拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2901.52平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>商业位于：沈阳市沈北新区联东U谷<\/span><\/span><\/span><\/h2>商业配套：沈北吾悦广场、积家购物中心<\/span><\/span><\/span><\/h2>房型结构：1-3层，框架结构，四面有窗，可自由组合，实用性更强；Â<\/span><\/span><\/span><\/h2>房屋现状：现空置，中央厨房设备齐全，全部赠送，到手就可经营；<\/span><\/span><\/span><\/h2>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受房主委托，辽宁鑫润星际置业有限公司将于2026年9月19日11:00时起至2026年9月20日11:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：辽宁鑫润星际置业有限公司）对沈阳市沈北新区蒲文路18-71号，建筑面积2901.52平的房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：竞价时间：2026年9月19日11:00时起至2026年9月20日11:00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的：1.标的位于沈阳市沈北新区蒲文路18-71号，建筑面积：2901.52平方米；权利性质：出让/市场化商品房权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权用途：工业；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋总层数：3层；标的所在层数：1-3层；共有情况：单独所有；装修情况：简单装修
2.无陈欠税费，如有欠费，由原业主在过户前结清
3.该房产外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，本公司对房产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的物面积差异等不作担保；该房产符合交付使用条件；房产实际情况以竞买人实地看样为准，未看样的视为对房产现状的认可，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格；房产的预购登记面积可能与实测面积不符，房产实际面积以过户时登记机关确定为准，房产面积差异亦不影响竞价成交结果及成交价格
4.该房产现空置中
5.竞买人一旦参与竞买，视为对竞价标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，本公司不承担瑕疵担保责任
6.税费承担：买卖双方各自承担
二、挂牌价格：580万元，保证金：29万元，加价幅度：5000元或整倍数
三、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入辽宁鑫润星际置业有限公司指定账户，竞价余款请竞价成交后7日内完成支付
竞价人可在淘宝网中查看已成功竞价的订单，及时完成余款的支付竞价人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞价人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞价人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、竞买人应具备条件：无
五、咨询、看房的时间：自2026年8月31日10:00起至2026年9月15日16:00时止接受咨询（节假日正常），有意者请与辽宁鑫润星际置业有限公司项目负责人联系
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、特别提醒：（一）标的物以现状为准，辽宁鑫润星际置业有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由竞价人与委托人配合办理，所涉及的一切税费均按相关法律规定承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
竞买须知一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
竞价时间：2026年9月19日11:00时起至2026年9月20日11:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准我公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（竞买人）冻结的保证金自动转为履约保证金，竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就处置标的物已知及可能存在的瑕疵进行了客观说明
辽宁鑫润星际置业有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，以竞价标的的实物及手续现状为准
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、我公司建议凡未经实地查看竞价标的和未详细了解竞价标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买，竞买人应自行查验标的物现状，我公司对标的物瑕疵不承担担保责任
标的存在的瑕疵情况要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能退还
八、竞买人逾期未支付成交价款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新竞价，重新竞价时，原竞买人不得参加竞买
扣除的保证金用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞拍价款低于原成交价款的差价及相关费用损失
若保证金不足以弥补上述差价及费用损失的，由原竞买人承担不足部分
九、竞买人按规定付清成交款后，需办理标的物产权过户（转移、变更）手续的，请自行办理，本公司予以协助
十、本次竞价所有标的均不包含屋内的办公用品、家具、柜台等一切可移动设施
成交后的房产交接仅包含固定附着物，不包含任何可移动设施（办公用品、家具、柜台等），竞买人对此无异议
十一、本次竞价活动计价货币为人民币，起始价、成交价均不含标的物交割、过户过程中产生的一切费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、我公司根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
十四、为便于竞买人及时收到本公司竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向阿里资产平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
