拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>139.04平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div>销售许可证编号：<\/span>鄂广水市字20230008号<\/span><\/div>销售许可证发证时间：<\/span>2023-09<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂ<\/p><\/b>Â<\/p>标的物介绍【无纠纷、包清场、包交付】<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍价格<\/span><\/b><\/p><\/td>Â¥59<\/span>000<\/span>0元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的位置<\/span><\/b><\/p><\/td>平台定位基本准确<\/span><\/p>（若导航不准的情况下请放大地图以参照其他可导航地点寻找，或<\/span>联系客服<\/span><\/b>陆<\/span><\/b>先生<\/span><\/b>）<\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/b><\/p><\/td>（<\/span>两套商铺<\/span>）建筑面积：<\/span>139.04<\/span>平<\/span>Â<\/span><\/p>（由开发商提供，仅供参考，具体以实际绘测为准）<\/span><\/p><\/td><\/tr>付款方式<\/span><\/b><\/p><\/td>全款\/按揭<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修设备情况<\/span><\/b><\/p><\/td>以现状为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>水电气情况<\/span><\/b><\/p><\/td>通水通电<\/span><\/p><\/td><\/tr>户口情况<\/span><\/b><\/p><\/td>无户口<\/span><\/p><\/td><\/tr>权力限制情况<\/span><\/b><\/p><\/td>一手工抵房，无抵押、无贷款，<\/span>可随时过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否限购<\/span><\/b><\/p><\/td>不限购<\/span><\/p><\/td><\/tr>能否贷款<\/span><\/b><\/p><\/td>接受按揭贷款<\/span><\/p><\/td><\/tr>交易手续及费用<\/span><\/b><\/p><\/td>1.本公司出具《竞价确认书》<\/span><\/b><\/p>2.线下签订房屋买卖合同+不动产交易中心过户<\/span><\/b><\/p>3.交易过户时产生的税费由买卖双方各自承担（网签合同价<\/span><\/b>需要做低，具体<\/span><\/b>以实际签约为准）<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>重要事项<\/span><\/b><\/p><\/td>1、<\/span><\/b>本标的暂未办理产权证，竞拍成功后，交付方式为开发商处办理网签更名，竞买人更名完成后可正常按不动产登记中心相关流程自行办理产权证（享受新购一手房税费标准，仅供参考，具体以税务核定为准），<\/span>请知悉
<\/span>介意慎拍<\/span>！！！<\/span><\/p>2、<\/span><\/b>本拍品交接，不动产中心过户更名后方可交付（此处交付包含租约（若有）受益权、责任和义务的转移）
<\/span><\/b><\/p>3<\/span><\/b>、<\/span><\/b>该标的物的本次竞价为商业竞拍，不等同于司法竞价
<\/span><\/b>竞拍标的物以现状为准，竞价<\/span><\/b>人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，<\/span><\/b>上海垚钱网络科技有限公司<\/span><\/b>不承担该标的物的瑕疵担保责任<\/span><\/b>
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，<\/span><\/b>有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>ÂÂÂ<\/span><\/p><\/p><\/p><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，上海垚钱网络科技有限公司将于2026年9月28日10时00分至2026年9月29日10时00分止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开网络竞价活动，现公告如下：注：自公告之日起至竞价结束为止在此期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的：广水市十里街道汶水大道一号（习嘉城市坐标）五栋5-106、5-107号，建筑总面积139.04㎡（106、107面积分别为69.52㎡、69.52㎡）
特别声明：a）起拍价格：590000元，保证金：40000元，加价幅度：5000元或整倍数
b）标的物产权清晰，正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费；c）本标的交付前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；d）标的物因交付所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用参照相关法律法规由买卖双方各自承担
标的物说明：本机构对此次竞价标的物所作的说明、提供的图片、文字资料、视频等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
本标的竞价成功完成，交易过户当天交付房屋本标的网络竞价成功后所产生的税费由买卖双方各自承担，过户申报价格按房管局评估价执行，具体税费情况可提前电话咨询
该标的物非司法处置，无任何纠纷二、本次网络竞价活动设置延时出价功能，就自动延时5分钟
三、竞价方式：本次竞价为增价变卖，一人或一人以上报名出价即为有效，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功
四、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、本标的物成交后，受买人需要在竞拍成功后10个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易服务费（超时将视为受买人违约）
受买人可选择按揭贷款或一次性付款支付该标的物价款,具体方式由委托人与受买人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为40000元（竞价成功后，竞价保证金转为购房定金）
购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于竞价结束后30个自然日，需要在过户前付清
六、为更好地保障受买人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的一手房交易网签，由上海垚钱网络科技有限公司及其合作机构提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《房屋网签合同》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等
七、竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受房屋现状
标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
竞买人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向受买人参考，由意向受买人自行判断其准确性
因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金
八、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金40000元作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入转卖人指定账户，竞价交易服务费在竞价成交后10个工作日内缴纳，余款于竞价结束后的30个自然日内缴纳
九、因标的物本身价值，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
竞买人不会线上支付的也可将保证金支付到以下账户：（务必注明为标的物名称保证金）户名：上海垚钱网络科技有限公司账号：31050161373800000109开户行：中国建设银行股份有限公司金杨支行十、竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订标的对应资产交易协议，均需向上海垚钱网络科技有限公司支付交易服务费及平台软件服务费，若竞买人拒绝支付或逾期支付，则每逾期一日，以应付款项为基数按照每日万分之五向上海垚钱网络科技有限公司支付违约金，并承担上海垚钱网络科技有限公司支出的包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、担保费等维权费用
若竞买人存在迟延或拒绝签订标的相对应的资产交易协议、拒绝支付交易价款等违约行为，竞买人需承担法律责任，包括但不限于保证金被没收的违约责任、支付竞买人及卖方应当支付的交易服务费、补足交易再次处置款的差额、承担卖方为维护权益而支出的必要费用（包括诉讼费、律师费、保全费、担保费等）等
十一、逾期不缴纳尾款的受买人，将视为受买人放弃该标的物，保证金将全额划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置
十二、竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与上海垚钱网络科技公司不承担任何责任
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司的竞买须知
若有其他未尽事宜，请向本公司咨询上海垚钱网络科技公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
本机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（肆万元整（大写）40000元）支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金肆万元整（大写）40000元，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（竞买人）冻结的保证金自动转为履约保证金，竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
本机构对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、竞买人逾期未支付竞价款、无正当理由拒不配合交付流程的，均视为竞买人违约，所交纳的保证金不予退还，本机构可以重新竞价，重新竞价时，原竞买人不得参加竞价
扣除的保证金用支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等费用损失的，由原竞买人承担不足部分
若因竞买人违约导致本机构及委托人权益遭受损失的，竞买人需按约赔偿损失，本机构及委托人可依法追究竞买人的法律责任，本机构及委托人若采取诉讼或者仲裁等方式维护自身权益的，竞买人应承担本机构及委托人为此支付的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、评估费、执行费、公告费等
八、竞买人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本机构予以协助
标的物转让登记手续由竞买人自行办理，所涉及的所有税、费、维修基金等请咨询客服
九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞买人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参与竞价的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任
十一、本机构根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
十二、为便于竞买人及时收到本机构竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与本机构联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本机构的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、咨询信息联系电话：点击右上角咨询客服
