拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>盘龙区金瓦路东白沙河七彩云南花之城东侧主楼单元5层A-0503室<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>59.75平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>5<\/span><\/div>总楼层：<\/span>29<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2020-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无增值税<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、本次拍卖标的为100%产权份额
<\/span><\/p>2、本标的过户前(以过户时间为准，水、电、物业费等欠费由原业主结清，与竞买人无关）<\/span><\/p>3、本标的由拍卖机构负责交接，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金
<\/span><\/p>4、所支付的款项都由阿里资产进行监管保障资金安全
Â<\/span><\/p>5、起拍价格与标的物市场价值没有关系，最终出价最高者竞得标的物
ÂÂ<\/span><\/p>6、标的物没有任何纠纷，可以正常过户交割，产权方选择通过竞买的方式处置资产的唯一原因：通过竞价的方式处置速度快且节省精力
ÂÂ<\/span><\/p>暖知（云南）拍卖有限责任公司长期接受全国各地不动产（包括不限于住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托，只做市场急于处置以及高性价比的资产快速变现业务，专业扎根打磨资产处置领域十余年，产权方与客户积累均行业遥遥领先！全程阿里资金监管，确保安全高效！欢迎来电咨询
<\/span>Â<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>以下照片视频由上架前实地拍摄，标的物周边仅供参考，标的物以现状为准，竞买人请实地考察，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，暖知（云南）拍卖有限责任公司不承担一切担保责任
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>我司受托将于2026年9月26日10：30时起至2026年9月27日10：30时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），暖知(云南）拍卖有限责任公司对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：盘龙区金瓦路东白沙河七彩云南花之城东侧主楼单元5层A-0503室建筑面积：59.75㎡.特别声明：a）拍卖标的物起拍价为26888元，按最后一手成交价交割；即使只有一人出价拍下既成交，委托方也必须按成交价交割
b）房子房东自用，买方尾款支付到淘宝资金监管账户后，过户前腾空；c）标的物过户所产生的税费由买卖双方各自承担相应部分，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准；d）标的物过户前的水、电、物业等由原业主支付；e）拍卖成交后，委托方负责交付，拍卖机构协助办理
二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取5%的佣金包含房屋上拍前的尽调，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务
三、保证金：20000元，加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入暖知(云南）拍卖有限责任公司机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：暖知(云南）拍卖有限责任公司，帐户：871917680610001开户行：（招商银行股份有限公司昆明分行）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copycopy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样时间：自公告之日起至2026年9月26日10时停止接受咨询
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，空房交付，暖知(云南）拍卖有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方联系地址：云南省昆明市西山区前卫街道办事处万达南塔59层5909号
本公司长期接受全国各地不动产（包括不限于住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托，只做市场急于处置以及高性价比的资产快速变现业务，专业根打磨资产处置领域十余年，产权方与客户积累均行业遥遥领先！全程阿里资金监管，确保安全高效！欢迎合作
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后约30分钟即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
六、竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
七、买受人按规定在拍卖结束后7日内通过淘宝订单支付软件服务费，佣金，尾款三个订单，方可预约办理房屋所有权证的变更手续
转移变更手续时买受人应按照房管局和税局要求变更登记和交税
买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照阿里平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
八、买受人逾期未支付拍卖款项或未办理交接手续，机构可以重新组织拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可依法提起诉讼
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一.本竞价须知由机构负责解释
我公司长期面向全国招募城市服务商，凡是有资产资源的(包括住房、门面、公寓、厂房等资产)个人及企业，我公司提供平台，利用全国客源，实现资产快速变现，欢迎合作
