拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>泷淇泷湖壹号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>38.13平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>8<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-06<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本机构标的已审核通过<\/font>â阿里放心付â，<\/font><\/span><\/b>竞价人<\/span><\/b>在交保、参拍、过户前，<\/span><\/b>所支付的款项都由阿里资产进行监管保障资金安全
<\/font>Â<\/font><\/span><\/b><\/span><\/b>ÂÂÂÂ起拍价格与标的物市场价值没有关系，最终出价最高者竞得标的物
ÂÂ<\/span><\/b><\/span><\/b>ÂÂÂÂ标的物没有任何纠纷，可以正常过户交割，产权方选择通过竞买的方式处置资产的唯一原因：通过竞价的方式处置速度快且节省精力
ÂÂÂ<\/span><\/b><\/span><\/b>ÂÂÂÂ<\/span><\/b>本次<\/span><\/b>竞买<\/span><\/b>不存在垫付原房东税费问题，过户税费由买卖双方各自承担相应部分，税费以当地税务机关核定征收为准，<\/span><\/b>竞买<\/span><\/b>成交价不等同于当地税务机关核定征收价
<\/span><\/b><\/span><\/b>ÂÂÂ<\/span><\/b>Â<\/span><\/b>昆明南古房地产经纪有限公司<\/span><\/b>长期接受全国各地不动产（包括不限于住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托，只做市场急于处置以及高性价比的资产快速变现业务，专业扎根打磨资产处置领域十余年，产权方与客户积累均行业遥遥领先！全程阿里资金监管，确保安全高效！欢迎来电咨询
<\/span><\/b><\/p>Â<\/p>Â<\/p>①资产处置选择3<\/span><\/b>8000<\/span><\/b>元起拍，即一人报名出价即成交，公开、公证、透明
<\/span><\/b><\/p>②)标的物已做尽职调查，证件齐全、能顺利完成过户及交付手续
<\/span><\/b><\/span><\/b>③资产正常处置并无任何纠纷，房屋交接不涉及刑事及不良事件，并无其他债务及历史欠费<\/span><\/b><\/span><\/b>④标的物交付前若有产生的水、电、物业等欠费与<\/span><\/b>竞价人<\/span><\/b>无关<\/span><\/b><\/span><\/b>⑤过户、交付手续安排有专人协同办理直至完成，并无任何附加费用，<\/span><\/b><\/span><\/b>⑥标的物并未设居住权，无后顾之忧
<\/span><\/b><\/span><\/b><\/span><\/b>⑦阿里<\/span><\/b>竞买<\/span><\/b>"放心付"资金托管，先完成过户，再经<\/span><\/b>竞价人<\/span><\/b>确认后，方可解冻已付款项，保障交易安全性，真正做到零风险<\/span><\/b><\/span><\/b><\/p><\/b><\/span><\/b><\/p>以下照片视频由上架前实地拍摄，标的物周边仅供参考，标的物以现状为准，<\/span><\/span><\/b>竞价人<\/span><\/span><\/b>请实地考察，<\/span><\/span><\/b>竞价人<\/span><\/span><\/b>一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，<\/span><\/span><\/b>昆明南古房地产经纪有限公司<\/span><\/span><\/b>不承担一切担保责任
<\/span><\/span><\/b><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告楚雄彝族自治州元谋县元马镇元昆路北侧泷淇·泷湖壹号G3幢807室房屋竞买公告我司受委托，将于2026年9月21日10：00至9月22日10：00止（延时除外）（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com/，户名：（昆明南古房地产经纪有限公司））对以下标的进行公开竞买一、竞买标的：楚雄彝族自治州元谋县元马镇元昆路北侧泷淇·泷湖壹号G3幢807室房屋竞买，建筑面积38.31㎡、用途城镇住宅用地/住宅、无查封、无抵押、无租赁、精装修
二、整体竞买起使价：38000.00元，竞买保证金2万元
加价幅度1000元或整数倍三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
四、竞价人条件：参加竞买的竞价人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
五、竞价手续办理：如参与的竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，竞价人须提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理竞买相关手续
若竞价人手续不全或不符合要求的竞价人参与竞买，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞价人自行负责
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞买时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
无保留价，一人报名并出价就表示竞买成功七、特别提醒标的物以现状为准，我司不承担本标的物的瑕疵担保责任
所展示的相关物业资料均由委托方提供，本机构统一安排该标的看样时间，请竞价人亲临现场查看，请慎重决定竞买行为，竞价人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如涉及到诉讼纠纷，请在本公司注册所在地区昆明市西山区人民法院提起诉讼
1、本次竞买标的以现状竞买、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整
2、产权转让所涉及的税、费由买受双方各自承担相应部分
3、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担
4、竞价人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞价人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞价人自行承担
八、保证金及余款的缴纳与支付方式1、竞价人应于竞买会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞买的竞价人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金
竞价人在对竞买标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞买保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞价人的保证金在竞买后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、竞买成交后，为确保当事人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，竞价人应在15个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成后当日划转至竞买人指定账户
九、竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十一、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
昆明南古房地产经纪有限公司现面向全国各地的个人或是企业征集各类急需变现的资产（公寓、写字楼、商铺、大平层、别墅以及稀缺资产）联系地址：昆明市西山区万达北塔5907楼（昆明南古房地产经纪有限公司）定于2026年9月21日至2026年9月22日10:00时止（延时除外）在（昆明南古房地产经纪有限公司）淘宝网资产竞价网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/；户名：（昆明南古房地产经纪有限公司）)进行公开竞买活动，现就有关的网上竞买事宜敬告各位竞价人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国竞买法》及有关法律、法规所制定，竞价人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加竞买的竞价人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞价人须在淘宝网上实名注册四、本次竞买活动设置延时出价功能，当标的物的竞买时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、网上交保竞价注意事项：参与本次竞买需交纳竞买保证金人民币￥20000.00元（大写：贰万元整）
竞买前竞价人的银行账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产竞买因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞买成交价格相对较高的，竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
竞价人在对竞买标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（以下称竞价人）冻结的保证金将自动转入昆明南古房地产经纪有限公司指定账户
竞价未成交的，竞价人的保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞买是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞买标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞价人对竞买标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞价人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞价人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别说明：1、竞买成交后，竞价人须在3个工作日内到我司签订《竞买成交确认书》
2、竞买成交后，为确保当事人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，竞价人应在竞买成交后15个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成当日划转至竞价人指定账户
竞价人付清全款后在3个工作日内由委托人将竞买成交标的实物移交至竞价人，并在15个工作日内完成相关的产权过户手续；3、若须办理银行按揭贷款，由竞价人与委托方自行协商银行贷款、标的物移交及产权过户等相关事宜
4、产权转让所涉及的税、费由买受双方各自承担相应部分
5、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担
6、竞价人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞价人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞价人自行承担
7、本次竞买标的以现状竞买、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及交易服务费不作调整
八、如竞价人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金，同时委托人、竞价人保留按《竞买法》第三十九条规定追究竞价人其它法律责任的权利
经委托人同意，将竞买标的再行公开竞买成交的：原竞价人应当支付第一次竞买中本人及委托人应当支付的竞买交易服务费，再行竞买成交价低于原成交价的，原竞价人应当补足差额价款
拒不补足的我司可申请人民法院强制执行九、本次竞买标的以现场展示实物为准
十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞买时的起使价、成交价均不含竞价人在竞买标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、竞价人根据法律规定有权在竞买开始前中止竞买或撤回竞买
十三、本规则如有未尽事宜，按《竞买法》有关法律法规条款办理
