拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>466.23平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告受委托，我司将于2026年9月6日10:00起至2026年9月7日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下
一、标的详情标的物位于北海市体育路6号祥龙大厦三层，面积合计466.23平方米，该标的物之前做过KTV，目前无租赁，其中有一间房为物业保安使用，其他房屋已腾空
本标的按现状出售，物业费、水电费具体以实际调查为准，成交后的物业费、水电费由买受人承担
二、起拍价、保证金、加价幅度起拍价：60万元，保证金10万元，加价幅度：1000元三、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至拍卖结束前一日止接受咨询和看样预约
有意竞买及看样者，请提前联系客户经理预约看样需至少提前1天联系预约，具体看样时间以工作人员通知的统一安排为准
看样预约电话：张经理18641041357全经理18978818841（咨询时间：9:00-12:00，15:00-18:00）
四、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能
竞价活动结束前，每最后5分钟若有竞买人出价，则自动延迟至5分钟
五、参与竞买方式报名和竞价均通过网上进行
竞买人须按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，并按网络竞价页面提示通过网上支付竞买保证金
如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为参与竞买
受托人（代理人）及其委托人（被代理人）须最晚于竞价开始前一日，共同携带合法有效的身份证明、授权委托书等原件，前往本公司现场办理委托竞买手续
若相关手续不全或未在规定时限内办理完毕，则该竞买活动视为竞买人本人行为，由其自行承担相应法律责任
六、竞买保证金拍卖竞价前，网拍系统将锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴保证金
拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
七、拍卖余款支付拍卖剩余款项，买受人须在拍卖成交之日起10日内一次性付清
逾期未付清，按悔拍处理支付方式如下：支付宝网上付款：登录“我的淘宝-我的拍卖”支付（详见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8银行汇款：汇款至以下指定账户（户名：北海国民村镇银行有限责任公司，账号：2107510029300054782，开户行：中国工商银行北海市南珠科技支行），汇款时请备注买受人姓名及资产名称
八、拍卖成交后需支付的其他费用买受人须在拍卖成交之日起10日内付清以下费用（通过淘宝网拍卖标的页面待支付订单支付）：淘宝软件服务费：按成交价的0.5%-1%在淘宝网标的页面线上支付
交易服务费：按成交价的2%在淘宝网标的页面线上支付（200万元封顶）
九、房产交割及过户手续买受人须在拍卖成交后5个工作日内与我司工作人员联系，办理房产成交确认手续，并签署《成交确认书》《买卖合同》及相关文件
竞买成交后，签署合同及办理过户需要一定时间，请买受人耐心等待，具体事宜请与拍卖人联系
拍卖成交后，买受人须在规定时间内携带身份证、《成交确认书》、缴款回执单等材料至本公司指定地点办理交割手续
买受人完成交接手续后，最迟应在1个月内办理完毕房产过户手续委托人协助买受人办理标的抵押权注销及过户手续
买受人务必在上述规定期限内办理完毕，以免构成违约十、竞买保证金不予退还的情形发生下列情形之一的，竞买人缴纳的保证金不予退还：1.买受人应价后反悔，或拒不及时签订《成交确认书》，或逾期未付清全部成交款项及软件服务费、交易服务费，或逾期未办理交割/过户手续的，均按违约处理，保证金不予退还，同时《成交确认书》自动失效
拍卖人有权对标的再次进行拍卖或另行处置，并保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利
2.竞买人在竞价过程中违反竞价规则或产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；3.竞买人未按交易条件要求完成标的交付交接的；4.竞买人出现恶意炒作及市场操纵情形的，包括但不限于：捏造散布涨价信息、恶意囤货、哄抬价格牟取暴利，或其他通过非正当手段扰乱市场的行为
十一、特别提示1.拍卖标的按权利现状进行拍卖和交付
原不动产权证面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交结果，成交价款不予退还，亦不适用多还少补
2.买受人按权利现状取得土地或房屋后，后续宗地测绘委托手续及规划（如有）等相关批准或许可的权利人变更事项，由买受人自行负责办理
3.不动产过户应符合标的物所在地不动产管理部门的相关规定
能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或延迟办理过户手续的，相关风险由买受人自行承担，拍卖人与委托人不作过户的任何承诺
4.拍卖标的以实物现状为准，请竞买人务必亲自到现场查看标的
未至现场查验的，视为已认可标的物现状委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任
竞买人一旦缴纳保证金，即视为已完全了解并接受标的物的现状及一切已知和未知的瑕疵
5.参与竞买人必须开设淘宝账户及支付宝账户
竞买人应在竞价前自行做好调查，并自行判断是否符合受让本项目资格
本次房屋过户相关政策及流程，请竞买人自行向房管等部门咨询确认因买受人不具备相关资质或手续不全导致无法过户的，由买受人自行承担一切损失及责任
6.标的物办理不动产权证过程中，由委托人协助买受人办理
涉及的相关税费，按法律规定由买卖双方各自承担（以相关部门实际收取为准）
7.竞买人参与竞价时，支付相关款项可能会遇到当日限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择合适的支付银行，并提前合理安排充值时间，做好支付准备
8.委托人在买受人付清全款之日起30日内，协助买受人办理不动产权证书
若因买受人原因导致在上述期限内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担相应责任
9.如竞价标的在交割时遇特殊情况而本公司无法协调处理，或因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的损失
10.竞买人在竞价前请仔细阅读《竞买须知》
11.本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
联系电话：张经理18641041357全经理18978818841淘宝技术咨询：400-822-2870广西物资拍卖有限责任公司2026年8月27日受委托，广西物资拍卖有限责任公司将于2026年9月6日10:00起至2026年9月7日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（http://zc-paimai.taobao.com）上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责
如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任，均由竞买人自行承担二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，一切活动具有法律效力
竞买人必须遵守本须知，并受此约束三、标的以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以成交时的现状为准
拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议
委托人、广西物资拍卖有限责任公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，不承担本标的瑕疵保证责任
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
如房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，委托人给予必要的协助，涉及的相关修复费用由买受人承担
四、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织，且符合拍卖标的所在地购房政策者，均可参与竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及全部后果，包括但不限于费用、风险和损失
五、本次竞价活动设置延时出价功能
竞价活动结束前，每最后5分钟若有竞买人出价，则自动延迟至5分钟
六、竞拍前，竞买人应通过支付宝账户足额缴纳拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统将自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分
其他竞买人的保证金将在拍卖结束后24小时内自动解冻，冻结期间不计利息
七、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起10日内付清以下款项：（1）拍卖成交余款；（2）淘宝软件服务费（按成交价的0.5%-1%支付）；（3）交易服务费（按成交价的2%支付，200万元封顶）
上述（2）（3）项费用通过淘宝网标的页面待支付订单线上支付若买受人未按约定时间付清上述款项，视为违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，经委托人同意，可将标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
八、买受人付清全部款项后，应按《拍卖公告》要求及时办理成交确认及交割手续
逾期未办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物过户登记手续由买受人自行办理，委托人予以协助交易过程中产生的相关税费，按法律规定由买卖双方各自承担（以相关部门实际收取为准）
水、电、燃气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理标的成交前的水、电、物业管理等欠费由委托人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的，后果由买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户所涉及的费用
涉及违法、违章部分的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
九、竞买人应在拍卖前实地勘察拍卖标的，未至现场查看的视为已认同标的情况
竞买人参与网络竞价平台的竞价，即表示接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此产生的经济损失和法律责任
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十一、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询联系电话：张经理18641041357全经理18978818841淘宝技术咨询：400-822-2870广西物资拍卖有限责任公司2026年8月27日
