拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>贵阳市南明区花溪大道北段426号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>80.49平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>8<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-05<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、本标的为商业处置，非司法处置
<\/span><\/p>2、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/span><\/span><\/p>3、实景拍摄，包交付，本标的过户手续专人全程协助办理
<\/span><\/span><\/span><\/p>4、本标的过户前(以过户时间为准)水，电，物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关
<\/span><\/span><\/span><\/p>5、本标的由本机构负责交房，不存在交付困难等问题
<\/span><\/span><\/span><\/p>6、阿里平台提供资金监管，全程监督交割保障交易安全
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【核心卖点】<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>交通出行<\/span><\/span><\/h2>公交：地处花溪大道北段主干道，出门就近公交站点，5路、7路、46路、52路、69路、75路等十余条线路，直达花果园、河滨公园、喷水池、太慈桥等主城核心区域，通达全城<\/span><\/span><\/h2>地铁：临近地铁3号线皂角井、太慈桥站，串联南北，可换乘去往花溪、经开区、延安西路等片区，避开路面拥堵，通勤效率高
<\/span><\/h2>自驾：临近中环路，进出城方便<\/span><\/h2>教育医疗<\/span><\/h2>教育：周边幼儿园、小学配套齐全，划片贵阳市第十二中学，上学距离近，接送省时省力
<\/span><\/span><\/h2>医疗：靠近贵阳市第四人民医院，日常看病、体检就医便捷
<\/span><\/span><\/h2>休闲商业<\/span><\/span><\/h2>临近花果园商圈，购物娱乐、餐饮聚会选择丰富，休闲逛街出行便捷<\/span>
<\/span><\/span><\/p>周边沿街商铺众多，夜市、休闲小店林立，日常休闲消遣去处多
<\/span><\/p>生活配套<\/span><\/h2>周边菜市场、商超、餐饮药店齐全，烟火气足，日常生活采购便利
<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>关于南明区花溪大道北段426号3单元4层2号公告受委托，贵州钲合房产经纪有限公司将于2026年9月28日10:00起至2026年9月29日10:00止(延时的除外)在贵州钲合房产经纪公司淘宝网资产交易网络平台上(网址:https://zc-paimai.taobao.com搜索“贵州钲合房产经纪公司”)进行公开挂拍活动，现公告如下:挂拍标的:一、建筑面积：80.49平方米（标的物正常处置无纠纷，保证交给，无历史欠费）抵押情况：无租赁情况：无起拍价:23万元(无保留价)，保证金:2万元，增价幅度:1000元(或其整数倍)二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式:随时可以看房，咨询联系看样（需提前致电预约）四、竞价方式:本次挂拍活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时;设置延时出价功能，在挂拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、挂拍方式:无保留价的增价挂拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒:1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的转让手续由挂拍方协助办理，所涉及的软件服务费1%、中拍服务费4.9%、过户所涉及的税费（原购发票/万元，具体以税务审计为准，可自行前往税务局或致电本公司咨询了解）由买卖双方各自承担，除上述费用无其他费用
本次软件服务费由竞得人承担，标的物竞拍成功后，阿里挂拍平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞得人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转至我司账户（若竞得人未足额支付软件服务费的，阿里挂拍平台将冻结竞拍保证金直至竞得人线上完成软件服务费订单的支付）
3、本标的物无优先购买权
4、挂拍竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，挂拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻(挂拍结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户)，冻结期间不计利息
挂拍余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线上线下支付方式5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
(可详询客服)6、挂拍成交后，竞买人应将挂拍余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户：收款账户名称：贵州钲合房产经纪有限公司开户银行：浦发银行观山湖支行收款账户号码：37100078801500001136逾期支付竞价余款的，应当承担违约责任，竞买保证金不予退还
竞得人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付挂拍产生的费用损失、弥补重新挂拍价款低于原挂拍价款的差价
悔拍后重新挂拍的，原竞得人不得参加竞买
7、竞得人在挂拍结束后30个自然日内办理完所有成交手续
竞买人在挂拍竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的挂拍竞买公告、竞买须知等
本公司长期接受全国各地不动产(豪宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、厂房、土地)等资产委托挂拍，欢迎洽谈合作
本规则其他未尽事宜，请向挂拍方咨询贵州钲合房产经纪有限公司竞买须知：本《竞买须知》根据《中华人民共和国挂拍法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、本次竞价项目的转让方：（个人）2、转让标的物：贵阳市南明区花溪大道北段426号3单元4层2号3、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
4、竞价时间：竞价公告时间
5、起拍价格：23万元，保证金：2万元，加价幅度：0.1万元
6、挂拍标的物以现状进行挂拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准挂拍人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响挂拍成交结果、成交价格及挂拍服务费
7、本次挂拍是经法定公告期后才举行的，就挂拍标的物已知可能存在的瑕疵已在本次挂拍资料中作了详尽的说明
挂拍人对挂拍标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在挂拍前必须仔细审查挂拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
8、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
9、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）挂拍余款应在挂拍结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入挂拍公司指定户
竞买人应在竞拍成功15日内完成平台软件服务费及服务费的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及服务费，挂拍平台自动视为竞买人悔拍，罚没保证金
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
10、挂拍成交后，竞买人应将挂拍余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到贵州钲合房产经纪公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续
竞买人可在【我的挂拍】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、服务费的支付
11、竞价成功后，竞买人应在贵州钲合房产经纪公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，逾期视为竞买人悔拍
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，贵州钲合房产经纪公司不承担任何责任
12、竞买成交后，竞买人未按本《竞买须知》的规定到挂拍人处签署《挂拍成交确认书》等相关手续或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金
每逾期1日，竞买人应向委托人或挂拍人支付逾期未付金额万分之五的违约金；竞买人支付当期应付款项，合同继续履行
逾期天数超过10日，竞买人仍未付款的，挂拍人有权组织重新挂拍悔拍后重新挂拍的，原竞买人不得参加竞买并应支付第一次挂拍中本人及委托人应当支付的挂拍服务费
再行挂拍的价款低于原挂拍价款的，原竞买人应当补足差额拒不补足的，挂拍人将通过司法程序申请法院强制执行
13、资产转让过程中出现下列情形的，贵州钲合房产经纪公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时贵州钲合房产经纪公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规；（2）资产转让申请提交贵州钲合房产经纪公司后，未实际在贵州钲合房产经纪公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
本竞价须知由贵州钲合房产经纪公司负责解释贵州钲合房产经纪公司长期征集全国优质资产资产类型：住宅公寓写字楼、商铺、厂房、车位土地、工抵房、股权、债权、大宗资产、不良资产...公司地址：贵州省贵阳市南明区泰祥国际B座21楼贵州钲合房产经纪公司
