拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1080.78平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本次处置标的为广西田东农村商业银行股份有限公司凭法院抵债裁定取得商铺，坐落于贵港市金港大道503号（港中家私城），不动产权证号：贵港房权证港北区字第10025188号，建筑面积1080.78（㎡），规划用途：商铺，暂未过户至我行，登记在原被执行人名下，使用年限至2055年9月26日
该商铺目前闲置状态，但存在二次过户税费高、原产权人不配合等多重风险，全部过户、清场、租约处理、税费风险费用由竞买人自行承担，我行仅提供裁定资料及协助办理过户手续，不承诺过户及清场
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>田东农商行抵债商铺{贵港市金港大道503号（港中家私城）}公开竞价处置公告广西田东农村商业银行股份有限公司（简称“我行”）依据法院抵债裁定，将通过阿里资产网络竞价平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）处置商铺资产，现将有关事项公告如下：一、本次转让标的：商业商铺，坐落于贵港市金港大道503号（港中家私城），不动产权证号：贵港房权证港北区字第10025188号，建筑面积1080.78(㎡)，该标的为法院裁定抵债资产，尚未过户至我行名下
二、竞价参数：起拍价2917147.10元，保证金150000.00元，加价幅度1000元/次，本次竞价设置保留价
三、公示期：2026年8月28日—2026年9月4日（延时的除外）
四、咨询、看样时间：公告发布之日起至2026年9月4日下午17:00止；联系电话：唐生：18077629090；黄生：18977638068
五、正式竞价时间：2026年9月5日10:00时起至2026年9月6日10:00时止；竞价结束前5分钟内有竞买人出价的，系统自动延时5分钟，循环延时，直至无竞买人出价
六、竞买流程：阅读本竞买公告及《竞价须知》→联系田东农商行咨询、实地看样→交纳保证金→参与竞价→竞价成功→交纳成交价款及平台佣金→标的过户→标的交付
七、竞买资格：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织）进行竞买
竞价成功后，标的竞得者（买受人）须与委托代理人一同办理交接手续；如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由此造成的一切法律责任由竞买人自行承担
我行员工、债务人及关联人禁止参与本次竞买八、价款支付：竞价成交后15个工作日内付清全部成交价款
九、重大风险提示：标的尚未过户至我行名下，二次过户、产权配合、租约清场、历史欠费等全部风险由买受人自行承担，我行仅配合提供现有裁定材料
竞买人务必实地尽调核实租赁、占用、欠费等情况，未尽调参与竞价产生的一切风险由竞买人自行承担
十、违约责任：买受人逾期付款、弃标的，已缴纳保证金不予退还，我行有权另行处置标的并追偿损失
十一、特别提醒：（1）本标的竞买保证金由阿里拍卖平台冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴保证金；竞价结束后未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（2）本标的竞得者须按拍卖平台规定自行承担并支付平台软件服务费；原冻结的保证金自动转入我行指定账户作为履约保证金，冲抵部分成交款；剩余成交价款须在竞拍成功之日起15个工作日内足额缴至以下指定账户（户名：广西田东农村商业银行股份有限公司；账号：612612010198859195；开户行：广西田东农村商业银行股份有限公司营业部），并在备注栏注明竞买人姓名、标的名称、标的号，以便核对缴款信息
逾期缴款则视为买受人违约，保证金不予退还，同时本次拍卖佣金（平台软件服务费）亦由买受人承担
买受人付清全部款项后，请携带相关身份材料、委托手续等原件前来我行（广西百色市田东县平马镇恩隆大道5号）签署《成交确认书》《资产转让合同》
（3）买受人付清全部款项后，自行办理标的过户手续，我行予以必要协助
在办理房地产产权过户过程中所发生的税金及费用，由买卖双方依法各自承担
如此次标的成交价如低于税务机关核定的房产控制价，买、卖双方将按税务控制价标准计算、计缴各自相应的税款及费用
我行提醒各竞买人注意：税、费的具体缴纳情况请竞买人在竞价前自行向税务、不动产登记等相关部门查询了解清楚
（4）过户时限要求：买受人自付清全部款项之日起60天内办结全部过户手续，逾期未完成过户的，我行不再承担过户配合相关责任，一切后果由买受人自行承担
（5）竞买人在竞价前请务必仔细阅读本《竞买公告》《竞价须知》等全部公示材料，充分了解标的现状、竞价规则、交款方式及全部法律责任，一经参与竞价即视为认可全部条款
广西田东农村商业银行股份有限公司2026年8月28日广西田东农村商业银行股份有限公司（简称“我行”）依据法院抵债裁定，将通过阿里资产网络竞价平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）处置商铺资产，现就本次网上竞价事宜敬告各位竞买人
所有竞买方在竞价前须完整阅读本《竞价须知》，充分知晓全部条款，一经参与竞价即视为同意本须知全部约定
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价行为具备法律效力
参与本次竞价活动的竞买人须严格遵守本须知及阿里资产平台交易规则，并自行承担自身竞价行为产生的全部法律责任
一、本次转让标的：商业商铺，坐落于贵港市金港大道503号(港中家私城)，不动产权证号：贵港房权证港北区字第10025188号，建筑面积1080.78(㎡)，该标的为法院裁定抵债资产，尚未过户至我行名下
二、竞价参数：起拍价2917147.10元，保证金150000.00元，加价幅度1000元/次
三、公示期：2026年8月28日-2026年9月4日（延时的除外）四、正式竞价时间：2026年9月5日10:00时起至2026年9月6日10:00时止；竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，系统自动延时5分钟，循环延时，直至无竞买人出价
五、咨询、看样时间：自公告发布之日起至2026年9月4日下午17:00止
联系电话：唐生：18077629090；黄生：18977638068；温馨提示：意向竞买人务必实地看样、自行尽调，未实地看样产生的认知偏差、风险后果由竞买人自行承担
六、参与本次竞价须交纳竞价保证金
竞价前竞买人须确认本人银行账户余额充足、网银转账限额可足额支付保证金，因标的价值较高，保证金、成交尾款可能受银行当日转账限额影响无法支付，请竞买人提前做好资金安排
竞买人在首次确认出价前，按阿里资产平台系统提示报名并缴纳保证金，系统自动冻结对应款项
竞价成交的，买受人冻结的保证金自动转入我行账户；竞价未成交的，竞买人保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、竞价成交后15个工作日内，买受人须将剩余成交尾款足额支付至我行指定账户
指定账户：户名：广西田东农村商业银行股份有限公司账号：612612010198859195开户行：广西田东农村商业银行股份有限公司营业部八、买受人全部款项足额付清后，凭付款凭证及有效身份材料至我行办理后续资产转让、资料移交手续；标的不动产过户手续由买受人自行办理，过户涉及的全部税费、历史欠费及相关风险均由买受人自行承担，我行仅配合提供法院抵债裁定等现有资料，不承诺过户必然办结
九、竞价成功后，买受人应在我行通知的时限内与我行签署资产转让协议
若买受人未按期到场签约，视为买受人违约，由此产生一切损失、责任由买受人自行承担；若交易双方均未按期完成签约，相关争议由双方自行通过法律途径解决，我行不承担任何责任
十、竞价成功后，标的交割、资料移交等事宜，严格按照《资产转让协议》约定执行
十一、竞价成功后，若买受人未按约定履行付款、签约等相关手续，视为买受人根本违约，买受人已缴纳的竞价保证金不予退还，同时我行有权单方重新组织标的竞价处置
十二、合格竞买方参与本次竞价，视同已自行完成对转让标的全面尽职调查，充分知悉标的现状、权属瑕疵、过户风险、税费承担、可能存在的租赁/占用/欠费等全部潜在风险及本公告披露信息
竞买方自愿按标的现状受让资产，成交后因标的瑕疵、过户受阻、权属争议等引发的全部纠纷、损失及相关责任，均由竞买方自行承担，我行不承担任何法律责任与赔偿义务
十三、资产转让过程中出现下列任一情形的，我行有权立即中止或者终结本次资产转让活动，我行可直接作出中止、终结决定：（1）标的存在违反国家法律法规情形，或第三方对标的权属提出有效争议的；（2）资产转让申请提交我行后，未按要求在我行履行完整交易程序的；（3）交易过程中竞买人、相关方违反交易规则、扰乱正常交易秩序的；（4）交易相关主体就标的产生纠纷并进入诉讼、仲裁程序，仲裁机构或法院出具文书要求中止/终止交易的；（5）其他我行认为应当中止或终结交易的情形
十四、其他约定1.本标的按现状转让，我行不负责标的清场、腾空、修缮等工作；2.竞买人报名参与竞价，即认可阿里资产平台规则与本须知全部条款，不可事后以未尽告知、标的瑕疵等理由主张撤销交易、退款；3.本须知未尽事宜，由我行按照相关法律法规及资产处置管理规定解释执行
十五、本竞价须知由发拍方广西田东农村商业银行股份有限公司负责解释
