拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>标的调查情况表<\/span><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/td>详见公告<\/span><\/span><\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/td>查封情况<\/span><\/td>有查封<\/span><\/td><\/tr>现状使用<\/span><\/td>以实际情况为准<\/span><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/td>规划用途<\/span><\/td>商业<\/span><\/td><\/tr>朝向<\/span><\/td>竞买人须实地确认，以实地为准<\/span><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/td>竞买人须实地确认，以实地为准<\/span><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/td>详见附件<\/span><\/span><\/td><\/tr>标的物所在楼层<\/span><\/td>竞买人须实地确认，以实地为准<\/span><\/td><\/tr>标的物过户税费<\/span><\/td>卖方税费<\/span><\/td>以实际产生为准<\/span><\/td><\/tr>买方税费<\/span><\/td>以实际产生为准<\/span><\/td><\/tr><\/table><\/span>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，湖北槌拍网络科技服务有限公司将于2026年9月14日10时起至2026年9月15日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：重要提示：1、标的物以现状为准，湖北槌拍网络科技服务有限公司不承担本标的物的瑕疵（如租赁等情况）担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；3、竞买人务必于拍卖开始前，自行向税务部门、不动产登记主管部门核实并确认本次拍卖涉及的税收政策及产权过户要求；4、竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格；5、涉相关贷款事宜，请于拍卖开始前7日与拍卖人联系（电话同微信13093261927），并办理贷前预审准入，符合授信条件的，则可办理贷款；6、标的物过户过程由委托人协助买受人办理；7、竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知
一、标的物：10恩施市舞阳坝街道办事处金子坝村（硒都茶城）2幢171号商铺，证号：恩施房权证恩施市字第201520605号，建筑面积：85.26㎡，公摊面积3.57㎡，评估价格：1250849元，五拍价格：640436元，保证金：100000元，加价幅度：5000元
二、咨询、看样的时间（节假日除外）：拍卖开始前统一接受咨询（电话同微信13093261927）
三、竞买人应具备条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人、企业法人或其他组织，不得变更主体
四、拍卖方式及拍卖延时1、本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名并出价的，则流拍；2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、税费、其他费用承担说明1、所涉及的税费按照法律规定各自负担（本条税费所指税务部门过户产生的费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、个税等）；2、标的物所欠土地出让金、维修基金、物业费、水、电、气、工本费等费用由买受人负担；3、拍卖成交后，淘宝网络拍卖平台产生的0.5％技术服务费由买受人承担；4、拍卖成交后，拍卖人收取拍卖成交额3％的佣金，由买受人承担
六、保证金、余款、其他费用、支付说明1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之日起3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：恩施众森绿色产业投资发展有限公司破产管理人，账号：42050172600100002284，开户行：中国建设银行股份有限公司恩施市支行），汇款时请注明成交项目名称，款项性质：竞价标的价款余额
逾期支付则视为买受人违约，竞买保证金不予退还；3、拍卖成交的，买受人须在拍卖成交当日内向拍卖人支付3％的佣金（户名：湖北槌拍网络科技服务有限公司、开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司恩施市土桥坝支行、账号：942287013000580469）；4、淘宝平台产生的0.5％技术服务费由淘宝拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见淘宝破产拍卖平台收费规则
买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
因买受人悔拍的，管理人可再行拍卖再行拍卖时，原买受人不得参加竞买
再行拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担
若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失
特别提醒：1、因租赁合同、平面图等文件资料内存较大，致淘宝网络拍卖平台无法展示，竞买人可与湖北槌拍网络科技服务有限公司工作人员联系获取（电话同微信13093261927）；2、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，并实地调查是否存在瑕疵（如租赁等情况）
认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；咨询、预约看样联系电话（同微信）：13093261927联系地址：恩施市金桂大道3号恩旅大厦17楼一、本《竞买须知》根据《拍卖法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖会在淘宝破产拍卖平台上组织进行，各方需遵守该平台的运行规则
四、竞买人在竞拍前必须充分了解并评估竞拍过程中存在的风险
本次拍卖会是以标的现状进行拍卖，标的现状以实际展示为准竞买人应在公告规定的展样期间内认真阅读有关说明，自行到标的现场及相关部门了解、调查标的可能涉及的各种风险，在拍卖前对标的的情况和价值进行自我判定，同时对其竞买行为负责
竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意自行承担因此所产生的一切商业风险和法律责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
五、本次拍卖是经公示期和展示期后才举行的，拍卖人就拍卖标的物已知瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，并实地调查是否存在瑕疵（如租赁等情况）
认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、拍卖人、淘宝平台均不就此承担任何责任
资金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝拍卖服务热线：400-822-2870
七、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之日起3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：恩施众森绿色产业投资发展有限公司破产管理人，账号：42050172600100002284，开户行：中国建设银行股份有限公司恩施市支行），汇款时请注明成交项目名称，款项性质：竞价标的价款余额
逾期支付则视为买受人违约，竞买保证金不予退还八、买受人逾期未支付拍卖余款或未按规定时间办理交接手续，视为悔拍
买受人悔拍的，管理人可重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担
若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人继续承担不足部分的全部损失
九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期接收的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状或存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、办理权属变更、补办证件时所发生的费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，不影响其他竞买人的竞买行为持续有效，其风险由竞买人自行承担
拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失十三、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝破产拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系
如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
咨询、预约看样联系电话（同微信）：13093261927淘宝技术咨询电话：400-822-2870
