（不限购捡漏）海南雅居乐月亮湾低密别墅区稀缺大别墅，精装拎包住，带独立前厅后院近200平实用面积 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>雅居乐月亮湾<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室三厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>106.41平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2021-07<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>在文昌月亮湾，把日子住成一首海的诗｜雅居乐联排别墅Â<\/h2>Â<\/p>一、关于这片海——海南东线最后的原生海湾<\/h3>项目落在文昌月亮湾北部起步区<\/strong>，从院子出发到海岸线直线约500米<\/strong>，走过去不过几分钟

<\/div>这里不是人工填出来的度假湾，而是7公里原生银滩<\/strong>——沙是细软的珊瑚沙，海是澄澈的蓝，退潮时能看到活体珊瑚的微光，铜鼓岭的风把负氧离子吹到4525个\/cm³

<\/div>清晨五点半，提一双拖鞋下楼，沙滩上只有浪声和你；<\/div>傍晚六点，端一杯咖啡坐庭院里，看夕阳把海面烧成蜜色

<\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>二、关于这方院——0.58容积率的低密院落<\/h3>整个雅居乐月亮湾占地1107亩，但别墅区做得极克制：<\/div>容积率仅约0.58<\/strong>（别墅组团口径），绿化率约49%<\/strong><\/li>现代化联排布局，楼间距阔绰，窗外不是对面邻居的墙，是蓝天白云和椰子树<\/li>本套为三期联排别墅，带私属花园<\/strong>（带独立前后院+近200平米超大实际使用面积）<\/li><\/ul>上有天、下有地<\/strong>：<\/div>一层客厅直通花园，可以搭户外餐桌、放吊床、给孩子围一圈草坪；<\/div>超大空间独立后院，晚上能听见浪，火箭发射季还能远眺龙楼方向的尾焰

<\/div>Â<\/div>Â<\/p><\/div>Â<\/p>Â<\/p>三、关于住进来以后——不用开车就能耗掉一整天<\/h3>社区内部配套是雅居乐在海南少有的“真运营”状态：<\/div>滨海国际会所<\/strong>+无边际海景泳池<\/strong><\/li>直通海滩的亲海木栈道+公共康体中心+超大空间健身房<\/strong><\/li>商业街：超市、餐饮、业主食堂都在步行圈<\/li>周边：铜鼓岭、石头公园、东郊椰林、文昌航天城（火箭观礼红利）<\/li><\/ul>老人来住，早上泳池边打太极，中午食堂吃饭，下午棋牌室；<\/div>朋友来度假，白天冲浪赶海，晚上院子里烧烤，住下就是一周起步

<\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>四、为什么是现在<\/h3>月亮湾是海南东线开发晚、密度低、海岸线还没被酒店群挤占的少数湾区之一

<\/div>雅居乐三期联排早已售罄，市面上带花园的联排流通量极小——买到的不是一套砖瓦，是未来十年都补不回来的“距海500米+0.58容积率+私院”组合<\/strong>

<\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>五、温馨提示<\/h3>Â<\/p>竞买人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

强烈建议竞买人实地看房勘测，看房请提前预约并在竞买前仔细审查竞价标的物是否存在瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>1.标的物非司法处置，不存在交付困难等问题，交房标准以现房交付

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2.标的物竞价为特价资产处置，不等同于网络司法处置<\/span>

本次竞价成交后收取<\/span>5%的<\/span>服务费，包含：房屋上拍前的尽调、公示期的咨询、看样服务、竞价结束后的房屋过户、交接服务

房屋看样咨询请联系本机构工作人员

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3.竞买人竞价成功后，7日内按照阿里平台<\/span>提示支付全部房款到阿里指定账户或本机构指定账户，支付完成后接到本机构通知<\/font>3日内办理该房屋的过户转让手续

<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳的款项会原路退回，请竞买人放心竞买

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告文昌海链家房屋中介有限公司受托将于2026年9月25日上午10：00时起至2026年9月26日上午10：00时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：位于文昌市昌洒镇月亮湾大道08号雅居乐月亮湾听海GN型公告，房屋建筑面积为106.41平方米特别声明：1.本次竞价非司法处置，不存在交付困难的问题

2.本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍

3.竞买人在竞买公告规定的期限内未支付成交款或成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付所产生的费用损失，弥补重新竞价款低于原竞价款的差价

竞买人过户前一天所有款项务必提前打进平台或我司账户，若到约定过户时间，因竞买人资金未到账等原因造成交易延期的，产权方以及我方因竞买人单方原因延期所产生的机票住宿等费用等均由竞买人承担！！！（务必过户前一天所有款项缴纳至平台或我司对公账户）！！！4.如有租赁，竞买人收取租金日期从标的物产权过户后次日起开始计算

5.620000元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割；6.标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；图片及视频里面物品不承诺附赠，物品以现场实际交房交付为准!!!7.标的物无历史欠费；如有，过户前由原产权人承担

8.过户手续专人全程协助办理；9.标的物不可贷款，请提前联系看样人

10.更多优质物业敬请关注文昌海链家房屋中介有限公司主页二、竞买价格：起拍价格：620000元，保证金：4万元，加价幅度：2000元或整倍数

三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后7日内缴纳并签订成交确认书，可通过“放心付”网上支付，详细请咨询竞卖机构

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件

若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担

五、咨询、看样的时间：标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午9：00～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前电话预约或短信预约六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束

七、特别提醒：a)标的物以现状及房产证登记为准(原房主可移动个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内)，竞买人不承担标的瑕疵(包括但不限于楼顶渗水、一楼返潮、墙皮脱落、装修家具变形发、市政供暖管道未接入、燃气管道未接入及给排水等问题)的担保责任

强烈建议意向竞买人提前实地查看标的房产，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿

d)标的物本次竞价所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费等）均由买家承担并缴纳

e）若任何一方在竞价交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至当地人民法院诉讼解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费费、律师费等一切合理费用

f）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、竞买须知等

g)付款方式：①银行付款方式：银行汇款到机构指定账户账户名称：文昌海链家房屋中介有限公司账号：8888888318780168开户行：浙江网商银行联行号：323331000001②支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的订单支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1大额专用款项：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-paimaizhuanyongkaunxiang参拍前请务必提前联系咨询标的物情况！！！1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

2.竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）

若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时（也可异地网上进行），由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务

3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任

4.竞买人在竞买公告确定的期限内未履行相关手续或未支付竞价成交款或者逾期支付竞价成交款的，处置方可以重新组织竞价售卖

重新竞价时，原竞买人不得参加竞买竞价成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价款低于原竞价款的差价

原竞买人缴纳的保证金不足以弥补重新竞价款的差价、竞价产生的费用的，处置方保留继续向原竞买人追偿的权利

特别提醒：若因委托方原因导致产权无法完成过户的或法院查封等不可抗力因素导致竞卖标的物无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费（即成交价3%）不得退回之外，竞卖人向竞买人无息退还成交款；同时竞买人不得追究委托人及服务机构的相关责任

5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理

6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本竞价须知由竞卖机构负责解释

8.更多优质资产敬请关注文昌海链家房屋中介有限公司主页