拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金海永安花园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>182.52平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>15<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>区位介绍<\/span><\/p><\/span>Â<\/span>坐落于<\/span>丹东元宝区主城核心，江城大街与永安街交汇处<\/span>，属于新柳成熟生活圈，紧邻鸭绿江滨江地带，是元宝区内临江宜居板块
<\/font><\/span>交通<\/span>：门口永安街公交站，多条公交线路途经，通达新柳、站前等全城重点区域，自驾衔接滨江中路，出行便利
<\/font><\/span>教育<\/span>：近金汤小学、丹东十七中，公办优质教育资源，上学步行可达
<\/font><\/span>配套<\/span>：临近兴隆市场、新柳步行街，商超、银行、餐饮齐全；靠近滨江游园，休闲散步方便，周边配有医疗机构，日常衣食住行一站式满足
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2，【区位优势】<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>1<\/font><\/span>.<\/font><\/span>元宝区主城核心<\/font><\/span>，坐落永安街，属于新柳成熟生活圈，临近鸭绿江滨江带，地段成熟稀缺
近新柳商圈、农贸市集，商超餐饮林立，就近可达医疗机构，日常采购就医十分方便，烟火气浓厚
门口公交站点多，多条线路覆盖全城，自驾可快速衔接滨江中路，往返站前、各城区顺畅<\/font><\/span>，<\/span>自住养老舒适度高<\/font><\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2.<\/span><\/b>交通路网优势<\/span><\/b><\/b><\/h2>坐拥<\/span>江城大街、滨江中路<\/span>两条城市主干道，搭配永安街、兴隆前街、通江街等次级道路，形成主次交织的成熟路网，自驾通达性强，可快速往返新柳商圈、站前、珍珠泡等片区，串联元宝全区核心板块
<\/font>小区门口即<\/font><\/span>永安街公交站<\/span>，邻近<\/font>9号坝门、兴隆街西等多个站点，汇集106、123、127、H1专线等多条公交线路，公共出行选择丰富，日常通勤无需长距离步行换乘
路网布局成熟，主城内部通行顺畅，兼顾自驾与公交双重出行需求，兼顾日常上学、购物、通勤，适配自住家庭与养老人群出行<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3.<\/span>教育区位核心优势<\/span><\/b><\/b><\/h2>永安花园归属<\/span>金汤小学<\/font>+丹东十七中<\/span>优质公办组合，元宝区老牌成熟教育学区，一站式九年义务教育配套，是本小区核心价值亮点
<\/span><\/h2>名校底蕴深厚<\/font><\/span>：金汤小学始建<\/font>1914年，百年公办名校，师资稳定、办学口碑突出；丹东十七中办学多年，教学管理成熟，指标到校政策稳定，升学有保障<\/font><\/span>，<\/span>两所学校均在小区短步行范围内，无需长途接送，节省通勤时间，规避早晚接送堵车风险，老人接送也轻松安全
周边配套多家幼儿园，实现幼、小、初连贯就学，完整教育链条，满足家庭长期自住读书需求，学区属性加持房产保值力
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>4.<\/span><\/b>生活配套区位优势<\/span><\/b><\/b><\/h2>属于新柳生活辐射圈，周边配套发展完善，烟火气息浓厚，日常衣食住行一应俱全
<\/font>商业上，临近新柳步行街、兴隆农贸市场，各类商超、餐饮、便利店集中，买菜购物不用远行，满足日常采购需求；<\/font>医疗方面，靠近丹东市中医院，就医问诊便捷，适合全家庭居住，尤其适配养老自住<\/font><\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>（<\/span>2<\/span>）<\/span>商业配套：<\/span>坐拥元宝主城成熟商业圈，日常采购、休闲逛街两不误
小区自带临街社区底商，超市、便利店、餐饮、药店齐全，下楼即可满足柴米油盐等基础生活所需
<\/font>临近<\/font><\/span>兴隆综合大市场<\/span>，生鲜果蔬、肉蛋副食种类丰富，买菜做饭十分方便
<\/font>短距离可达<\/font><\/span>新柳步行街、新柳商业城<\/span>，汇聚服饰、百货、餐饮、娱乐等多元业态，大商新玛特、汇侨国际广场等大中型商场配套完善，满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐需求
<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>·<\/span>ÂÂÂÂ<\/span>医疗配套<\/font><\/span><\/b>：<\/span><\/span>周边形成<\/span>社区门诊、药房、三甲医院<\/span>多层次医疗体系，日常问诊、急诊救治都有保障，尤其适合养老自住
<\/font>小区周边分布多家连锁大药房，购药便捷；邻近<\/font><\/span>六道口、兴东社区卫生服务中心<\/span>，感冒输液、常规体检、慢病随访等基础诊疗在家门口就能解决
<\/span><\/p>（<\/span>3<\/span>）<\/span>教育优势<\/span>：<\/span>永安花园配套<\/span>金汤小学<\/font>+丹东第十七中学<\/span>九年一贯公办教育组合，元宝区老牌优质学区<\/span>，<\/span>一站式义务教育，陪读自住两不误
<\/span>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3，<\/span>【周边景点】<\/span><\/b><\/b><\/p>永安花园临近鸭绿江滨江带，城市休闲景点丰富，日常散步、游玩观景选择多样
<\/font><\/span>1.<\/span>滨江游园<\/span>：距离很近，沿江休闲步道，江景视野佳，早晚散步、慢跑、休闲观景，日常放松好去处
<\/font><\/span>2.<\/span>元宝山公园<\/span>：老牌城市公园，被誉为<\/font>â安东第一园â，登山步道完善，登顶可俯瞰丹东全城与鸭绿江，远眺对岸新义州，天然城市氧吧
<\/font><\/span>3.<\/span>安东老街<\/span>：民国复古风情室内文旅街区，汇集丹东特色小吃，常有民俗演艺，四季不受天气影响，休闲逛吃打卡皆宜携程
<\/font><\/span>鸭绿江断桥、<\/span>4.<\/span>鸭绿江游船码头<\/span>：短车程可达，丹东标志性历史景点，观赏中朝两岸边境风光，适合周末游玩待客<\/span>
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3<\/span><\/b>、特色文旅景点（自驾短途出游）<\/span><\/b><\/b><\/h2>1.<\/span>锦江山公园<\/span>老牌城市山林公园，免费入园，被誉为城市绿肺
登锦江亭远眺江景，园内荷花池、纪念塔配套完善，坡度舒缓，适合亲子休闲、踏青秋游，日常短途放松好去处携程<\/font><\/span>
<\/span><\/p>2.<\/span>鸭绿江断桥<\/font>+滨江风光带<\/span>城市地标红色文旅景点，短途可达
漫步断桥感受抗美援朝历史印记，一江观两国边境风光；沿江滨江游园步道连贯，江边慢跑、休闲观景，也可选择鸭绿江游船水上游览两岸景色携程<\/font><\/span>
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞价公告受委托，上海建嘉信企业服务有限公司将于2026年09月18日10:00时起至2026年09月19日10:00时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2026年09月18日10:00时起至2026年09月19日10:00时止(延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物:辽宁省丹东市元宝区永安街永安花园新区50号楼102室二、重大事项披露1、特别事项说明:本标的竞价为商业行为，标的物按现状竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
2、交付标准：精装，具体以实际交割时为准
3、此标的成交后，房屋过户代办由委托方指定的经纪服务机构办理
三、竞价起始价：1850000元；竞价保证金：（100000元）；加价幅度：5000元
四、竞价人条件：竞价人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件
特别提示：竞价人参与竞价的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电各市房产交易服务热线具体咨询限购政策
竞价成交确认后，因竞价人在本市无购房资格的，将依法承担悔买等法律后果
如参与竞价人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向本公司办理委托手续；竞价成功后，竞价人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年9月19日止接受咨询，组织实地查勘
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞价人实地勘验测量
本司不承担本标的瑕疵及面积保证责任1、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞价人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的违约责任
八、竞价人按规定付清成交款后，在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及竞价人承担的所有税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）由各自承担
未咨询的竞价人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额九、竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
本标的物需30天内一次性付款，或者30天内向银行提交贷款资料并审核通过
十、竞价人参与竞价，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞价人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的公告、须知等
咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、阿里客服电话：400-822-2870上海建嘉信企业服务有限公司2026年8月28日竞价须知一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的以现状进行出售，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞价人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞价人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟
五、竞价前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞价人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（竞价人）冻结的保证金自动转为履约保证金，竞价未成交的（即流拍的），竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞拍资料中作了详尽的说明
出售方对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、竞价人逾期未支付房款，视为竞价人悔买，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新竞价，重新竞价时，原竞价人不得参加竞价
八、竞价人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由竞价人自行办理，本次买卖交易中所涉及的税、费按国家规定由竞价人承担，具体金额竞价人可自行向相关税务部门核准或咨询客服
竞价人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
本房产过户前水、电、煤、物业费等欠费均由各自承担九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞价人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞价的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任
十一、为便于竞价人及时收到本公司竞价相关的文书，竞价人在竞价前如实向淘宝网资产处置竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞价人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞价人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、根据国家法律法规，本次交易中所产生的所有税费，均由各自承担，竞价方需在竞价结束后30日内付清全部款项
上海建嘉信企业服务有限公司2026年08月28日
