拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>315.81平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、资产以现状竞拍，产权方不承担瑕疵责任，竞拍人需自行看样，未看样视为默认资产现状
一旦竞拍人交纳竞价保证金参与竞价，即视为已实际勘查与完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不再对标的提出任何异议
<\/span><\/p>2、资产竞拍成功后，若产权方未按约定履行交割义务，应返还竞买人已支付的尾款、保证金及平台服务费；若竞买人未按约定履行交割义务，其已支付的保证金及平台服务费不予退还
拍卖方及产权方不承担其他违约责任，前述款项占用期间不计付利息<\/span><\/p>3、竞买资格与责任：因标的所在地政策、限购、行业准入等竞买资格存在地区差异，竞买人应在报名及参拍前，自行向相关部门查询并确认自身是否具备完全参拍与受让资质
竞买人参与竞拍即视为已充分核实自身资质、自愿接受标的所在地相关政策约束，并承诺承担因资质不符产生的全部法律与经济责任
若因竞买人不具备当地参拍、过户或交割资格，导致成交无效、无法过户、合同解除、保证金不予退还等后果，相关损失与法律责任均由竞买人自行承担，与拍卖方、产权方无关
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司将在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司）对资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一
公告、拍卖期限1、公告期限：2026年8月28日10时起至2026年8月31日10时止
2、拍卖期限：2026年8月31日10时至2026年9月1日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）一、拍卖标的【出售】辽宁省沈阳市康平县康平镇含光街127栋房屋，面积为315.81平方米（包含基础配套设施、室内装修及所分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）注：1.标的物具体情况以实际状况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各位竞买人自行了解
其他未尽事宜由买受人自行负责，拍卖人不承担一切责任2.标的物如存在税费、滞纳金、大修基金、物业费、水费、电费、煤气费、采暖费等欠费情况不详，请竞拍人自行了解并承担，其他欠费情况请竞买人自行了解并承担，我行不予处理
（具体欠费金额以实际交付之日为准）
二、联系电话：阿里拍卖咨询电话：刘经理15642327616看样预约联系人(客户经理):王占超15941303450三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的竞买人应当具备规定的资格或者条件才能申请参与竞拍
因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备租赁资格及自愿承担法律后果
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖方办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向拍卖方提交登记手续
登记手续应于竞价程序开始7日前向拍卖方提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、竞买人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，标的资产将重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，竞买人予以补交，拒绝补交，法院可以裁定重新拍卖
悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买因特殊原因导致拍卖方无法交付的，拍卖方需退还保证金和尾款，款项不计息
六、标的物实物以交付时现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证
（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
）七、拍卖成交竞买人付清全部拍卖价款后，及时联系拍卖人约定时间到相关管理部门办理标的物权属租赁手续
（若租赁成交后及时联系拍卖方签订租赁协议）八、特别说明1请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
标的物所涉及的欠费均由竞买人自行承担竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物交付时实物现状若与本公告载明的内容有出入，以资产现状为准，拍卖成交价不作调整
房屋户口不在拍卖范围内，请竞买人自行了解4、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人自行解决
标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物业、水、电、气等费用）均由竞买人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由竞买人自行承担
其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由竞买人自行承担，拍卖人不承担上述费用
5、对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，拍卖人及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
6、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前7个工作日提前联系拍卖方确认
7、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前7个工作日与拍卖方联系
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《拍卖须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
9、拍卖方有权中止拍卖或撤回拍卖
10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付
11、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8.12、竞买人凭付款凭证及相关身份材料联系沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司签署《拍卖成交确认书》，并领取相关材料办理相关租赁或其他交接手续
竞买人报名后未出价或者未竞价成功，保证金将在24小时内被原路返还，但具体到账时间需要以银行信息提示为准
保证金锁定期间不计利息13、拍卖成交后竞买人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交价款或者逾期支付拍卖成交款的，视为悔拍，拍卖方有权重新拍卖，保证金不予退还
缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，竞买人予以补交，拒绝补交，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买14、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q115、竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、竞买代码等信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
阿里拍卖咨询电话刘经理15642327616沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司定于2026年8月31日10时至2026年9月1日10时止（延时的除外）在沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/023/35，户名：沈阳康平抚银村镇银行股份有限公司）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜警告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖方办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖方办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间联系电话024-62839608未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
六、竞买人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，拍卖方将重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，竞买人予以补交，拒绝补交，法院可以裁定重新拍卖
悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买
七、竞买人付款后应及时与拍卖方联系，并办理相关手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用
九、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人自行解决
标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物业、水、电、气等费用）均由竞买人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由竞买人自行承担
其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由竞买人自行承担，拍卖人不承担上述费用
十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖方有权中止拍卖或撤回拍卖
十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十三、特别说明1、请竞买人在报名前详细阅读、《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
保证金须知竞拍成功后，若因竞买人原因无法支付拍卖价款的，或因其他原因放弃竞拍资格的，保证金不退还，若因申请拍卖方原因，未能正常履行或完整履行拍卖标的的，由拍卖方和竞买人协调后处置
无法通过协商解决的，当事人应提请仲裁或向人民法院提起诉讼，交易保证金可依据司法裁定处置
2、标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与本公告载明的面积有出入，以资产实际现状为准，拍卖成交价不作调整
3、标的物涉及出售的
需办理过户手续的资产，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
（出租类资产不涉及该条款）4、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由竞买人自行承担
5、竞买人可实地查看标的物，拍卖方及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
7、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标
8、竞买人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买
9、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
10、拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入指定账户支付宝内，本标的物竞得者的拍卖余款在拍卖成交后30日内缴入指定账户，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
