拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>云石商贸城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>49.12平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>19<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2013-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>昆明翰林居房地产经纪有限公司将于2026年10月10日15时起至2026年10月11日15时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：昆明翰林居房地产经纪有限公司）对昆明市西山区石安公路旁昆明云石商贸城5号楼3层312室标的物进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：注：2026年10月10日15时起至2026年10月11日15时止（延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他拍卖平台报名参与拍卖均视为无效操作
一、拍卖标的物名称：昆明市西山区石安公路旁昆明云石商贸城5号楼3层312室二、重大事项披露：无
三、标的物起拍价：29999.00元，保证金：20000.00元，加价幅度：2000.00元或整倍数
四、交易服务费：买受人缴纳本标的成交额的5%五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）标的物开拍前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）拍卖成功后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转入昆明翰林居房地产经纪有限公司指定账户，竞价房屋余款、平台软件服务费及交易服务费请在2026年10月16日前(竞价成交后5日内)或办理过户手续之前（以最早的时间为准）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成应付款项的支付因买受人未全额支付房屋款或平台软件服务费或交易服务费，卖方或我司有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的违约责任由买受人自行承担
过户完毕后当日内，买受人必须对已经支付完毕的拍卖标的物的房款、交易服务费及软件服务费予以确认收货，否则我司有权立即停止办理后续的过户及物业交割手续，由此产生的（具体责任）由买受人自行承担！（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请买受人根据自身情况选择网上银行充值
（四）拍卖成功在过户前，买受人必须支付完拍卖标的物房款余款、交易服务费及软件服务费，若任何一笔费用未支付，我司有权立即停止过户手续六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加拍卖
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年10月9日17：00时止接受咨询（节假日休息）并统一安排时间实地查看标的物，有意者请与昆明翰林居房地产经纪有限公司项目经理联系
八、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：（一）本标的物以现状为准，昆明翰林居房地产经纪有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
所展示的物业相关资料均由委托方提供，本公司将统一安排看样时间，请慎重决定竞价行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如涉及诉讼，请到本公司注册所在地法院诉讼（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格，昆明翰林居房地产经纪有限公司不负责审核
因不符合条件参加，成功竞价后导致标的物无法正常办理不动产过户的，由买受人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（三）因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买方委托昆明翰林居房地产经纪有限公司办理，所涉及的所有（税、费）全部由买方承担，竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，竞买人应充分注意
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.拍卖成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，本机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.拍卖成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.拍卖成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还拍卖保证金，同时还需支付本次拍卖标的的软件服务费及交易服务费
买受人逾期未支付房款尾款、软件服务费及交易服务费，机构有权组织重新竞价，没收拍卖保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可依法提起诉讼
5.合格竞买方参与本次拍卖，请慎重决定拍卖行为，竞买人在拍卖前务必联系看样并确认购买流程，一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷本机构不承担任何法律责任和赔偿义务6.资产转让过程中出现下列情形的，本机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.交易服务费：竞买方缴纳成交额的5%8.本《竞价须知》解释权归昆明翰林居房地产经纪有限公司所有，凡本须知未尽事宜，请向本机构咨询
