拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>889.39平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>一、竞买标的物：<\/span><\/p>1.<\/span>双阳区西双阳大街南<\/font>105，建筑面积：403.27平方米，总层数7层，房屋所在层数1-2层，<\/font><\/span>金额：<\/font>4678868.96元
存在他人租赁，租赁期间所有费用<\/span>包括但不限于取暖费、物业费、水电费等由承租人承担<\/span><\/span>（租赁期为2026.5.1-2027.4.30）租赁期间各项费用承担详见租赁合同
<\/font><\/span><\/p>2.双阳区西双阳大街南110，建筑面积：243平方米，总层数7层，房屋所在层数1-2层，金额：2659961.44元
存在他人租赁，租赁期间所有费用<\/span>包括但不限于取暖费、物业费、水电费等由承租人承担<\/span><\/span>（租赁期为2025.11.21-2027.2.20）租赁期间各项费用承担<\/span>详见租赁合同<\/span>
<\/span><\/p>3.双阳区西双阳大街南111，建筑面积：243.12平方米，总层数7层，房屋所在层数1-2层，金额：2661274.64元
存在他人租赁，租赁期间所有费用<\/span>包括但不限于取暖费、物业费、水电费等由承租人承担<\/span><\/span>（租赁期为2025.11.21-2027.2.20）租赁期间各项费用承担<\/span>详见租赁合同<\/span>
<\/span><\/p>（资产具体以实际交付房屋为准）
<\/span><\/p>二、重大事项披露：<\/span>1<\/span>.<\/span>双阳区西双阳大街南<\/font>105存在他人租赁租赁期间所有费用<\/span>包括但不限于取暖费、物业费、水电费等由承租人承担<\/span><\/span>（租赁期为2026.5.1-2027.4.30）
租赁期间各项费用承担<\/span>详见租赁合同<\/span>
<\/span><\/font><\/span><\/p>2.双阳区西双阳大街南110、双阳区西双阳大街南111存在他人租赁，租赁期间所有费用<\/span>包括但不限于取暖费、物业费、水电费等由承租人承担<\/span><\/span>（租赁期为2025.11.21-2027.2.20）
租赁期间各项费用承担<\/span>详见租赁合同<\/span>
<\/span>以前年度所欠费用包括但不限于取暖费、物业费、水电费等由我行承担，成交后所有费用由本次买受人承担，我行不负责承担成交后产生的任何费用
<\/span><\/p>详见本公告瑕疵声明及特别提醒
<\/span><\/p>三、挂拍价格：<\/span>10000105.04<\/span>元，保证金：<\/span>1<\/span>000000<\/span>元，加价幅度：<\/span>10000<\/span>元或整倍数
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>吉林银行股份有限公司长春分行关于双阳区西双阳大街南105、双阳区西双阳大街南110、双阳区西双阳大街南111的公告吉林银行股份有限公司长春分行将于2026年10月8日10时起至2026年10月9日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：吉林银行股份有限公司长春分行）对双阳区西双阳大街南105、双阳区西双阳大街南110、双阳区西双阳大街南111进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年10月8日10时起至2026年10月9日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：1.双阳区西双阳大街南105，建筑面积：403.27平方米，总层数7层，房屋所在层数1-2层，金额：4678868.96元
存在他人租赁，租赁期间所有费用包括但不限于取暖费、物业费、水电费等由承租人承担（租赁期为2026.5.1-2027.4.30）租赁期间各项费用承担详见租赁合同
2.双阳区西双阳大街南110，建筑面积：243平方米，总层数7层，房屋所在层数1-2层，金额：2659961.44元
存在他人租赁，租赁期间所有费用包括但不限于取暖费、物业费、水电费等由承租人承担（租赁期为2025.11.21-2027.2.20）租赁期间各项费用承担详见租赁合同
3.双阳区西双阳大街南111，建筑面积：243.12平方米，总层数7层，房屋所在层数1-2层，金额：2661274.64元
存在他人租赁，租赁期间所有费用包括但不限于取暖费、物业费、水电费等由承租人承担（租赁期为2025.11.21-2027.2.20）租赁期间各项费用承担详见租赁合同
（资产具体以实际交付房屋为准）
二、重大事项披露：1.双阳区西双阳大街南105存在他人租赁（租赁期为2026.5.1-2027.4.30）
2.双阳区西双阳大街南110、双阳区西双阳大街南111存在他人租赁（租赁期为2025.11.21-2027.2.20，租赁合同中约定前三个月为装修免租期）
上述房屋租赁期间各项费用承担详见租赁合同，租期内的租金我行已收取完毕，如该资产拍卖成功，我行将按剩余天数计算租金，转至买受人指定账户
以前年度（非租期内）所欠费用包括但不限于取暖费、物业费、水电费等由我行承担，成交后所有费用由本次买受人承担，我行不负责承担成交后产生的任何费用
详见本公告瑕疵声明及特别提醒
三、挂拍价格：10000105.04元，保证金：1000000元，加价幅度：10000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）拍卖竞价前，系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入委托人指定账户冲抵价款拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入吉林银行股份有限公司长春分行指定账户（账户名称：吉林银行股份有限公司长春分行，账号：9012126203000661，开户银行：吉林银行股份有限公司长春分行），竞价余款请在拍卖成交后3日内完成支付
买受人可查看已拍下的订单，及时完成余款的支付并向我公司递交缴款凭证，如买受人将拍卖成交尾款支付至非我公司指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托人有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询五、竞买人应具备的条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、咨询、展示看样的时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系
（不提前与委托人联系看样导致不能看样的后果自行承担）七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式
九、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托人发布的关于标的物信息及拍卖须知，一旦竞买成功，视为对标的物详情及拍卖须知所列事项全部认同，责任自负
十、瑕疵声明1.拍卖标的物成交日之后（含当日）所欠费用（包括但不限于物业费、供暖费、水、电等）由买受人自行承担
处置资产过程中产生的税费按照税法要求承担各自费用，具体税费以相关部门实际征收额或实际发生额为准
2.拍卖标的物不排除存在建筑物外立面、门窗等破损情况，部分房屋防水破损，不排除存在内部装修瑕疵，供电线路、燃气管道、网络电缆、用水管道老化及破损情况，一旦存在此类情况由买受人承担后果
3.其他权属或质量瑕疵情况
十一、特别提醒（一）本次拍卖为现状拍卖，以实地看样为准
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或形成的费用及风险由竞买人自行承担，吉林银行股份有限公司长春分行不作过户的任何承诺，该资产不排除涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，甚至拆除，并支付由此发生的一切费用
如竞买房屋无法过户的或竞买人逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等所有费用，上述情况均不影响本次拍卖款的处置
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对本拍卖标的物完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的物交付时实行现状交付
拍卖成交后，委托人只提供现有的档案资料，竞买人对所拍得资产现状自行接管，竞买人自行办理产权过户手续
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格（比如商品房限购等）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
因竞买人不具备竞买资格，发生合同解除的情形，导致委托人损失（如委托费、佣金、支出的税费等一切费用）由竞买人承担
竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果
（三）本标的物产权转让变更手续由买受人自行办理，办理本次产权变更过程中产生的税费，依照法律、行政法规及其他有权机关的规定由相应主体各自承担
除此之外，拍卖及产权变更过程中，如发现未规定或规定不明的一切费用由买受人承担，与拍卖人无关，具体如下：1.买受人自行办理本标的物的水、电、供暖、燃气、煤气、物业、车位、网络通信等户名变更手续，办理更名过程中产生的费用由买受人承担
2.因处置本次拍卖标的物发生的软件服务费由买受人承担，计算标准请咨询淘宝网
3.有关标的物的规划、环保及标的物转让应交或补交的各类费用等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司、燃气公司、供热公司、有线电视公司等相关部门了解确认，买受人参与竞拍即视为充分了解并认可和接受以上问题的存在及标的物拍卖时的状态
4.请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况
（四）委托人对拍卖标的物的权属状态和质量状态所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保承诺
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
委托人不承担拍卖标的权利瑕疵及质量瑕疵的瑕疵担保，委托人不能保证向竞买人所提供的信息资料、档案文件等的完整性、准确性，也不能保证相关拍卖标的物的权属确定、完整、清晰
（五）竞买人向吉林银行股份有限公司长春分行承诺：拍卖成交后，不就拍卖标的物瑕疵披露状况、品质状况、受偿状况、诉讼结果、吉林银行股份有限公司长春分行之前对拍卖标的物的任何处置行为以重大误解、显失公平、欺诈或其他任何理由及借口，主张竞价无效、协议无效、变更、退还、返还、抵扣任何款项及变更、撤销、解除拍卖标的物转让协议
若竞买人违反该承诺，竞买人向委托人承担由此发生的赔偿责任，包括但不限于委托人已支出的一切费用（诉讼费、维修维护费用、委托人已支出的所有税费、其他费用等）并承担上述费用20%的违约金
（六）竞买人在竞拍成功后须依拍卖平台规定签署《拍卖成交确认书》，并按约定期限支付所有拍卖款项
如买受人竞得拍卖标的物后未按约定期限支付完全部拍卖转让款项的或悔拍的，委托人有权单方解除《拍卖成交确认书》，并将该拍卖标的物重新处置
买受人已交纳的拍卖保证金作为违约金交委托人享有，不予退还项目经理联系方式：18943111790联系人：马经理联系地址：长春市生态大街伟峰东第10号楼6楼阿里拍卖咨询电话：400-822-2870吉林银行股份有限公司长春分行2026年8月27日一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符相关资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险及法律责任
三、本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交
设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延时5分钟
四、本次拍卖活动经公告期和展示期后举行，标的物已知及可能存在的瑕疵已进行说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲自到实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、竞拍前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按平台系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者冻结的竞价保证金将自动转入吉林银行股份有限公司长春分行指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后释放，保证金锁定期间不计利息
六、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在3日内将竞价成交价余款缴入吉林银行股份有限公司长春分行指定账户(账户名称：吉林银行股份有限公司长春分行，账号：9012126203000661，开户银行：吉林银行股份有限公司长春分行)
在竞价余款完成支付后2日内凭付款凭证及相关身份材料到吉林银行股份有限公司长春分行（地址：长春市生态大街伟峰东第10号楼6楼）办理后续交易手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行相关手续时，由此引发的一切问题及产生的费用，均由买受人承担违约责任，包括但不限于标的物可能发生的损毁、灭失等风险后果
七、本次拍卖互动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
八、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严谨竞买人恶意串标，上述行为一经发生，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，委托人待以上因素消除后视情况决定是否重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十、标的物过户登记手续由买受人自行办理
因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体自行承担
买受人应自行办理水、电、供热等户名变更手续水、电、气、供暖、物业管理费、车位管理费等所有欠费由买受人自行承担，与拍卖人无关
详见《竞买公告》十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本竞拍须知、竞买公告及其他拍卖资料，有未尽事宜，请向委托人咨询
吉林银行股份有限公司长春分行2026年8月27日
