【LNRCB-JC-TX- 31-1】建昌镇朝阳路一段31-1号楼 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1041.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1.<\/font><\/span>该资产位于辽宁省建昌县建昌镇朝阳路一段<\/font>31-1号楼<\/font><\/span>，<\/span>建筑面积<\/font><\/span>合计<\/font>1041<\/font><\/span>㎡，依法抵债

<\/font><\/span><\/p>2.该资产<\/font><\/span>以实物现状为准，面积如有误差，不影响拍卖成果<\/span>，请知悉

<\/font><\/span><\/p>3<\/font><\/span>.该资产此前所欠缴的水费、电费、物业费、采暖费等其他一切费用由买受人<\/font><\/span>自行咨询相关部门并<\/span>承担，请知悉

<\/font><\/span><\/p>4.<\/span>该资产为我行抵债资产，可能涉及多次过户后才可变更至受买人名下，相较于一般资产所需时间更长，期间我行将全力配合相关各方办理过户手续，请悉知

<\/span><\/p>5.<\/font><\/span>有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的现状的确认，责任自负

<\/font><\/span><\/p>6.<\/font><\/span>标的物为依法接收的抵债资产，存在不同程度破损，我行不负责维修，图片仅供参考，以资产成交实际状态为准，请悉知

<\/font><\/span><\/p>7.<\/font><\/span>其他未见瑕疵竞买人自行调查了解，我行不承担任何相关责任，请悉知

<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行关于抵债资产公开拍卖处置的公告辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行将于2026年8月30日10时起至2026年8月31日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行）对抵债资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年8月30日10时起至2026年8月31日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：共计1处，详见本公告内“八、标的物明细”二、重大事项披露：详见各标的物拍卖界面“标的物详情描述”三、挂牌价格：详见本公告内“八、标的物明细”四、保证金交纳、竞价款余款、平台软件服务费及资产评估费用支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行指定账户，竞价余款请在2026年9月7日前（拍卖成交后7日内）完成支付

买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：年满18周岁以上的完全民事行为能力人，且不为资产原债务人及关联企业等利益相关方

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年8月31日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行项目经理联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、标的物明细：序号标的物名称标的物位置面积（㎡）起拍价格（万元）备注1【LNRCB-JC-TX-31-1】建昌镇朝阳路一段31-1号楼辽宁省建昌县建昌镇朝阳路一段31-1号楼1041365.0000重大事项纰漏详见标的物拍卖界面“资产详细明细”九、特别提醒：（一）标的物以交付时实际状态为准，辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）成交后经辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行对竞买人身份进行核实，对不符合本公告第五款“竞买人应具备条件”的，辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行有权单方面强制取消交易且不构成拍卖方违约，由此产生的全部责任及损失由竞买人自行承担，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由受买人自行办理，所涉及的一切税费均由受买人承担

（五）本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议

（特别提醒：有意者请亲自咨询看样确认标的信息，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）（六）线上竞价成功后，买受人在足额交纳保证金、竞价款余款、平台软件服务费及资产评估费用后携带相关证明联系项目经理现场签署《成交确认书》，签署完毕后交易完成

（七）本标的物的优先购买权人（若有）未参加竞价，视为放弃优先购买权

（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

（九）本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询

项目经理联系方式：咨询电话：13942997288，联系人：王先生联系地址：辽宁省建昌县建昌镇朝阳路一段75号（辽宁农商银行建昌支行清收中心）阿里拍卖咨询电话：400-822-2870辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行2026年8月23日竞买须知辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行将于2026年8月30日10时起至2026年8月31日10时止（延时除外）在辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让标的：【LNRCB-JC-TX-31-1】建昌镇朝阳路一段31-1号房产2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

3.竞价时间：2026年8月30日10时起至2026年8月31日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：以公示价格为准；报价的加价幅度以1,000.00元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币500,000.00元

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月7日17时前阿将竞价成交价余款结清完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

7.竞价成功后，买受人应在辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题由买受人承担，如构成违约，由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行不承担任何责任

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行有权组织重新竞价

10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行后，未实际在辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的；（5）有其他行为可能影响交易行为的

12.本竞价须知由辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行负责解释

辽宁农村商业银行股份有限公司建昌支行2026年8月23日