沈阳工业闲置地块合作开发项目 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年08月28日-2027年02月24日资产类型土地流程提交意向洽谈公告详情沈阳工业闲置地块合作开发项目招商合作方案沈阳工业闲置地块合作开发项目盘活存量土地·导入实体产业·实现多方共赢项目联系人：孙女士18804000087一、项目概况本章介绍项目主体、地块基本情况及合作开发的总体目的，是后续合作模式设计与条件设定的基础前提

1.1项目主体甲方（土地权属方）：沈阳某工业企业，自有工业出让用地，权属清晰、无抵押、无查封、无权属纠纷，可配合尽职调查

1.2地块基本情况地块位置：沈阳市望花区沈东四路厂区闲置土地，整体土地近9000平方米，目前闲置土地面积约3000平方米，周边生产厂房成熟

权属状态：企业自有出让土地，手续齐全，具备合法开发建设条件现状条件：场地平整、无原有建筑物拆除压力、无遗留环保及安全隐患、可随时进场规划设计

规划适配：可新建标准工业厂房、定制化生产车间、仓储库房、配套辅助用房（符合沈阳工业用地建设管控要求）

1.3合作开发目的为盘活企业存量闲置工业土地资产，提升土地利用效率，导入优质实体产业或标准化工业载体开发运营资源，实现资产增值、产业落地、税收增收、双方共赢

甲方诚意引入具备资金实力企业经营二、合作基本原则合作全过程遵循以下基本原则，确保项目合法合规、权责对等、产业导向明确、利益分配公允

合法合规：全程严格遵守沈阳市工业用地建设、规划审批、环保安监、产业准入、税收产出等相关政策要求，不违规改变用地性质、不违建、不盲目开发

权责清晰：甲方出地、出资，按照乙方要求建设厂房等产业优先：优先落地实体制造业、配套仓储、科技型工业项目，严禁高污染、高能耗、落后产能、纯地产化炒作项目

三、可选合作开发模式（可协商定制）模式：定制代建+长期租赁定制建设：甲方根据乙方需求，定制建设标准厂房/专业车间

四、合作流程（标准落地流程）从意向对接到竣工运营，共分五个标准环节，确保合作推进路径清晰、各步骤有据可依

1.意向对接：乙方提交企业资质、案例、资金证明、合作方案思路

2.实地尽调：乙方进场勘地、权属核查、政策调研

3.方案磋商：确定合作模式

4.框架签约：签订《项目合作开发框架协议》，锁定地块合作权益

5.竣工运营：项目验收、企业入驻、收益结算、长期合作运营

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