交后需要时间办理抵押登记注销手续，然后方可办理过户登记
因税务机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对过户时间应有充分认识
（2）竞买人在参加竞拍前需前往相关部门自行确认该宗地的具体坐标及宗地四至，管理人进行拍卖仅以不动产权证书所附宗地图为准进行拍卖
（3）拍卖标的位于开封精细化工开发区内，竞买人在参加竞拍前需前往相关部门自行确认该宗地的产业准入条件，竞拍成功后不得再以产业不符合入园条件为由进行悔拍
（4）本次拍卖的未办理产权证书的部分房屋建筑物，若后续买受人需要办理产权证书的，由买受人自行向相关部门核实是否具备办证条件及是否需要补交相关费用
若可以办理权证的，由买受人自行办理并承担相关税、费；若无法办理权证的，由买受人承担所有不利后果，买受人不得据此向管理人主张其他任何权利或悔拍
（5）买受人须在拍卖成交当日安排安保人员进驻厂区，与原厂区安保人员共同负责拍卖成交至移交期间成交资产的安保工作，其安排的安保人员费用由买受人自行承担；买受人应在支付全部拍卖价款之日起五日内办理完毕交接手续，逾期未办理完毕交接手续的，视为买受人已按现状接收全部拍卖资产，管理人完成了交付义务，之后资产毁损灭失的风险由买受人承担，买受人缴纳的全部价款不予退还，且逾期移交后产生的安保等所有费用均由买受人承担
（6）拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、燃气等公共事业及相关手续，所产生的费用由买受人承担
未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请买受人到相关部门自行咨询
因买受人的原因产生的税款滞纳金，全部由买受人承担（7）拍卖标的物的过户、变更权属手续等由买受人自行办理
2.机器设备、电子设备（1）本次拍卖的部分机器设备已办理抵押登记，成交后需要时间办理抵押登记注销手续
（2）拍卖标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任；鉴于机器设备停用时间较长，部分设备可能存在配件丢失、锈蚀或丧失使用功能，管理人对标的物的使用性能、内在质量等不作保证，由此产生的质量及相关一切问题均不应且不影响拍卖成交结果及成交价格
（3）管理人不提供与拍卖标的物相关的包装、说明书、合格证及票据等资料
（4）《资产明细表》可能与实物存在差异，标的物按现状进行交付，交付时若存在缺少部分机器设备的情况，买受人不得要求管理人减少相应拍卖价款，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况
3.商标、专利（1）本次拍卖的商标已办理质押登记，成交后需要时间办理质押登记注销手续，然后方可办理过户登记
（2）拍卖标的物描述内容摘自国家知识产权局官网公开查询页面数据，仅供参考
拍卖标的物的有关信息，包括但不限于名称、注册号、申请日期、有效日期、权利是否完整、权利取得方式、权利范围、状态、剩余保护期限等，均以国家知识产权局等相关部门登记记载的实时状态为准
官方网站上披露的信息可能存在未及时更新等原因导致与实际情况不符的情况
竞买人负责自行调查核实拍卖标的物实际情况
管理人对于拍卖标的物的详细情况、使用情况及有无许可他人使用等情况不做担保，亦不能保证拍卖标的物及其附属权利的有效性、完整性、完好性；管理人不能保证拍卖标的物能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务
管理人对拍卖标的物的合法性、有效性、完整性、完好性等不作担保，由买受人自行承担全部责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
（3）标的物以现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书、发票及票据资料等
竞买人需自行了解本标的项下的欠缴费用情况并自行承担相关费用，自行向有关部门了解相关知识产权过户手续，拍卖成交后自行办理过户手续
（4）本拍卖标的可能存在被有关单位或者个人向有关部门申请撤销、无效、已许可他人使用等其他导致知识产权不能正常使用的情形的风险，请竞买人在参加竞买前充分了解并自行承担该风险及因此产生的不利后果，管理人不作任何承诺和担保
（5）部分专利在法院受理破产申请后已到期，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整
（6）买受人在拍卖成交后所获得的权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束
上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由买受人自行调查核实并承担相应风险
本次拍卖标的物涉及共有的，则本次拍卖处置仅为出让人所拥有的权益部分，不包括其他共有权人的权益
（7）拍卖标的物转让前因第三方侵权所产生的追诉权一并转让给买受人
（8）拍卖标的物的过户、变更权属手续等由买受人自行办理
4.其他特别提示有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
因标的物瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的物存在瑕疵为由提出异议
八、其他事项1.对拍卖标的物权属有异议者，或认为自身享有优先购买权者，须按本公告第四条第2款规定的期限向管理人提出，逾期视为无异议或放弃权利
2.竞买人应确保其在淘宝网阿里拍卖资产平台预留的联系方式准确有效，因联系方式不实导致相关法律文书或通知无法送达的，不利后果由竞买人自行承担
3.管理人及监督法院有权根据法律规定或实际情况，在拍卖开始前及拍卖过程中决定中止、撤回拍卖
因网络、系统故障或不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人将视情处理，不承担由此造成的损失
4.本公告未尽事宜，以淘宝网阿里拍卖资产平台发布的《竞买须知》及本公告为准
竞买人参与竞买前，务请仔细、完整阅读全部拍卖文件本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询
特此公告河南特耐工程材料股份有限公司开封晶圆实业有限公司河南特耐高温材料有限公司合并破产清算管理人二〇二六年八月二十九日竞买须知特耐工程公司、晶圆实业公司、特耐高温公司合并破产清算管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月14日10时至2026年9月15日10时止（延时除外）对土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备等资产进行公开网络拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《企业破产法》《民事诉讼法》等相关法律规定制定，竞买人应认真仔细阅读了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
标的物进行双平台展示，京东资产交易平台和淘宝网阿里拍卖资产平台同步挂牌拍卖，京东资产交易平台开拍时间定于2026年9月12日上午10时至2026年9月13日上午10时止（延时除外）
若在京东资产交易平台竞拍成交，淘宝网阿里拍卖资产平台的拍卖将予以撤回
三、本次拍卖标的物为土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备等资产，起拍价为50,927,356.80元，拍卖标的物对应的资产外观、结构、内在质量及商标、专利的登记状态以移交时的现状为准
设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保
管理人仅以评估报告数字为准进行拍卖，评估报告可能与实物存在差异，竞买人在参加竞拍前须对标的物现状自行进行勘察确认，自行前往相关部门确认该宗地的具体坐标及宗地四至
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
交付时若存在缺少部分资产或资产存在瑕疵的情况，买受人不得据此向管理人主张其他任何权利或悔拍
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人须在淘宝网阿里拍卖资产平台完成账号注册及实名认证五、竞价方式：本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交拍卖活动设置延时出价功能，拍卖结束前5分钟内如有出价，则自动延时5分钟
六、优先购买人：截至本公告发布之日，尚无权利人向管理人申报对本次拍卖标的享有优先购买权
如相关权利人主张优先购买权，须于2026年9月11日17时前向管理人提交书面申请及有效证明材料（权利主体信息须与平台实名认证信息一致），经管理人审核确认后方可行使
逾期未提交或经审核不符合条件的，视为放弃优先购买权优先购买权人经通知参与竞买的，其行使规则将依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十一条执行
七、保证金：意向竞买人须在首次出价前，通过已完成实名认证的淘宝网阿里拍卖资产平台账户支付足额保证金，支付后由系统自动冻结
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十七条，未交纳保证金的不得参加竞买
竞价结束后，未成交竞买人的保证金将及时解冻
八、余款交纳：拍卖成交后，买受人冻结的保证金自动转入管理人账户冲抵部分价款
买受人必须于成交之日起3日内，将成交价余款（即成交总价扣除保证金后的差额）一次性支付至管理人如下账户：账户名称：河南特耐工程材料股份有限公司管理人开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司开封市龙亭区支行账号：941007010111426668九、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在竞价前仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十、标的移交：买受人付清全部成交价款后，应凭付款凭证及有效身份证明文件（委托他人代为办理的，须提交经公证或管理人认可的授权委托书）于3日内至管理人办公地点办理资产移交手续，签署《拍卖成交确认书》
拍卖标的物以现状移交
十一、税费承担：1.标的物转让税费：因本次拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，办理过户所需的费用（包括但不限于测绘费、手续费等）均由买受人承担
房产税及城镇土地使用税自成交之日起由买受人承担2.平台服务费：本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请向网络平台了解
本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担十二、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续构成悔拍行为
买受人悔拍的，悔拍人已交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案破产债权
保证金及已付款不足以弥补差价的，管理人有权向原买受人追偿悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网阿里拍卖资产平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：18039689879（石律师）
