大连市西岗区黄河路257、259号商业用房租赁权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>2年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>783.58平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次公开租赁标的位于大连市西岗区黄河路257、259号商业用房，租赁标的层高1-3层，总建筑面积783.58平方米；门市位于核心商圈临街旺铺，占据区域热门商业黄金位置，坐落城市主干道沿街，地理位置得天独厚

周边商业配套完善、业态高度集聚，日常人流量大、消费客群多元，自带稳定持续客流，曝光度优势显著

<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>吉林临江农村商业银行股份有限公司将于2026年09月03日10:00:00起至2026年09月04日10:00:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：吉林临江农村商业银行股份有限公司）对大连市西岗区黄河路257、259号商业用房租赁权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年09月03日10:00:00起至2026年09月04日10:00:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：大连市西岗区黄河路257、259号商业用房租赁权

二、重大事项披露：房屋建筑面积783.58平方米，房屋层高1-3层，已装修

本次挂牌竞价租赁权为贰年(最长可不超过3年）三、挂牌价格：具体挂牌价格见标的物详情，保证金：40,000.00元，加价幅度：1,000.00或整倍数元或整倍数

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉林临江农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2026年09月11日前（拍卖成交后7日内）完成支付

买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：吉林临江农村商业银行股份有限公司员工及其利益关系人，受托资产评估机构人员及其利益关系人不得承租此次拍卖资产

参加竞买前请自行评估是否符合竞买条件六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年09月03日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与吉林临江农村商业银行股份有限公司杨经理或转让方联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，吉林临江农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：标的物以现状为准，卖方不承担瑕疵担保责任；竞买人须开设淘宝账户并自行尽职调查；转让登记手续由买受人自行办理；优先购买权人未参加视为放弃

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

项目经理联系方式：咨询电话：15500459833，联系人：杨先生联系地址：吉林省临江市正阳路29号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870吉林临江农村商业银行股份有限公司2026年08月26日吉林临江农村商业银行股份有限公司定于2026年09月03日10:00至2026年09月04日10:00（延时除外），在淘宝网资产竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com；账户名称：吉林临江农村商业银行股份有限公司）开展房屋租赁权公开竞价活动

本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信原则，具备法律效力所有竞买人参与竞价前，务必完整阅读并充分理解本须知全部内容，一经报名参与，即视为自愿接受所有条款，并对自身行为承担全部法律责任

一、竞价主体及标的1、出租方：吉林临江农村商业银行股份有限公司2、竞价标的：大连市西岗区黄河路257、259号商业用房租赁权，层高1-3层，总建筑面积783.58平方米

3、租赁说明：本标的为我行抵债资产，按房屋现状对外出租、现状交付

二、竞价时间与竞价规则1、竞价时间：2026年09月03日10:00起至2026年09月04日10:00止，实际时间以淘宝网竞价系统时间为准

2、延时规则：竞价结束前5分钟内若有竞买人出价，系统自动顺延5分钟，以此循环

3、报价标准：本次竞价起始价376,118.00元，加价幅度为1,000.00元的整数倍

三、竞价保证金1、本次竞价需缴纳保证金人民币肆万元整（¥40,000.00）

竞买人报名出价前，须按平台指引完成保证金缴纳，系统自动冻结对应资金

请提前核查网银支付权限、账户限额，避免缴款失败2、竞价成交：竞得人所缴保证金自动转为履约相关款项，划转至我行指定账户

3、竞价未成交：竞价活动结束后，保证金自动解冻

4、保证金冻结期间不计付利息

四、租金及相关费用、票据约定1、租金支付：竞价成交后，竞得人须在2026年09月11日前（成交后7日内）付清剩余租金及平台软件服务费，可在平台个人订单页面完成缴费

2、费用承担：租赁期间，该房屋产生的取暖费、水电费、卫生费、物业费、各项税费、日常维修养护费及其他日常杂费，全部由承租方自行承担

3、因承租方未按时足额缴纳平台服务费、租金，我行有权顺延住宅交付时间，且不构成违约，由此产生的一切后果由承租方自行承担

五、合同签订与标的交付1、竞价成功后，竞得人须按照我行通知的时间、地点到场签订《房屋租赁合同》

2、竞得人逾期未到场签约，视为单方违约，需承担全部违约责任；若双方均未按期办理签约手续，相关纠纷由双方自行通过法律途径解决，我行不承担任何责任

3、住宅交付标准、交接细节，均以最终签订的租赁合同约定为准

六、违约约定1、竞得人未按本须知及租赁合同约定履行付款、签约、接收住宅等义务，均视为违约，所缴保证金不予退还

2、承租方逾期未足额支付租金的，我行有权单方解除租赁约定，并重新组织该房屋租赁权竞价

七、标的瑕疵与风险告知参与本次竞价，即视为竞买人已自行完成现场踏勘、尽职调查，完全知晓房屋现状、结构、室内设施、权属及全部潜在瑕疵，并自愿接受标的全部现状承租

因标的现状、瑕疵引发的一切纠纷、损失，我行不承担任何法律责任及赔偿责任

八、竞价中止与终止出现下列情形之一的，我行有权单方中止或终结本次房屋租赁权竞价活动：1、交易行为违反国家法律法规，或第三方就标的权属、租赁事宜提出有效争议；2、竞买人未按我行及平台规定流程参与交易；3、竞买人违反交易规则，恶意竞价、扰乱正常交易秩序；4、人民法院、仲裁机构出具要求中止/终止交易的相关文书

九、其他事项本《竞买须知》由吉林临江农村商业银行股份有限公司负责最终解释

吉林临江农村商业银行股份有限公司2026年08月26日