拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>光谷时间广场<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>55.75平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>8<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2010-12<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>资产详细描述：<\/span><\/p>特别声明<\/span><\/b>：<\/span><\/b><\/p>1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/font><\/span><\/p>2、本标的正常处置，无纠纷
<\/font><\/span><\/p>3、本标的为<\/font>100%<\/font>产权，不存在居住权等限制
<\/font><\/span><\/p>4、本标的不限购<\/font><\/span><\/p>5、本标的过户前<\/font>(<\/font>以过户时间为准）水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关
<\/font><\/span><\/p>6、本标的由拍卖机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金
<\/font><\/span><\/p>7、本标的过户由拍卖机构协助办理
<\/font><\/span><\/p>8、淘宝平台提供资金监管，且已开通平台放心付功能，全程监督交割，保障交易安全
<\/font><\/span><\/p>9<\/span>、<\/span>本标的物安排集中看样，看样咨询客服提前预约
<\/font><\/span><\/p>一、既有信息的披露<\/span><\/p>我司<\/font>\/处置机构将于标的物上拍前，依据现有资料及调查结果，对标的物涉及租赁关系的【租赁期限、租金水平、交付方式】等信息进行如实披露
该等披露仅限于截至信息采集完成之时的客观情况，仅供竞买人参考<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>二、期间变更的风险<\/span><\/p>自信息披露完成后至拍卖成交期间，标的物的租赁状况存在发生变化的可能性，包括但不限于：原承租方不再续约、提前违约解约、租赁条件变更或因其他不可预见的因素导致租赁关系终止
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>我司<\/font>\/处置机构不对上述租赁信息在披露后的持续有效性、准确性及稳定性作出任何形式的保证或承诺
该等变化属于商业活动中的正常风险，不构成我司\/处置机构的责任，亦不构成竞买人悔拍或主张拍卖无效的事由
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>三、竞买人的核实义务<\/span><\/p>请竞买人务必在参拍前通过电话咨询或现场尽调等方式，对标的物的实时租赁状况进行主动核实
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>如竞买人未进行咨询即参与竞拍，则视为其对标的物现状（包括但不限于租赁现状）已完全认可，自愿接受标的物的一切已知及潜在瑕疵，并自愿承担由此产生的一切法律后果
一、既有信息的披露<\/span><\/p>我司<\/font>\/处置机构将于标的物上拍前，依据现有资料及调查结果，对标的物涉及租赁关系的【租赁期限、租金水平、交付方式】等信息进行如实披露
该等披露仅限于截至信息采集完成之时的客观情况，仅供竞买人参考<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>二、期间变更的风险<\/span><\/p>自信息披露完成后至拍卖成交期间，标的物的租赁状况存在发生变化的可能性，包括但不限于：原承租方不再续约、提前违约解约、租赁条件变更或因其他不可预见的因素导致租赁关系终止
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>我司<\/font>\/处置机构不对上述租赁信息在披露后的持续有效性、准确性及稳定性作出任何形式的保证或承诺
该等变化属于商业活动中的正常风险，不构成我司\/处置机构的责任，亦不构成竞买人悔拍或主张拍卖无效的事由
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>三、竞买人的核实义务<\/span><\/p>请竞买人务必在参拍前通过电话咨询或现场尽调等方式，对标的物的实时租赁状况进行主动核实
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>如竞买人未进行咨询即参与竞拍，则视为其对标的物现状（包括但不限于租赁现状）已完全认可，自愿接受标的物的一切已知及潜在瑕疵，并自愿承担由此产生的一切法律后果
<\/font><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ入户大厅<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â标的物内部<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ标的物周边商业<\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>千希（武汉）拍卖有限公司将于2026年9月28日（周一）上午10:30时起至2026年9月29日（周二）上午10:30时止（延时的除外）在阿里资产平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开挂牌竞拍，现有关事项公告如下：一、竞拍标的物：位于洪山区民族大道158号1栋8层20室；房屋建筑面积：55.75㎡、用途：办公二、拍卖价格起拍价格：58888元，保证金：30000元，加价幅度：3000元或整倍数
若房地局评估价低于竞拍价的，以房地局评估价为准地图定位仅供参考，方便买受人勘验导航使用，并非房屋精准定位的承诺，具体位置以标的物证件地址及公告地址为准
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
三、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准
拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
特别申明如下:1、本标的物不限购2、本标的物不可作为户籍（户口）地址
3、本标的物产权清晰可办理过户手续
4、本次竞卖为100%产权
5、本次交易产生的所有税费由买卖双方各自承担，买受人承担3%契税（以当地税务部门认定为准）和550登记费，以及过户评估费1600元
6、本次竞拍未设保留价,本次竞拍标的以现状交付，不包含室内可移动物品
7、标的移交时所涉及的欠费（包含水、电、气、物管费等）由拍卖方负责结清
五、特别提醒:本次竞拍只接受全款
标的物若有租约的，本公司已说明标的物现状以及提供标的物的租赁合同或收益流水，请竞价人实地查看了解标的物
本公司不对标的物的租金水平以及未来的租金收益负责，请竞买人慎重考虑后参与竞价（免责申明：本标的物的租金收益为历史数据，不作为本次拍卖的交易内容;拍卖时、拍卖后的租金收益，不作为本次拍卖的交付内容，请竞拍人实地考察标的物租金收益后，谨慎参拍）
标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，全部由买受人承担
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价
六、买受人竞拍成功后，7天以内未支付软件服务费、佣金（5%佣金为商家服务费由商家收取，当公告与平台显示不一致时，以金额数值高的为准)、尾款，任何一项未支付或者逾期不办理过户手续，拒绝办理过户手续则视为悔拍，保证金不予退还，另外还需承担平台软件服务费（平台软件服务费收取标准：标的物成交价1000万以内收1%；超过1000万，超过部分收0.5%；由阿里资产官方账户收取）以及委托人和买受人应支付的佣金损失
因本次拍卖产生的所有纠纷问题均需在拍卖机构所在地人民法院提起诉讼，违约方应承担守约方因此支付的案件受理费、财产保全费、保全保险费（如有）、律师费、差旅费、评估费、鉴定费、执行费等为实现债权或担保权利所支付的全部费用
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户；拍卖余款（软件服务费，佣金，尾款）三个订单应在拍卖结束后7日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖行指定账户,任何一项7天以内逾期未支付，则视为悔拍，按照悔拍处理；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、标的物按实际成交价交割
标的物因过户所涉及的一切税费及其他未明确缴费义务人的费用由买受人（买方）承担若房地局评估价低于竞拍价的，以房地局评估价为准
地图定位仅供参考，方便买受人勘验导航使用，并非房屋精准定位的承诺，具体位置以标的物证件地址及公告地址为准
九、商品住房若以纳入限购政策范围
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策
拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询
千希（武汉）拍卖有限公司2026年8月27日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本次竞卖只接受全款支付
拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（软件服务费，佣金，尾款）三个订单应在拍卖结束后7日内通过淘宝订单支付，任何一项逾期未支付，则视为悔拍，按照悔拍规则处理
本公司线上协助买受人办理过户手续自拍卖方通知买受人办理过户手续7日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照阿里平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金
另外还需承担平台软件服务费以及委托人和买受人应支付的佣金损失
因本次拍卖产生的所有纠纷问题均需在拍卖机构所在地人民法院提起诉讼，违约方应承担守约方因此支付的案件受理费、财产保全费、保全保险费（如有）、律师费、差旅费、评估费、鉴定费、执行费等为实现债权或担保权利所支付的全部费用
十、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的一切损失
若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可向拍卖机构所在地人民法院提起诉讼
十一、买受人按规定付清成交款后，方可办理房屋所有权证等财产权证的证照
转移变更手续时买受人应按照房管局要求变更登记买卖双方所产生的税费及其他费用，全部由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以线上协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
十二．竞买人参与竞价时，请先与拍卖方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询
