拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3920.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>6786.89平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行关于拍卖位于辽宁省阜新市新邱区长营子镇长营子村19-2<\/span>号土地及地上房屋的公告（第一次拍卖）<\/span><\/b><\/p>一、拍卖须知<\/span><\/b><\/p>中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行将于2026<\/span>年9<\/span>月3<\/span>日10<\/span>时至2026<\/span>年9<\/span>月4<\/span>日10<\/span>时止（延时除外），在淘宝网拍卖网络平台上开展抵债资产公开拍卖活动
本次为我行自主商业拍卖，依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》合同编、物权编制订，不适用民事诉讼法及司法拍卖相关司法解释
现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：1<\/span>、竞买人应认真仔细阅读本须知、拍卖公告全部内容，充分知悉标的瑕疵与商业风险
2<\/span>、本次拍卖活动遵循â公开、公平、公正、诚实守信â的原则，竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
<\/span>二、拍卖标的<\/b><\/a><\/span><\/p>本次拍卖标的须整体共同出售，不得分割处置：<\/span><\/p>1<\/span>、国有土地使用权：新邱区长营子镇长营子村19-2<\/span>号的土地，不动产登记面积6786.89<\/span>平方米，土地评估总价1737443.84.00<\/span>元；<\/span><\/p>2<\/span>、地上房屋（辽（2026<\/span>）阜新市不动产权第0079798<\/span>号），不动产登记总建筑面积3920<\/span>平方米，房产评估总价2402960.00<\/span>元
<\/span>标的整体评估总价：4140403.84<\/span>元；起拍价：4140403.84<\/span>元；保证金：210000.00<\/span>元；增价幅度：1000.00<\/span>元
<\/span><\/p>三、标的已知重大瑕疵披露<\/span><\/b><\/a><\/p>我行依法披露已知全部重大瑕疵，竞买人应当自行实地查验核实标的全部现状：<\/span><\/p>1<\/span>、房屋状况：房屋主体维护良好，屋顶房檐处有少量漏水情况需修复后方可投入使用；<\/span><\/p>2<\/span>、配套设施：水电配套设备齐全；<\/span><\/p>3<\/span>、欠费风险：原产权企业欠缴土地出让金、税费等历史欠费
土地出让金、历史税费法定清偿责任主体为原产权企业，但存在原企业无清偿能力、需买受人先行垫付后自行追偿的重大商业风险；<\/span><\/p>4<\/span>、面积风险：本公告记载面积以不动产登记证书登记数据为准，不动产登记部门最终确权面积为唯一依据；后续实测面积与本公告记载存在差异的，拍卖成交价款不作调整；<\/span><\/p>根据《中华人民共和国拍卖法》第十八条规定，我行仅披露已知瑕疵，无法预判标的潜在、隐藏瑕疵，所有竞买人负有法定实地查验义务
<\/span><\/p>三、咨询、展示看样的时间与方式<\/span><\/b><\/a><\/p>自2026<\/span>年8<\/span>月29<\/span>日起至2026<\/span>年9<\/span>月2<\/span>日止（节假日不休息）接受咨询
有意竞买人请联系中国邮政储蓄银行阜新市分行预约统一实地看样，看样时间根据预约情况统一安排
<\/span>所有到场实地看样的竞买人须签署《标的实地查验确认书》，我行将完整留存预约记录、签字文件、实地查验影像资料，档案保管期限不少于3<\/span>年
<\/span><\/p>四、拍卖延时规则<\/span><\/b><\/a><\/p>本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5<\/span>分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5<\/span>分钟
<\/span><\/p>五、拍卖方式<\/span><\/b><\/a><\/p>设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且有效出价不低于起拍价，方可成交
<\/span><\/p>六、税费、欠费及过户相关约定<\/span><\/b><\/a><\/p>1<\/span>、标的不动产转移登记手续由买受人自行向不动产登记主管部门申请办理；<\/span><\/p>2<\/span>、交易环节产生的各项税费，严格依照税收法律法规、不动产登记政策规定，由交易双方各自承担法定应当承担的税费；我行不转嫁出卖人依法应当承担的税费义务；<\/span><\/p>3<\/span>、标的项下原产权企业历史欠缴的土地出让金、电费、各项税费等，法定清偿责任主体为原产权企业
我行不承担上述款项的垫付、清偿义务；竞买人、买受人应当自行提前向不动产、税务、自然资源主管部门核实历史欠费对标的过户造成的全部影响
<\/span><\/p>七、优先购买权人相关说明<\/span><\/b><\/a><\/p>本拍卖标的无优先购买权人
<\/span><\/p>八、保证金缴纳相关事项<\/span><\/b><\/a><\/p>竞买人竞价前须通过淘宝网拍系统缴纳保证金，系统将在竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴保证金，保证金金额210000.00<\/span>元：<\/span><\/p>1<\/span>、拍卖结束后未能竞得标的的竞买人，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；<\/span><\/p>2<\/span>、本标的竞得者，原冻结的保证金将自动转入我行指定抵债资产处置专户
<\/span><\/p>九、成交价款支付要求<\/span><\/b><\/a><\/p>拍卖成交后，买受人需与拍卖人签署抵债资产转让协议，剩余价款请于拍卖结束后15<\/span>天以内足额缴纳，缴款方式可选择银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询中国邮政储蓄银行阜新市分行：<\/span>（1<\/span>）银行付款方式：银行汇款到指定账户（户名：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行抵债资产处置专户，账号：2115602200730919<\/span>）；<\/span>（2<\/span>）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
<\/span><\/p>⚠<\/span>️<\/span>重要提示：本次拍卖标的起拍价、保证金、竞拍成交价格金额较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当日账户限额无法支付的情况，请竞买人根据自身资金情况选择支付渠道
各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询<\/span><\/p>十、其他重要事项<\/span><\/b><\/a><\/p>1<\/span>、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为买受人违约，我行有权没收保证金并对标的重新拍卖；重新拍卖时，原违约买受人不得参加竞买
重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的，差额部分由原违约买受人补足
<\/span><\/p>2<\/span>、竞买人应当向淘宝网拍卖平台提供准确有效的送达地址；拍卖过程中相关文书无法送达或未能及时送达产生的全部法律后果，由竞买人自行承担
<\/span><\/p>3<\/span>、竞买人不得操纵、串通竞拍价格，恶意竞价；一经查实，我行有权取消竞买或竞得资格，并依法追究相关法律责任
<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂ<\/span>中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ2026<\/span>年8<\/span>月28<\/span>日<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行关于拍卖位于辽宁省阜新市新邱区长营子镇长营子村19-2号土地及地上房屋的公告（第一次拍卖）一、拍卖须知中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行将于2026年9月3日10时至2026年9月4日10时止（延时除外），在淘宝网拍卖网络平台上开展抵债资产公开拍卖活动
本次为我行自主商业拍卖，依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》合同编、物权编制订，不适用民事诉讼法及司法拍卖相关司法解释
现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：1、竞买人应认真仔细阅读本须知、拍卖公告全部内容，充分知悉标的瑕疵与商业风险
2、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、拍卖标的本次拍卖标的须整体共同出售，不得分割处置：1、国有土地使用权：新邱区长营子镇长营子村19-2号的土地，不动产登记面积6786.89平方米，土地评估总价1737443.84.00元；2、地上房屋（辽（2026）阜新市不动产权第0079798号），不动产登记总建筑面积3920平方米，房产评估总价2402960.00元
标的整体评估总价：4140403.84元；起拍价：4140403.84元；保证金：210000.00元；增价幅度：1000.00元
三、标的已知重大瑕疵披露我行依法披露已知全部重大瑕疵，竞买人应当自行实地查验核实标的全部现状：1、房屋状况：房屋主体维护良好，屋顶房檐处有少量漏水情况需修复后方可投入使用；2、配套设施：水电配套设备齐全；3、欠费风险：原产权企业欠缴土地出让金、税费等历史欠费
土地出让金、历史税费法定清偿责任主体为原产权企业，但存在原企业无清偿能力、需买受人先行垫付后自行追偿的重大商业风险；4、面积风险：本公告记载面积以不动产登记证书登记数据为准，不动产登记部门最终确权面积为唯一依据；后续实测面积与本公告记载存在差异的，拍卖成交价款不作调整；根据《中华人民共和国拍卖法》第十八条规定，我行仅披露已知瑕疵，无法预判标的潜在、隐藏瑕疵，所有竞买人负有法定实地查验义务
三、咨询、展示看样的时间与方式自2026年8月29日起至2026年9月2日止（节假日不休息）接受咨询
有意竞买人请联系中国邮政储蓄银行阜新市分行预约统一实地看样，看样时间根据预约情况统一安排
所有到场实地看样的竞买人须签署《标的实地查验确认书》，我行将完整留存预约记录、签字文件、实地查验影像资料，档案保管期限不少于3年
四、拍卖延时规则本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟
五、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且有效出价不低于起拍价，方可成交
六、税费、欠费及过户相关约定1、标的不动产转移登记手续由买受人自行向不动产登记主管部门申请办理；2、交易环节产生的各项税费，严格依照税收法律法规、不动产登记政策规定，由交易双方各自承担法定应当承担的税费；我行不转嫁出卖人依法应当承担的税费义务；3、标的项下原产权企业历史欠缴的土地出让金、电费、各项税费等，法定清偿责任主体为原产权企业
我行不承担上述款项的垫付、清偿义务；竞买人、买受人应当自行提前向不动产、税务、自然资源主管部门核实历史欠费对标的过户造成的全部影响
七、优先购买权人相关说明本拍卖标的无优先购买权人
八、保证金缴纳相关事项竞买人竞价前须通过淘宝网拍系统缴纳保证金，系统将在竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴保证金，保证金金额210000.00元：1、拍卖结束后未能竞得标的的竞买人，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；2、本标的竞得者，原冻结的保证金将自动转入我行指定抵债资产处置专户
九、成交价款支付要求拍卖成交后，买受人需与拍卖人签署抵债资产转让协议，剩余价款请于拍卖结束后15天以内足额缴纳，缴款方式可选择银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询中国邮政储蓄银行阜新市分行：（1）银行付款方式：银行汇款到指定账户（户名：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行抵债资产处置专户，账号：2115602200730919）；（2）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
⚠️重要提示：本次拍卖标的起拍价、保证金、竞拍成交价格金额较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当日账户限额无法支付的情况，请竞买人根据自身资金情况选择支付渠道
各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询十、其他重要事项1、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为买受人违约，我行有权没收保证金并对标的重新拍卖；重新拍卖时，原违约买受人不得参加竞买
重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的，差额部分由原违约买受人补足
2、竞买人应当向淘宝网拍卖平台提供准确有效的送达地址；拍卖过程中相关文书无法送达或未能及时送达产生的全部法律后果，由竞买人自行承担
3、竞买人不得操纵、串通竞拍价格，恶意竞价；一经查实，我行有权取消竞买或竞得资格，并依法追究相关法律责任
中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行2026年8月28日中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行关于拍卖位于辽宁省阜新市新邱区长营子镇长营子村19-2号土地及地上房屋的公告（第一次拍卖）一、拍卖须知中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行将于2026年9月3日10时至2026年9月4日10时止（延时除外），在淘宝网拍卖网络平台上开展抵债资产公开拍卖活动
本次为我行自主商业拍卖，依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》合同编、物权编制订，不适用民事诉讼法及司法拍卖相关司法解释
现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：1、竞买人应认真仔细阅读本须知、拍卖公告全部内容，充分知悉标的瑕疵与商业风险
2、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、拍卖标的本次拍卖标的须整体共同出售，不得分割处置：1、国有土地使用权：新邱区长营子镇长营子村19-2号的土地，不动产登记面积6786.89平方米，土地评估总价1737443.84.00元；2、地上房屋（辽（2026）阜新市不动产权第0079798号），不动产登记总建筑面积3920平方米，房产评估总价2402960.00元
标的整体评估总价：4140403.84元；起拍价：4140403.84元；保证金：210000.00元；增价幅度：1000.00元
三、标的已知重大瑕疵披露我行依法披露已知全部重大瑕疵，竞买人应当自行实地查验核实标的全部现状：1、房屋状况：房屋主体维护良好，屋顶房檐处有少量漏水情况需修复后方可投入使用；2、配套设施：水电配套设备齐全；3、欠费风险：原产权企业欠缴土地出让金、税费等历史欠费
土地出让金、历史税费法定清偿责任主体为原产权企业，但存在原企业无清偿能力、需买受人先行垫付后自行追偿的重大商业风险；4、面积风险：本公告记载面积以不动产登记证书登记数据为准，不动产登记部门最终确权面积为唯一依据；后续实测面积与本公告记载存在差异的，拍卖成交价款不作调整；根据《中华人民共和国拍卖法》第十八条规定，我行仅披露已知瑕疵，无法预判标的潜在、隐藏瑕疵，所有竞买人负有法定实地查验义务
三、咨询、展示看样的时间与方式自2026年8月29日起至2026年9月2日止（节假日不休息）接受咨询
有意竞买人请联系中国邮政储蓄银行阜新市分行预约统一实地看样，看样时间根据预约情况统一安排
所有到场实地看样的竞买人须签署《标的实地查验确认书》，我行将完整留存预约记录、签字文件、实地查验影像资料，档案保管期限不少于3年
四、拍卖延时规则本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟
五、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且有效出价不低于起拍价，方可成交
六、税费、欠费及过户相关约定1、标的不动产转移登记手续由买受人自行向不动产登记主管部门申请办理；2、交易环节产生的各项税费，严格依照税收法律法规、不动产登记政策规定，由交易双方各自承担法定应当承担的税费；我行不转嫁出卖人依法应当承担的税费义务；3、标的项下原产权企业历史欠缴的土地出让金、电费、各项税费等，法定清偿责任主体为原产权企业
我行不承担上述款项的垫付、清偿义务；竞买人、买受人应当自行提前向不动产、税务、自然资源主管部门核实历史欠费对标的过户造成的全部影响
七、优先购买权人相关说明本拍卖标的无优先购买权人
八、保证金缴纳相关事项竞买人竞价前须通过淘宝网拍系统缴纳保证金，系统将在竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴保证金，保证金金额210000.00元：1、拍卖结束后未能竞得标的的竞买人，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；2、本标的竞得者，原冻结的保证金将自动转入我行指定抵债资产处置专户
九、成交价款支付要求拍卖成交后，买受人需与拍卖人签署抵债资产转让协议，剩余价款请于拍卖结束后15天以内足额缴纳，缴款方式可选择银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询中国邮政储蓄银行阜新市分行：（1）银行付款方式：银行汇款到指定账户（户名：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行抵债资产处置专户，账号：2115602200730919）；（2）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
⚠️重要提示：本次拍卖标的起拍价、保证金、竞拍成交价格金额较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当日账户限额无法支付的情况，请竞买人根据自身资金情况选择支付渠道
各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询十、其他重要事项1、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为买受人违约，我行有权没收保证金并对标的重新拍卖；重新拍卖时，原违约买受人不得参加竞买
重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的，差额部分由原违约买受人补足
2、竞买人应当向淘宝网拍卖平台提供准确有效的送达地址；拍卖过程中相关文书无法送达或未能及时送达产生的全部法律后果，由竞买人自行承担
3、竞买人不得操纵、串通竞拍价格，恶意竞价；一经查实，我行有权取消竞买或竞得资格，并依法追究相关法律责任
中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行2026年8月28日
