拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>海华·东盟公馆<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>161.28平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>25<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2018-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无增值税<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>海华东盟公馆4号楼601Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>权属证明书号<\/font><\/span><\/p><\/td>桂（2017）南宁市不动产权第06199号<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/font><\/span><\/p><\/td>Â无抵押<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>看样情况<\/font><\/span><\/p><\/td>电话预约看样Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>手续费用<\/font><\/span><\/p><\/td>不动产权中心过户，双方各付各税，具体税率以南宁市不动产权中心过户为准Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让\/市场化商品房<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无租赁Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>户型<\/font><\/span><\/p><\/td>五房二厅二卫Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的信息<\/font><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>精装修Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>家私家电<\/font><\/span><\/p><\/td>带部分家电Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>161.28Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>6Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>有无电梯<\/font><\/span><\/p><\/td>有Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的周边配套<\/font><\/span><\/span>（数据来源<\/font><\/span><\/span>线上地图，<\/font><\/span><\/span>以实际为准）<\/font><\/span><\/p><\/td>小区<\/font><\/span><\/p><\/td>标的位于东盟商务区核心区，精装五房+产权车位Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>商场<\/font><\/span><\/p><\/td>万象城，盛天地，航洋国际，会展中心等大型商业中心，邻里农贸市场等生活配套Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>交通<\/font><\/span><\/p><\/td>中泰路，中缅路，桂雅路，越秀路民族大道四通八达，楼下就是地铁6号线，接驳1号线，2号线，3号线，5号线通达全城Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>医院<\/font><\/span><\/p><\/td>广西区人民医院Â<\/span><\/p>广西医科大学第一附属医院<\/span><\/p>南宁市第一人民医院<\/span><\/p><\/td><\/tr>学校<\/font><\/span><\/p><\/td>南宁市教育局直属第一幼儿园Â<\/span><\/p>广西试验幼儿园<\/span><\/p>南宁市第四幼儿园<\/span><\/p>南宁市桂雅路小学<\/span><\/p>南宁市第三中学初中部（青秀校区）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，南宁市胥金置业有限公司将于2026年9月25日19:00时起至2026年9月26日19:00止（自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：南宁胥金竞价交易_对标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：南宁市青秀区中缅路8号海华东盟公馆4号楼601号二、其他：无欠款，无纠纷，无抵押，无租赁，成交后现状交付（沙发需与业主协商）
三、挂牌价格：3000000元，保证金：200000元，加价幅度：20000元或整倍数
注意:本次竞价交易的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对竞价交易标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产最终面积以实际测绘为准，竞价交易人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归竞买人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由竞买人承担
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为竞买人悔拍保证金罚没
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
六、咨询、看样，竞价交易前统一看样（预约：标的名称+看房时间）七、竞价方式：本次竞价交易活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在竞价交易活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、竞价交易方式：无保留价的增价竞价交易方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由房主和竞价交易方协助办理，办理手续过程中产生的所有费用由竞买人承担
（五）本标的物无优先购买权人
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意仅可向当地人民法院提起诉讼
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞价交易竞买公告、竞买须知等
（八）本规则其他未尽事宜，请向竞价交易方咨询
一、本《竞价交易须知》根据《中华人民共和国竞价交易法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价交易活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价交易活动具备法律效力
参加本次竞价交易活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价交易标的以现状进行竞价交易，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞价交易人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价交易成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由竞买人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价交易活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次竞价交易活动设置延时出价功能，在竞价交易活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价交易保证金
竞买人在对竞价交易标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价交易成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞价交易后即时解冻
竞价交易未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价交易活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次竞价交易是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价交易标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价交易资料中作了详尽的说明
竞价交易人对竞价交易标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价交易前必须仔细审查竞价交易标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、竞价交易成交后，15个自然日内竞买人需将剩余款项支付在【淘宝】平台，或指定账户做资金监管，转让协议完成后在律师事务所签订转让协议和律师事务所盖章后竞买人进行解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金
十、竞买人逾期未支付竞价交易款，本公司可以要求重新竞价交易
重新竞价交易时，原竞买人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价交易产生的费用、弥补重新竞价交易价款低于原竞价交易价款的差价等造成的一切损失均由原竞买人承担
十一、竞买人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，竞价交易人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次竞价交易活动计价货币为人民币，竞价交易时的起拍价、成交价均不含竞买人在竞价交易标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守竞价交易须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、竞价交易人根据法律规定有权在竞价交易开始前中止竞价交易或撤回竞价交易
十五、为便于竞买人及时收到本公司竞价交易相关的文书，竞买人在竞价交易竞价前如实向淘宝网资产处置竞价交易网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞价交易活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
