拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>水三千<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1.8万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>40.75平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>30<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2019-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>特别说明<\/font>:<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>1.本次竞价非法拍，受托方专人协助过户，无任何附加费用，不存在交付困难等问题;<\/span><\/p>2.移交过户时所涉及的欠费(包含但不限于水、电、气、物管费等)由卖方负责结清;<\/span><\/p>3.本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞价
<\/span><\/p><\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>海南逸霖房地产有限公司（以下简称“海南逸霖”）受委托人委托将于2026年8月28日15时起至2026年10月3日15时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开挂牌竞价，竞价人参与竞价前，务必仔细阅读并完全理解本公告、《竞价须知》及平台相关规则，确保充分了解并遵守相关法律法规及程序
现就有关事项公告如下：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：三亚市吉阳区榆亚路690号三亚山（水三千）C#楼707房
二、面积：40.75㎡，挂牌价格：36万元，保证金：5万元，加价幅度：0.5万元或整倍数
三、竞价人应具备条件：无
四、该标的支持全款支付及按揭付款方式
五、咨询及实地看样安排（一）咨询时间：自本公告发布之日起至2026年10月3日15时止；（二）看样安排：意向竞价人可在上述咨询时间内，拨打机构联系电话咨询标的物详情及实地看样事宜
六、特别提醒：（一）本次竞价已履行法定公告程序，海南逸霖就标的物所作的文字说明、视频、图片等资料，仅为竞价人参考使用，不构成对标的物的任何担保
意向竞价人务必在竞价前对标的物进行全面审查，充分调查是否存在瑕疵，认真核实标的物实际状况，并亲临现场实地看样
未实地看样的竞价人，视为已确认标的物实物现状；竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解、认可并接受标的物的现状及一切已知、未知瑕疵
标的物展示的市场价、评估价仅作参考，不作为竞价决策的最终依据
（二）参与竞价人必须开设淘宝账户
竞价人应在参与竞价前，自行完成对本项目的尽职调查，充分了解项目相关情况
若因竞价人自身未尽职调查、充分了解等原因参与竞价的，由此产生的相应法律责任及全部费用、风险、损失等后果，均由竞价人自行承担
（三）标的物转让登记手续由原所有权人配合竞得人办理，本次转让所涉及的全部税费，由买卖双方按照国家税法相关规定各自承担，税费具体金额以税务机关最终核税结果为准
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（五）参与竞价人须自行了解标的当地限购政策及要求
（六）本次竞价为商业竞价交易，非司法处置范畴
标的物产权清晰，公告发布时无查封、无任何权属纠纷，可正常办理产权过户及房屋交付手续
海南逸霖房地产有限公司海南逸霖房地产有限公司（以下简称“海南逸霖”）携手阿里资产平台（以下简称“平台”）开展房产公开竞价活动，为保障竞价活动规范、有序进行，维护全体竞价人合法权益，本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”原则，具备法律效力
凡参与本次竞价活动的竞价人，均应仔细阅读并严格遵守本须知全部条款，对自身参与竞价的行为承担相应法律责任
一、标的情况竞价标的：三亚市吉阳区榆亚路690号三亚山（水三千）C#楼707房
竞价时间：2026年8月28日15时起至2026年10月3日15时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟若有竞价人出价，竞价时间将自动顺延5分钟，直至无新的出价为止
挂牌价格：36万元，保证金：5万元，加价幅度：0.5万元或整倍数
二、保证金缴纳与管理（一）竞价人参与本次竞价前，须按平台系统提示完成报名并缴纳竞价保证金；竞价前应确认银行账户余额充足、已开通网上银行且银行支付限额可满足保证金一次性支付要求
（二）保证金缴纳后，平台将自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息
（二）竞价成交的，竞得者冻结的保证金将自动转入指定监管账户，作为定金后续转作房款；竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后30分钟内原路解冻退回至原支付账户
三、成交价款及相关费用结算（一）竞价成交后，竞得者须在标的成交后10日内完成竞价余款支付，可在平台【我的】页面查看已竞价成功的订单，及时办理余款支付手续
（二）竞得者应在上述余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，若因未按时支付该费用导致保证金未及时到账，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的责任由竞得者自行承担
（三）余款支付方式可选择全款支付或银行按揭支付，具体可与海南逸霖工作人员沟通确认
四、签约手续办理（一）竞价成功后，竞得者应在海南逸霖通知的时间内，与转让方共同履行转让协议签约手续，签约文件包括但不限于：《海南省存量房买卖合同》《海南省房地产经纪服务合同》《监督支付协议书》《房屋转让补充协议》、不动产登记及税收申请表、委托书等
（二）若竞得者未按通知时间到场履行签约手续，由此引发的所有问题由竞得者承担违约责任；若交易双方均未按通知时间履行签约手续，相关纠纷由交易双方通过法律途径自行解决，海南逸霖不承担任何责任
五、标的交割竞价成功后，转让标的的交割事项严格按照双方签订的转让协议相关约定执行，海南逸霖工作人员将全程协助竞得者完成过户、交房等一系列后续工作
六、违约责任（一）竞价成功后，竞得者未按本须知及相关规定履行保证金、余款、平台软件服务费支付，或未按时办理签约、交割等相关手续的，将承担违约责任，且无权要求返还竞价保证金
（二）若竞得者逾期未支付竞价款，海南逸霖有权组织对标的重新竞价，具体按【商业资产买家毁约处理规则】执行
七、标的尽职调查与瑕疵说明（一）合格竞价人参与本次竞价，视同已对转让标的完成尽职调查，且知悉标的所公开披露的全部信息及可能存在的瑕疵
因标的信息披露及瑕疵问题产生的任何纠纷，海南逸霖不承担任何法律责任和赔偿义务
（二）参与竞价人须自行了解标的当地限购政策及要求
因竞价人不符合标的所在地限购政策而产生的任何纠纷，海南逸霖不承担任何法律责任和赔偿义务
八、竞价活动的中止与终结资产转让过程中出现下列情形的，海南逸霖可要求转让方立即中止或终结资产转让活动，同时有权直接作出中止或终结竞价活动的决定：（一）竞价活动存在违反国家法律法规规定，或其他相关方对标的提出争议的；（二）资产转让申请提交后，未实际在转让方公司名下履行交易程序的；（三）交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，妨碍正常交易秩序的；（四）交易双方及相关主体因纠纷进入仲裁或诉讼程序，仲裁机构或法院作出中止、终结交易决定的
九、房源与专属服务说明（一）本次竞价标的均由海南逸霖严格筛选，主要来源于金融机构、国企、资管机构房源资源及独家代理的个人端优质房源，上线前已完成产权完整性、交易安全性、过户交割可行性等多维度评估，竞价人可放心参与竞价
（二）竞价人确定报名竞价某套房源后，海南逸霖将安排专属资管经理提供全流程对接服务，竞价人如有任何问题，可随时联系公司官方客服咨询
十、其他说明（一）海南逸霖为阿里生态房产领域合作伙伴，本次线上竞价依托阿里资产平台核心交易逻辑开展，为竞价人提供专业、安全、高效的房产交易服务
（二）本竞买须知由海南逸霖房地产有限公司负责解释，竞价人参与本次竞价即视为认可本须知全部内容
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