拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>2年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>150.31平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>门面位于经开区黄河路<\/font>ââ<\/font>小河转盘核心商圈主轴
黄河路是经开区交通主干道，连接黄河北路、黔江路、长江路等多条城市主路，区域路网四通八达，车流人流密集
<\/font><\/span><\/p>周边住宅小区密集<\/font>ââ<\/font>榕贵大厦、浦江路社区、北大资源缤纷广场、恒大翡翠华庭等成熟住环环绕，常住人口基数大
经开区常住人口超<\/font>42<\/font>万，消费需求旺盛，客源稳定.<\/font><\/span><\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受有关单位委托，我司将于2026年9月17日10时至12时（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/）对贵州省贵阳市经开区黄河路榕贵大厦1层5.6.7号门面租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：一、竟租标的清单：序号房屋坐落出租面积（㎡）出租用途租赁年限（年）年租金（元）年递增率竟拍保证金（元）免租期（天）1贵阳市经开区黄河路榕贵大厦1层5.6.7号150.31商业26000002%1500007标的展示地点：标的所在地，竞拍人需自行实地勘察展示时间：自公告之日起至拍卖会前一天本标的拍卖前，竞租人应缴纳相对应的保证金，保证金收款截止时间为2026年9月16日17点
联系方式：万先生：13607354602二、重大事项披露1、出租条件为：（1）按现状出租（2）承租方配备必要的消防设备，若发现存在消防安全隐患须立即自行整改
租赁期内，若发生消防安全事故，须由承租人自行承担事故损失三、拍卖人在拍卖展示期间对上述资产提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间根据预约情况由拍卖人统一安排
本拍卖人在此声明：竞拍人在公告规定的期间内，有权了解拍卖标的的权属、品质等情况，实地察看，一旦缴纳保证金，即表明已完全了解拍卖标的的情况
本拍卖人所提供的标的介绍，仅供竞拍人参考，不构成对标的的任何担保
本拍卖人不承担拍卖标的的权利和品质瑕疵担保责任
四、竞价前，竞拍人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞拍人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前办理委托手续；竞拍成功后，成交人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人办理交接手续并正式签订“相关协议”（如有需要）
如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞拍人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
五、拍卖成交后，承租成交人应在拍卖成交15个工作日内将竞价成交款汇入委托人指定账户
拍卖人按佣金支付标准向承租成交人收取拍卖佣金，同时需要承租成交人在淘宝付款渠道支付技术服务费（以淘宝页面展示为准）
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，将自动延迟5分钟（请竞拍人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）
七、请竞拍人在拍租竞价前务必再仔细阅读《竟拍须知》
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询联系人：万先生13607354602我司定于2026年9月17日10时至12时（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/）对贵州省贵阳市经开区黄河路榕贵大厦1层5.6.7号门面租赁权项目进行公开竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切网络竞价活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
二、竞拍人在网络竞价前应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容
参加本次网络竞价活动的当事人和竞拍人一经缴纳竞价保证金，则自动默认遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、转让标的：贵州省贵阳市经开区黄河路榕贵大厦1层5.6.7号门面租赁权
四、竞拍人资格要求:竞拍人须为具有独立承担民事责任能力的企业、其他组织机构或自然人
1、竞拍成功后，办理成交确认的主体应当与竞拍人在淘宝网络资产竞价平台注册并实名认证的竞拍主体为同一人
2、参与竞拍人必须在淘宝网络资产竞价平台注册账户
竞拍人在拍卖前自行做好相关调查，竞拍人自行判断是否符合受让本标的资格
因不符合条件参加竞租的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延至5分钟
1、加价幅度为：5000元
2、在竞价过程中，请竟拍人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞拍人自行承担后果
网络竞价过程中，请竞拍人注意网络竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的网络竞价结束
3、竞拍人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞拍人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞拍人负责
六、保证金的缴纳：参与本次竞价需交纳竞价保证金
竞价前竞拍人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
标的物本身起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞拍人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行
六、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，承租成交人应在拍卖成交15个工作日内将竞价成交款汇入委托人指定账户
七、佣金支付标准：拍卖佣金为总租金的1%（佣金由承租成交人采取线下支付至北京世邦力德投资管理有限公司指定账户）账户名称：北京世邦力德投资管理有限公司开户行：浦发银行北京安外支行账号：91070154800005271承租成交人的佣金当中未包含平台软件服务费，承租成交人须另行支付淘宝平台软件使用费（以淘宝页面展示为准）
八、竞价成功后，承租成交人于成交后十五个工作日内且向委托方一次性付清第一期（每期为一个季度）租金及租赁履约保证金后，携带付款凭证及相关证照材料等到委托方处签订《房屋租赁合同》《租赁房屋安全管理责任承诺书》
若承租成交人未在所约定时间内到场履行交接手续，由此引发的一切问题均由承租成交人承担违约责任
对此，北京世邦力德投资管理有限公司及出租方不承担任何责任九、双方办理租赁房屋的交接手续
十、委托方特别声明：（1）租赁用途：商业、办公
不得经营易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业（2）由承租人自行办理该标的所有租赁经营、消防的审批手续，委托人给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由承租人承担
(3)出租条件为：1、按现状出租
2、承租方配备必要的消防设备，若发现存在消防安全隐患须立即自行整改
租赁期内，若发生消防安全事故，须由承租人自行承担事故损失（4）承租人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，装修前需将装修方案报出租方批准后，方可进行装修；且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由承租户自行承担
（5）拍卖标的按现状进行拍卖，竞拍人必须充分了解并接受标的的瑕疵以及实际面积，不得以任何相关资料载明内容有出入而抗辩委托人和拍卖人
竞拍人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险
（6）竞拍人须在标的展示期间到拍卖标的所在地仔细查勘标的，充分了解掌握标的的现状
如不前往现场查看而参加竞买，视为已对拍卖标的充分了解，并愿承担相关责任
（7）标的用途说明：详见拍卖标的目录载列
上述物业租赁权经拍卖成交的，必须在法律法规允许的经营范围内使用，承租成交人未经委托人书面同意，一律不得经营易燃、易爆、化学危险品、噪音加工业及国家法律禁止的相关行为；不能破坏和改动标的现有的各种公共配套设施（包括消防设施、给排水设施、供电设备等）；承租成交人须承担物业的安全、维修养护和消防安全责任，办理工商、税收、卫生等手续及费用由承租成交人自行办理、承担
（8）标的装修期免租期说明：以拍卖标的清单对应标的承租条件约定的内容为准
在装修前，承租成交人应将装修方案报委托人，经委托人审核后方可开始装修
（9）标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，承租成交人应按《房屋租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金，承租成交人交付租金起算日由物业移交之日起计算
如承租成交人逾期交付租金的，委托人有权收回标的，并按《房屋租赁合同》约定的条款执行
（10）租金递增说明：上述标的拍卖成交的，首月租金以拍卖成交年租金除以12个月所得金额进行缴纳，此次拍卖标的年租金递增率按标的清单约定
（11）标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托人提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整
十一、签约及现场移交说明：（1）委托人与承租成交人签订房屋租赁合同，并收齐租赁履约保证金（该保证金额度原则上为首年末月租金的三倍）和首月租金之日起三个工作日内将标的物业按现状移交给承租成交人使用，按先交租金后使用的原则执行
（2）承租成交人与委托人现场移交日前的物业管理费、水、电等费用由原承租人负责，空置的由委托人负责
现场移交日后的所有费用由承租成交人负责承担十二、特别提醒：（1）在拍卖前竞租人应自行了解与标的相关情况并作出判断，标的一旦成交，则与标的相关的、过去发生的及将来发生的各项纠纷或赔偿责任均由承租成交人承担，出租人和拍卖人不做任何保证和责任
（2）竞拍人在此确认拍卖人已履行了相应的拍卖公告、预展、明示瑕疵等义务，并已充分知悉本次拍卖规则和注意事项；竞拍人或其代理人一旦参与竞租，即表明已完全了解拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），不再享有拍卖标的的瑕疵请求权，并对其参加竞买的行为承担法律责任
（3）有意竞拍人请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（4）该“拍卖标的”仅为房产租赁权，不含房屋内可以移动的设备设施（如有）
竞拍人应该在拍卖公告规定的展示咨询时间内对标的物进行详细查看，对标的物所处环境、位置、质量、外观、装修状况、室内设施，水电线路等做出明确的判断
了解出租方提供的《房屋租赁合同》的相关内容竞租人一经应价，则表示竞拍人对拍卖的标的所有情况认同
拍卖一旦成交，承租成交人不得以标的实际面积与参考面积、权证（如有）面积有出入而提出拍卖无效或退还佣金等瑕疵请求
（5）竞价成功后承租成交人未按有关规定履行相关手续时，承租成交人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
承租成交人逾期未支付竞价款，北京世邦力德投资管理有限公司有权组织重新竞价
（6）承租成交人在租期内应按国家有关规定合法经营，租期内如违反相关法律、法规，被相关部门处罚（包括行政处罚、刑事责任）均由承租成交人承担全部责任
承租成交人必须严格履行《房屋租赁合同》的所有条款承租人需对经营范围内的安全责任、消防责任全权负责（包括装修期间），对经营范围内出现的安全事故、人身损害、财产损失概由买受人承担全部责任
（7）资产租赁过程中出现下列情形的，北京世邦力德投资管理有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产租赁活动，同时北京世邦力德投资管理有限公司有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十三、本标的其他事项，如首年之后租金的具体支付时间、金额、方式等均以最终与出租方签署的《房屋租赁合同》为准
十四、本网络竞拍须知解释权由北京世邦力德投资管理有限公司所有
