拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>融创美伦熙语<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>72.57平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>11<\/span><\/div>总楼层：<\/span>26<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2021-10<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本标的产权清晰，无任何法律纠纷，包清场，保交付
<\/span><\/b><\/b><\/p>淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>捡漏<\/font><\/span><\/b>海南老城<\/font><\/span><\/b>Â融创美伦熙语｜海口后花园稀缺度假房源\/户型方正\/东南\/带精装<\/span><\/font><\/span><\/b><\/p>1、<\/span>标的物<\/font>:<\/span>住宅<\/span>，<\/span>2<\/span>室<\/span>2<\/span>厅<\/span>1厨1<\/span>卫<\/span>1阳台<\/span>，产证面积<\/span>72.57㎡东南朝向，<\/span>采光<\/span>通风<\/span>好<\/span>
<\/span><\/p>2、标的物：证件齐全，无抵押、无纠纷，可正常办理过户手续，吉屋交付
<\/span><\/p>3、标的物：为100%产权份额，不存在居住权等限制；过户登记手续由本机构协助办理，且不存在交付困难等问题
<\/span><\/p>4、标的物：物业管理费、水电等房产过户前由委托人缴清，无需竞买人承担
<\/span><\/p>5、标的物：<\/span>2026年<\/span>09<\/span>月21<\/span>日15<\/span><\/font><\/span>:00-1<\/span>6<\/span>:00预约看样<\/span>，请提前预约工作人员
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>基本信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/p><\/td>海南澄迈美伦路交界处海南生态软件园E-01地块美伦熙语7#住宅楼11层1103室<\/font><\/span><\/b><\/p><\/b>Â<\/p><\/td><\/tr>小区名称<\/span><\/p><\/td>融创美伦熙语<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/p><\/td>无抵押，证件在手<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>基本信息<\/span><\/p><\/td>高层电梯房<\/span><\/b>，<\/span><\/b>2<\/span><\/b>室<\/span><\/b>2<\/span><\/b>厅<\/span><\/b>1厨1<\/span><\/b>卫<\/span><\/b>1阳台<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>72.57㎡<\/span><\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>11\/26<\/span><\/p><\/td>户型<\/span><\/p><\/td>2<\/span>室<\/span>2<\/span>厅<\/span>1<\/span>卫<\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍价<\/span><\/p><\/td>550000元<\/span><\/p><\/td>保证金<\/span><\/p><\/td>27500元<\/span><\/p><\/td><\/tr>加价幅度<\/span><\/p><\/td>5<\/span>000元<\/span><\/p><\/td>交付情况<\/span><\/p><\/td>现状交付<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>融创美伦熙语小区坐落在海南澄迈美伦路交界处海南生态软件园，<\/span><\/p>繁华商业街，高科技软件园成就的蓬勃事业发展际遇，又有左右逢园铺开的离尘不离城的慢时光画卷；生活与工作在此交融，陪伴与成长在此同步合一，不留遗憾，<\/span><\/p>项目社区内将规划有食堂、咖啡吧、富硒温泉泡池、中芯泳池、活动中芯、商务会所、健康跑道等配套，成熟配套，同时毗邻商业街、万达影城、沃克公园、美伦河公园等配套，满足居住者吃喝玩乐购及教育、健康等多元化需求，<\/span><\/p>项目周边配套教育、医院、国有四大银行，菜市场、购物中芯、高尔夫球场以及盈滨半岛旅游区，从教育、医疗、购物和休闲等各个方面满足您的不同需求
<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托我司将于2026年09月25日15时00分起至2026年09月26日15时00分止(延时的除外)本机构在阿里资产竞价平台对以下标的进行公开竞价交易，现就相关事项公告如下:一、竞价交易标的:标的名称:海南老城经济开发区南一环路与美伦路交界处海南生态软件园E-01地块美伦熙语7#住宅楼11(层)1103（室）规划用途:住宅建筑面积:72.57㎡起拍价:550000元保证金:27500元增价幅度：5000元二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
三、如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续;竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、本标的于2026年09月21日15:00-16:00预约后集中看样
五、本次竞价交易活动设置延时出价功能，在竞价交易活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟
六、竞价交易方式:设有保留价的增价竞价交易方式，保留价等于起步价，至少一人报名且出价不低于起步价，方可成交
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、交付方式以实物移交和产权过户，手续由竞价人与委托人自行办理，本机构予以协助，交易过程中所涉及的一切税费由买卖双方各自按规定承担
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价,不参加竞价的请关注本次竞价交易活动的整个过程
十、竞价交易前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价交易结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户，竞价交易余款须在竞价交易结束后的10个自然日内支付至机构指定的监管账户或淘宝订单支付，并支持线下支付方式
十一、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在竞价交易前请务必仔细阅读本公司发布的竞买公告
海南禾昇合置业有限公司2026年08月28日一、为方便竞买人参加本次竞价交易活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价交易活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价交易活动具备法律效力
参加本次竞价交易活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价交易标的以现状进行竞价交易，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实勘为准本机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的过户后续问题及修复的相关费用由竞买人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司申请办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本场办理交接手续
如委托手续不全，竞价交易活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任.五、与本标的物有关人员可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价交易活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次竞价交易活动设置延时出价功能，在竞价交易活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价交易保证金
竞买人在对竞价交易标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价交易成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在竞价交易后即时解冻
竞价交易未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价交易活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次竞价交易是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价交易标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价交易资料中作了详尽的说明
本机构对竞价交易标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价交易前必须仔细审查竞价交易标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、竞价交易成交后，竞买人应将竞价交易余款于规定时间内缴入淘宝指定渠道或本公司指定账户（账户名称：账户名：海南禾昇合置业有限公司，账号：898903087510033开户行：招商银行股份有限公司海口龙昆南支行）成交款支付完后本机构约双方办理产权过户手续
十、竞买人逾期未支付竞价交易款项，本机构可以要求重新上拍本标的
重新上拍时，原竞买人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价交易产生的费用、弥补重新竞价交易价款低于原竞价交易价款的差价等造成的一切损失均由原竞买人承担
十一、竞买人按规定付清成交款后，如需办理财产权证变更手续的，本机构予以协助，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续费用由竞买人承担
如涉及人水、电、煤等户名变更手续，更名相关费用自理本拍品交吉过户后，如有物业、燃气、水电的欠费则由委托人结清
本机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用十二、本次竞价交易活动计价货币为人民币，竞价交易时的起拍价、成交价均不含竞买人在竞价交易标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、本机构根据法律规定有权在竞价交易开始前中止拍竞价交易或撤回标的
十五、为便于竞买人及时收到本公司竞价交易相关的文书，竞买人在竞价交易竞价前如实向淘宝网资产处置竞价交易网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞价交易活动结束时与本机构联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现竞价交易中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向本机构咨询海南禾昇合置业有限公司2026年08月28日
