拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>呼和浩特市赛罕区大学东路新桥靠巷外事车队宿舍3号楼2层1单元3号<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>58.93平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、房源基本信息<\/h3><\/div>房源地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区大学东路新桥靠巷外事车队宿舍3号楼2层1单元3号Â<\/div>房源类型：二层商住用房Â<\/div>建筑面积：58.93㎡<\/div><\/div>二、房源优势<\/h3><\/div>1、临近大学东路，周边高校、成熟居民区环绕，师生、居民客流充足，交通、商超配套齐全，适合小型工作室、自习室、社区服务门店；Â<\/div>2、小户型二层用房格局规整，投入资金压力小，改造灵活，适合轻资产经营业态，出租需求稳定，产权完整清晰，小额投资优选标的
<\/div><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>一、房源基本信息房源地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区大学东路新桥靠巷外事车队宿舍3号楼2层1单元3号房源类型：二层商住用房建筑面积：58.93㎡二、房源优势1、临近大学东路，周边高校、成熟居民区环绕，师生、居民客流充足，交通、商超配套齐全，适合小型工作室、自习室、社区服务门店；2、小户型二层用房格局规整，投入资金压力小，改造灵活，适合轻资产经营业态，出租需求稳定，产权完整清晰，小额投资优选标的
1.受让方资格条件约定本次抵债资产公开挂牌转让设置受让主体禁入范围，下列主体不得参与本次资产认购、受让，亦不得通过代持、间接出资、实际控制等方式变相参与竞买：（1）公职及本行内部限制人员：国家公务员、金融监管工作人员；本行从事不良资产经营管理、抵债资产项目审批工作人员，以及各级行领导班子成员；（2）本次处置中介相关人员：参与本项目的资产评估、律师、拍卖、审计等中介机构从业人员及其直系近亲属；（3）原债权债务关联方：原债务人、自然人担保人本人及其直系近亲属；债务企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员，及其全资、控股子公司、各类关联企业；担保方控股及关联企业；（4）前述全部禁入主体直接出资、实际控制设立的法人企业、空壳公司及其他经营主体；（5）失信及高风险主体：列入失信联合惩戒名单的主体，涉黑涉恶、涉嫌洗钱、被纳入各类制裁黑名单的市场主体；（6）法定禁购主体：法律、行政法规及监管制度规定不得受让抵债资产的其他主体
2.其他条件约定（1）商业信誉要求：意向受让方具备良好商业信誉及信用记录，近三年无重大违法违规、行政处罚、商业欺诈、恶意违约等不良行为；未被列入失信联合惩戒名单，无涉黑、洗钱、制裁黑名单等重大负面风险记录
（2）行业准入要求：意向受让方需符合国家产业政策及标的资产行业准入规定，不属于政策限制、淘汰类产业主体；标的资产有专项资质要求的，受让方须具备对应准入及合法承接条件，保障资产合规持有与处置
（3）资产规模要求：意向受让方需具备与本次交易规模匹配的资产实力与风险承受能力，资产结构合理、资本状况良好，无空壳经营、资不抵债等情形，可足额覆盖本次交易对价及相关配套处置成本
（4）经营情况要求：企业类受让方经营状况稳定、主营业务清晰，具备持续经营能力，无长期停业、经营停滞、破产重整、重大群体性纠纷等影响正常经营的风险情形
（5）财务状况要求：意向受让方财务状况稳健、现金流充足，本次认购资金来源合法合规、权属清晰，无违规资金参与情形；无大额连续亏损、逾期债务、重大违约、欠税欠费等财务风险，具备足额价款支付及税费缴纳能力
（6）管理能力要求：企业类受让方治理结构清晰、管理制度健全，股权架构透明、无隐蔽代持及复杂关联结构，核心经营团队稳定，具备匹配的资产承接、风险管控及后续处置管理能力
3.税费约定：（1）抵债资产出售后办理产权变更相关税费按照国家相关法律法规的规定，由交易双方分别承担
抵债资产出售人需要缴纳的税费涉及土地增值税、增值税、印花税、土地出让金（按照协议约定需要出售人缴纳的）及小税种，小税种包含水利建设专项收入，教育费附加，地方教育附加，城市维护建设税
（2）如涉及土地出让金由买受人承担，水、电、燃气、暖气、物业等相关费用如有欠缴，由买受人承担
4.瑕疵信息披露：（1）办理过户手续相关事宜由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
标的物转让登记手续由买受人自行办理，我行配合出具手续，标的物买卖过户涉及的过户相关税费由我行与买受人按照法律规定各自缴纳相应部分
买受人对标的房屋对应土地情况自行了解，如土地为划拨土地需要缴纳土地出让金由买受人承担
（2）出售房屋以其实物现状为准，由各竞买人自行了解
出售房屋物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，由买受人承担（3）出售房屋以现状交付给买受人，买受人不得以不了解转让标的现状及存在任何瑕疵为由反悔或向转让方质疑或要求补偿
（4）买受人须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准
买受人应确认已了解与本次转让标的有关的事宜，充分了解转让方已经披露和未披露的关于转让标的存在或潜在的风险，自愿承担本次交易可能造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果，自愿承担转让标的存在的瑕疵并自愿并愿承担一切责任与风险
（5）转让方按标的房屋的实际状态交付；买受人不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务
