大同市阳高县罗文皂镇孤山庙村云门山温泉度假村房地产 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4820.86平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1.Â区域状况<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>估价对象位于大同市阳高县罗文皂镇孤山庙村云门山温泉度假村房地产，临夏孤线

附近五公里范围内有：九龙温泉度假村、阳高阳光99温泉养生度假区、吉祥温泉度假村、孤山村等；公交站点有：阳高九龙温泉度假村定制公交旅游专线等

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>本区域交通较便利，人文环境较一般，区域人口密度一般，基本生活设施较完善

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>区域开发程度为“五通一平”，即通上水、通下水、通电、通路、通讯及场地平整

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>2.实物状况<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>估价对象为商业用房，现为云门山温泉度假村

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>玫瑰金双开玻璃门，地铺地砖，墙贴护墙板，部分墙刮白，石膏板异形吊顶，普通照明

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>步梯一部，铁艺扶手

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>该建筑物通上水、通下水、集中供暖

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>3.Â权益状况：<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>根据委托方提供资料确定，房屋所有权人：阳高县云门山温泉度假村有限责任公司，共有情况：单独所有，用途：其他商业用地\/商业服务，权利性质：出让\/自建房，建筑结构：混合，建成年代：2010年，总建筑面积为4820.86㎡，其他详见权利状况明细表：<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>阳高县农村信用合作联社（后称：转让方）将于2026年9月3日10时至2026年9月4日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：阳高县农村信用合作联社)对大同市阳高县罗文皂镇孤山庙村云门山温泉度假村房地产进行公开竞价，现就有关事项公告如下：注：公示及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：大同市阳高县罗文皂镇孤山庙村云门山温泉度假村房地产

二、重大事项披露：1.目前该标的资产权属尚未办理至银行名下

2.有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的资产的全面情况及过户情况，并以相关职能部门的答复为准，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

3.标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，阳高县农村信用合作联社会进行相应配合

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳各种费用）及物业费、水、电、气、暖等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任

4.过户详情请自行到相关部门了解，房产信息以相关部门登记为准，相关瑕疵情况以现场实物为准，阳高县农村信用合作联社及阿里拍卖平台不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受该标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并支付相关服务费

三、挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统报价界面

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入转让方指定账户，竞价余款请在（拍卖成交后5日内）完成支付

收款单位：阳高县农村信用合作联社开户银行：阳高县农村信用合作联社营业部收款账号：153103010300000103268（三）如竞价成功后，买受人悔拍、逾期未支付淘宝软件服务费、综合服务费、逾期未支付或未足额支付全部成交价款、拒不办理后续手续的，或违反《竞买公告》、《竞价须知》的，管理人有权取消买受人竞买资格，其交纳的履约保证金不予退还

重新启动拍卖时，原竞买人不得参加竞买买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款及相关款项的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费及服务机构佣金导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，竞价保证金将被扣除，由此产生的相应责任由买受人自行承担

五、竞买人应具备条件：（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买；（二）竞买人在参与竞拍前需开设淘宝帐户

（三）国家法律、行政法规等对买受人资格或条件有限制要求的，从其规定，因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价会结束止接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理或转让方联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、优先购买权人本标的公开拍卖，不存在优先购买权人

优先购买权人必须依照本竞买公告及竞买须知的要求，提前向转让方申请对拍卖标的物享有优先购买权，经确认后，取得优先竞买资格及其顺序

在竞拍过程中，优先购买权人可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，标的物由最后出价的优先购买权人竞得九、成交规则本次竞价采取增价竞拍方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

十、买受人需承担的费用（软件服务费和服务佣金）拍卖成交后，买受人需根据转让方指定的付款方式支付标的物交易价款及服务佣金，并在拍卖成交后5日内完成各项费用的支付

（1）买受人需按照系统成交价向平台支付软件服务费（以平台公示为准）；（2）买受人需按照系统成交价的3%向服务机构支付服务佣金

支付服务费和佣金时，详情请致电项目经理13613413925，上述费用均由买受人承担，敬请竞买人注意

特别提醒：请竞买人务必重点关注此项服务费，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该项服务费

十一、特别提醒：（一）标的物按现状转让，阿里拍卖及转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（五）其他：因买受人各项费用（包括软件服务费、佣金费用）未按期支付，则视为违约，将扣除保证金

（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

项目经理联系方式：项目经理联系方式：赵经理13613413925阳高县农村信用合作联社2026年8月26日现就本次竞价活动有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》及《竞买公告》

竞买人应认真仔细阅读，了解本次竞价活动的《竞买须知》及《竞买公告》的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

2.竞价时间：届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准

3.参与本次竞价需交纳竞价保证金金额见系统提示及《竞买公告》

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（保证金金额以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

因标的物本身价值较高，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入转让方指定账户

账户详情见《竞买公告》竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

4.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在余款缴纳截止日前完成支付（余款缴纳截止日见《竞买公告》及系统提示）

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

5.竞价成功后，买受人应在转让方通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，转让方不承担任何责任

6.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

7.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价余款，转让方有权组织重新竞价

8.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务9.资产转让过程中出现下列情形的，阿里拍卖及其指定服务商可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时阿里拍卖及其指定服务商有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交阿里拍卖及其指定服务商后，未实际在阿里拍卖及其指定服务商履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

10.凡因本次公开竞价转让引起的或本次公开竞价转让有关的一切争议，均提请太原仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁

11.本竞价须知由转让方负责解释