【公安】处置不动产一栋（原“假日酒店”） <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>16972.18平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>不动产证编号：辽（<\/font>2023）沈阳不动产权第0270595号；标的物位置：沈阳市和平区南京北街204号（中国医科大学附属第一医院正对面）；用途：商业用地\/服务业；面积：宗地面积：2292.80平方米、建筑面积：16972.18平方米；使用期限：国有建设用地使用权2043年1月1日止；房屋结构：钢筋混凝土

<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>其他费用提示：本次处置标的，除线上支付费用外，额外费用还包括，评估费<\/font>65100元，需在竞买成交后<\/font>7<\/font>日内向评估公司支付

买受人需携评估费付款凭证以及支付全部线上费用的付款凭证前往处置单位办理标的物的解除查封等相关手续，未支付线上费用及评估费用则委托方无法办理解除查封，即无法完成标的物的交割！<\/font><\/span>请竞买人务必认真了解

<\/span>线上费用以及评估费支付完毕，委托方将为买受人办理标的物的解除查封，将向买受人提供标的物房产证、营业执照等相关手续，但委托方不负责协调配合买受人过户，请买受人在拿到相关手续后，自行办理过户或自行委托房产中介机构代为办理房产过户事宜

除线上支付的费用以及评估费外，涉及标的物过户的相关税费、过户费、中介费等一切费用均需要买受人自行承担，请竞买人务必提前了解，谨慎参与竞价

<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>因标的物价值较大，内部结构复杂，故本次线上公开竞价不支持竞买人未实地看样即出价参与

要求意向竞买人必须提前预约，实地看样了解本次线上公开竞价，一经成交，保证金等一切相关费用即无法退还，故提示竞买人谨慎参与，切勿悔拍！为了保证竞买人自身利益，本次处置设置线上验资环节

意向竞买人需通过线上提交不低于<\/font>5000万人民币的银行账户余额凭证以及实地看样现场签署的《现场看样告知书》《风险提示告知书》

请意向竞买人务必先行预约实地看样，现场签署完毕的《现场看样告知书》《风险提示告知书》等相关文件，连同银行账户余额凭证需一并线上提交，审核通过后，方可报名参与

<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>再次强调，标的物一经成交，处置方仅负责解除标的物的查封扣押状态，提供标的物相关手续

处置方不对标的物过户问题做任何承诺，不负责协调配合买受人过户，不能确保标的物是否能够顺利完成过户，请竞买人自行了解清楚，谨慎参与竞价！<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>风险提示：本次网络竞价一经成交，钱款会直接进入涉案资金专户，不支持任何理由的退款

标的物一经成交，不支持任何理由的悔拍，无法退款请竞买人务必提前预约看样，了解清楚后，谨慎参与

一旦出现悔拍情形，保证金将全部扣除，不予退还！<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>为了便于管理，体现公平公正，处置方将根据预约登记情况，分时段安排集中统一看样

<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>沈阳市公安局沈河分局将于2026年9月12日10时起至2026年9月13日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对下列项目进行公开竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年9月12日10时起至2026年9月13日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

竞买标的物：【公安】处置不动产一栋（原“假日酒店”）一、起始价：54192200元，保证金：10000000元，增价幅度：50000元

对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5个工作日与处置单位联系，并提交书面异议书附相关证据

与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

提示说明：该竞买标的物为涉案罚没的物品，处置单位无法提供标的采购来源、发票等文件资料，实际状况以交接时的现状为准，处置单位不对拍品做任何形式的担保或保证措施，竞买公告所披露的内容仅供竞买人参考，不作为本拍品的交割依据

标的物外观、内在的全部情况（实际车况）以车辆交割时为准，我局不能保证拍卖标的物能正常启动

提醒竞买人看样时注意查看车辆是否存在重大事故、涉水等对车辆价值造成重大影响的情况

竞买人请亲自实地看样，未看样视为对标的物现状的认可，责任自负竞买人参与竞买，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，本局不承担瑕疵担保责任

标的物存在的拖欠税费、停车费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，请竞买人自行了解，本局不承担担保责任，亦不负责处理

如拍卖标的为营运车辆，购买人需自行了解当地购车资质及后续过户要求，如因买受人未作了解导致后期拍卖标的物无法交付、过户，自行承担不利后果

交付及过户过程中产生的一切费用均由买受人承担，如标的物在外地保管，需买受人自行前往保管地接收标的物，公安局不负责运送

标的物相关权利证明只能登记为竞买人具体过户办证相关流程、政策，请竞买人自行前往当地车辆管理部门咨询了解，因过户政策导致不能过户的风险由买受人自行承担

车辆过户因相关管理部门的具体要求，所需时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明的风险，对此本局不承担担保责任

竞价成交后不支持退货退款，竞买标的物无质保及售后二、保证金交纳及处置：（一）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时内自动转入处置单位指定账户

（三）竞买人参加竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）买受人竞价成功，即视为对标的物的认可，如买受人出现悔拍行为，交纳的保证金不予退还，悔拍买受人不得再参加本标的物竞买

保证金数额不足以弥补本次竞价费用损失以及重新竞价款低于原竞买价款的差价的，处置单位有权向悔拍人追索赔偿

（五）竞价成功且买受人缴纳尾款后，视为买受人对标的物的认可，并接受所有已知及未知瑕疵，故处置单位不接受买受人以瑕疵、个人喜好、主观因素等任何理由的退换货

三、成交价款的结算时间和方式：成交价余款应在拍卖成交后10个工作日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付本次竞价已委托浙江一锤定音科技有限公司提供辅助服务，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，如买受人未按时支付服务费用，处置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的延期交割、逾期违约金等问题由买受人自行承担，且有权认定买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还

处置单位指定收款账户如下：户名：沈阳市公安局沈河分局涉案资金专户账号：21050138000800001604开户行：中国建设银行股份有限公司沈阳和平支行注意：本账户仅为公开展示最终收款账户，请勿线下支付成交款

本次竞价仅支持线上付款，请按照提示流程操作

线上付款成功后，钱款会通过网络竞价系统自动汇入该账户！！！切勿线下付款！！！四、竞买人应具备条件：（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力

法律、行政法规、司法解释及标的物过户、交付涉及有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日与处置单位沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到处置单位指定地点办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任

五、咨询、看样时间：2026年8月29日至2026年9月11日自公告之日起至拍卖开始前一个工作日16时止（节假日除外）在工作时间接受咨询，有意者请提前与处置单位联系，看样需提前预约，处置单位将根据预约登记情况，统一安排集中看样

竞买人服务电话：13190029596；13080807915六、竞价方式：（一）本次竞价活动采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、特别提醒：（一）本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，处置单位对竞价标的物所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，与现场实物不符时，不影响标的物拍卖结果和拍卖成交价格

标的物以移交时的实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）竞价成交后，竞买人应在拍卖成交价款、软件服务费、综合服务费全额支付完毕后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）至处置单位指定地点办理交接手续、签署拍卖成交确认文件并将标的物提取搬离

本标的物仅限买受人到处置单位指定地点自提，运输等费用由买受人承担，不支持邮寄等其他方式

竞买人逾期未履行签约手续，保证金不予退回并自行承担相应违约责任；逾期未接收标的物的，买受人自行承担由此产生的全部费用以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

（五）标的物交易过程中所涉及的一切税、费（包括依法应由卖方承担的税费）及明确的或潜在的一切关联税费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的税、费也由买受人负担

（六）如优先购买权人参与竞买的，应于竞买开始前5个工作日向处置单位提交合法有效的证明，资格经处置单位确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知

竞买人服务电话：13190029596；13080807915淘宝技术咨询：400-822-2870沈阳市公安局沈河分局2026年8月28日沈阳市公安局沈河分局将于2026年9月12日10时起至2026年9月13日10时止（延时的除外）（24小时）在阿里巴巴资产处置平台对下列项目进行公开竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.转让标的：【公安】处置不动产一栋（原“假日酒店”）2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

4.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时内自动转入处置单位指定账户

5.成交价余款应在拍卖成交后10个工作日内完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付本次竞价已委托浙江一锤定音科技有限公司提供辅助服务，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，如买受人未按时支付服务费用，处置单位有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的延期交割、逾期违约金等问题由买受人自行承担，且有权认定买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还

6.竞价成交后，竞买人应在拍卖成交价款、服务费全额支付完毕后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）至处置单位指定地点办理交接手续并签署拍卖成交确认文件

竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任

买受人应及时提取标的物并办理相关手续，逾期不领取不办理的，应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果

7.竞买人参加本次竞价，视同对标的物已进行过尽职调查，且知悉标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷处置单位均不承担任何法律责任和赔偿义务

8.资产处置过程中出现下列情形的，处置单位有权做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

沈阳市公安局沈河分局2026年8月28日