拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>178.27平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>178.27平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂÂÂ资产位于<\/span>锡林浩特市杭办德尔斯图社区锡林金街<\/font>D43号楼B段1-2层10号铺<\/font><\/span>的<\/span>房地产<\/span>，建筑面积为<\/span>178.27<\/span>平方米<\/span>，房屋用途为<\/span>商业服务<\/span>，<\/span>装修状况为<\/span>简单装修<\/span>，土地性质为<\/span>出让<\/span>，<\/span>该房产目前<\/span>处于<\/span>闲置<\/span>状态<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告内蒙古农村商业银行股份有限公司锡林浩特支行将于2026年9月1日10时至2026年9月2日10时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、拍卖标的本次拍卖标的物位于锡林浩特市杭办德尔斯图社区锡林金街D43号楼B段1-2层10号铺的房地产，建筑面积为178.27平方米，房屋用途为商业服务，装修状况为简单装修，土地性质为出让，该房产目前处于闲置状态
瑕疵情况说明：（该标的物可能存在欠付水电费、物业费等情情形，具体金额请竞买人在看样期间向物业及相关部门核实）上述标的信息仅供参考，具体以现场及实际为准
请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准
二、咨询、展示看样时间与方式咨询、现场看样时间：自本公告发布之日起至2026年8月31日17时
接受咨询，咨询电话：15148667640，联系人：王经理请各竞买人提前预约，到现场看样需配合现场工作人员安排，如未预约则不安排现场看样
三、拍卖方式本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本行对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
标的物如需修复、改造、修缮的相关费用由买受人自行承担如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不动产所在地的物业公司等相关部门了解
标的物交付前存在的物业费、水、电等历史欠费均由买受人承担买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用均由买受人承担
本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权本行不对竞买人与相关优先购买权人之间因任何争议导致的任何损失承担赔偿责任或其他任何法律责任
五、重大事项披露1.标的物目前不具备办理产权变更登记或办理产权证的条件；2.标的物可能具备变更网签登记的条件，由买受人自行负责与抵债人沟通协商办理，在办理的过程中，本行协助买受人提供相应资料，所产生的任何税费按照法律规定由双方各自承担；3.当标的物能够办理产权证时所产生的任何税费按照法律规定由双方各自承担；4.标的物目前暖气为报停状态，可能存在部分设施需要维修等情况，由买受人自行施工或维修，所产生的费用由买受人承担；5.标的物标明的面积或双方确认的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以登记机关实际测定面积为准，但竞买人仍应以最终拍卖成交价为准，对于面积误差不进行多退少补（赔偿或追加购房款）等处理
6.若拍卖房产存在租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，租赁关系在租赁期内继续有效，竞得人应自行与承租人协商租赁解除、补偿等相关事宜
六、拍卖相关时间安排报名时间：自2026年8月24日起至拍卖结束前止
保证金缴纳截止时间：自2026年8月24日起至拍卖结束前止拍卖时间：2026年9月1日10时至2026年9月2日10时（延时除外）
七、保证金及价款支付保证金及价款支付挂牌价格（起拍价）：504000.00元，保证金：51000.00元，加价幅度2000元或整倍数
缴纳方式：竞买人应在保证金缴纳截止时间之前，通过拍卖平台指定的支付方式（如银行转账、第三方支付平台等）足额缴纳保证金
保证金支付成功后，系统将自动冻结该笔资金拍卖成交价款支付：竞得人应在拍卖成交后的7个工作日内，将拍卖成交价款（扣除已缴纳的保证金后的余款）支付至本行指定的银行账户
账户信息如下：户名：内蒙古农村商业银行股份有限公司锡林浩特支行开户行：内蒙古农村商业银行股份有限公司锡林浩特支行账号：5200301220000000124331八、其他事项竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《拍卖须知》、《竞买公告》及相关拍卖文件，了解详情，并自行承担一切法律责任
本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，如有违反相关法律法规或拍卖规则的行为，将依法追究责任
内蒙古农村商业银行股份有限公司锡林浩特支行二〇二六年八月二十四日竞买须知内蒙古农村商业银行股份有限公司锡林浩特支行将于2026年9月1日10时至2026年9月2日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人
一、本《竞买须知》是根据中华人民共和国相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的物具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在本行承担范围，请各竞买人自行了解、核实拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准本行对标的物的房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关风险及责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买；若多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始1日前向本行提交合法有效的委托手续；资格经本行确认后方能进行委托
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，相关法律责任由代理人自行承担
五、若有优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始1个工作日前向本行提交有效证明，经本行确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，无更高出价的，标的物由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
六、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院工作人员、网络服务提供者工作人员、本银行工作人员、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
因不符合资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有新出价的，竞价时间自该出价时点自动延时5分钟，无新出价的，最后出价即为成交价
竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统记录的时间为准九、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金（以拍卖公告确定的金额为准），系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入本行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交（流拍）的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖已履行公告期和展示期，本行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行调查核实是否存在瑕疵，认真了解标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自愿承担相关风险，请慎重决定竞买行为；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
关于拍卖标的物能否办理过户手续、办理过户的时间及相关要求，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及可能存在瑕疵等原因导致无法办理、延迟办理过户手续，或需办理二次过户造成的费用增加的，相关后果由买受人自行承担，本行不作过户的任何承诺，过户涉及的税费按照法律规定由买卖双方各自承担应缴部分，最终以实际交易时双方另行签订的协议为准
十一、拍卖成交后，竞买人应在2026年9月10日17时前将尾款（扣除保证金后的余额）转入本行指定账户【户名：内蒙古农村商业银行股份有限公司锡林浩特支行；开户行：内蒙古农村商业银行股份有限公司锡林浩特支行；账号：5200301220000000124331】
十二、竞买人逾期未支付拍卖尾款，视为竞买人悔拍，本行有权重新拍卖该标的物
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价
十三、拍卖成交后，本行在收到全额房款后协助买受人办理产权过户手续；（对不具备办理产权证书条件的房产，在竞买成功后为竞买人签订房屋买卖合同）
若因国家法律法规、政府政策变动、房地产公司欠税、房屋本身不具备办理产权证明条件等不可抗力因素，导致未能成功办理产权手续或签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同的，本行不予退还竞买人已付房款及其他款项，且不承担由此产生的任何法律责任（包括但不限于已付房款产生的利息、买受人的其他损失等）
买受人逾期不办理的，应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等全部风险和后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、拍卖成交后，由出卖人办理房产过户至买受人名下时所需的相关税费，按照国家及当地政府相关规定，由买卖双方各自承担应缴部分
如房产存在历史性欠税，卖方应当提前披露其他可能存在的费用，如变更产权权属过程中出现的面积差及需补交的房款及费用、需补交的土地出让金等；水电费、物业费、燃气费等欠费情况，均由竞得人承担相关费用
十六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，本行将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、本行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十八、竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的联系方式或者主动与本行联系提供准确的联系方式
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实向本行举报
二十、本规则或拍卖公告未尽事宜，请向内蒙古农村商业银行股份有限公司锡林浩特支行咨询
咨询电话：王经理联系人：15148667640联系地址：内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市开发区乌珠穆沁街5号淘宝技术咨询电话：400-822-2870内蒙古农村商业银行股份有限公司锡林浩特支行2026年8月24日
