拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>乐居悦颂小区<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>131.89平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>11<\/span><\/div>总楼层：<\/span>13<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/a><\/a>房产标的物情况调查表<\/span><\/span><\/a><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/span><\/span><\/span>内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗天山镇乐居悦颂小区<\/span><\/span><\/span><\/h1><\/td><\/tr>标的物权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>标的物所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>内蒙古农村商业银行股份有限公司阿鲁科尔沁旗支行<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋规划用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/span><\/span><\/span>\/<\/span><\/span><\/span>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>瑕疵情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>一、<\/a>该处住宅尚欠<\/span><\/a><\/span><\/span><\/span>2025<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>年度取暖费<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>3496<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>元，尚欠<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>2025<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>年度物业费<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>1900<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>元
以及2026年初至今的物业费欠费由买受人承担，介意者慎拍<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>二、办理不动产证需等待开发公司履行相关程序后方可办理，时间大约是<\/span><\/span><\/span>2026<\/span><\/span><\/span>年末<\/span><\/span><\/span>
介意者慎拍<\/span><\/span><\/span><\/p>具体情况以实际现状为准，我行不承担本标的瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>优先<\/span><\/span><\/span>\/<\/span><\/span><\/span>普通<\/span><\/span><\/span>\/<\/span><\/span><\/span>限制竞买人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/span><\/span>131.89<\/span><\/span><\/span>平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>坐落于阿鲁科尔沁旗天山镇乐居悦颂小区，房屋建筑面积为<\/span><\/span><\/span>131.89<\/span><\/span><\/span>平方米，房屋设计用途为住宅，总层数为<\/span><\/span><\/span>13<\/span><\/span><\/span>层，所在层数为第<\/span><\/span><\/span>11<\/span><\/span><\/span>层，南北朝向
混合结构，有给水、排水、尚欠<\/span><\/span><\/span><\/span>2025<\/span><\/span><\/span>年度取暖费和物业费、<\/span><\/span><\/span>电气等设施设备，室内地板砖地面，未发现沉降情况
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>税费情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>评估总价<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/td><\/tr>税费<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的买方税费情况，谨慎购买，买受人承担登记过户所涉及的买方税费，具体以税务机关核定为准
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>该房产可能存在的物业费、水、电等、取暖欠费最终欠费金额以相关部门提供数据为准，后期及其他费用有无欠费不祥
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行将于2026年09月06日10时起至2026年09月07日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行）对天山镇乐居悦颂小区2#-1-1101，住宅用途房产，进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：风险提示：本次竞买标的为抵债资产，系按照现状进行出让和交付，竞买标的以现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买者视为对本标的物现状的确认，竞买者一旦做出竞买决定，即视为竞买者对标的物的现状及瑕疵进行充分了解，各种风险由竞买者自行承担
公告的数据仅供参考，如有不符，不得以此为由否定处置行为竞买者按竞买公告、竞买须知、抵债资产处置协议等行使权力、履行义务
注：2026年09月06日10时起至2026年09月07日10时止（，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均为无效操作
一、竞买标的物天山镇乐居悦颂小区2#-1-1101，建筑面积131.89平方米，总层数13层，所在第11层二、二、重大事项批露：此标的物目前处于闲置状态，水费、电费情况不明，请咨询相关单位
尚欠2025年度取暖费3496元，尚欠2025年度物业费1900元
以及2026年初至今的物业费欠费由买受人承担，，买受人缴纳欠费后方可办理网签手续
房产证预计在年末前办理，介意者慎拍三、挂牌价格487466.00元，保证金80000.00元，加价幅度：1000.00元
四、保证金缴纳及竞价余款：（一）竞价开始前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入内蒙古农村商业银行股份有限公司阿鲁科尔沁旗支行指定账户（账户名称：内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行，账号：4300301220000000087282，开户银行：内蒙古农村商业银行股份有限公司阿鲁科尔沁旗支行），竞价余款请在2026年09月20日下午16时前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择充值银行
五、竞买人应具备的条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但在竞买前竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、咨询、看样时间：统一看样时间为2026年08月28日至2026年09月06日，有意者请与内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行联系人联系
七、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、特别提醒（一）标的物以现状为准，内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行不承担本标的瑕疵担保责任（包括但不限于之前结欠物业费、取暖费、税费、电费等情况）
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
(四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，有产权证的资产所涉及的一切过户税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、增值税附加等）由买卖双方按照国家相关规定各自承担；产权为商品房买卖合同的资产，变更商品房买卖合同产生的费用由买受人承担；可能存在的物业费、取暖费、水电费欠费的，均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
(六）其他：竞买成交后，内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行在收到全额房款30日内为竞买人办理产权过户手续（不具备办理产权证书条件的房产，竞买成功后为竞买人签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同）
如出现因国家法律法规或政府政策变动等不可抗力因素，导致未能成功办理产权手续或签订在房屋管理部门备案的商品房买卖合同的，内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行将已付房款退还竞买人，但不承担除此之外的任何法律责任（包括但不限于已付房款产生的利息等）
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询电话：15174847969，联系人：郭行长联系地址：阿鲁科尔沁旗天山镇蒙医院西
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行2026年08月28日竞买须知内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行定于2026年09月06日10时起至2026年09月07日10时止（延时除外）在内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读《竞买须知》和《竞买公告》等相关竞买文件，充分理解、知悉《竞买须知》和《竞买公告》等相关竞买文件的全部内容和含义
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买须知》和《竞买公告》等相关竞买文件的内容，自愿接受《竞买须知》和《竞买公告》等相关竞买文件的各项条款的约束并承担相应的法律责任及风险
1.竞买条件：内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行本次拍卖的资产全部为抵债资产，竞买人需符合转让标的物所在地相关政策规定的购买条件，产权转移登记等相关风险由竞买人自行承担；因不符合上述条件参加竞买的，由竞买人自行承担一切风险和相应的法律责任
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年09月06日10时起至2026年09月07日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.参与本次竞价需交纳竞价保证金，保证金为80000.00元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
5.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2026年09月20日前（拍卖成交后15日内）完成竞价余款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
6.竞价成功后，买受人应在内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行不承担任何责任
7.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行有权组织重新竞价
9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.资产转让过程中出现下列情形的，内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行后，未实际在内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
11.本竞价须知由内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行负责解释
内蒙古农村商业银行阿鲁科尔沁旗支行2026年8月29日
