拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>车位<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>37.19平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【<\/span><\/b>西山区<\/span><\/b>】<\/font><\/span><\/b>â¢<\/span><\/b>【<\/span><\/b>南时代广场地下车库<\/font>A<\/font>区<\/font><\/span><\/b>】<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>【<\/span><\/b>37.19<\/font><\/span><\/b>】㎡丨阿里资金存管<\/font><\/span><\/b>â¢<\/span><\/b>放心竞买<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>交易安全保障<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>资金安全盾<\/font><\/span><\/b>:<\/font><\/span>本标的已启用「<\/font><\/span>阿里放心付<\/font><\/span><\/b>」
<\/font><\/span><\/p>您的款项由支付宝<\/font><\/span>全程存管<\/font><\/span><\/b>，<\/span>过户前资金<\/font><\/span>不划转<\/font><\/span><\/b>
<\/font><\/span><\/p>交易失败，款项<\/font><\/span>全额原路退回<\/font><\/span><\/b>，<\/span>资金安全无忧
<\/font><\/span><\/p>产权清晰承诺<\/font><\/span><\/b>：<\/font><\/span>本标的为「<\/font><\/span>非司法拍卖<\/font><\/span><\/b>」，产权清晰，无长期租赁、占用等交付难题
<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span>税费政策透明<\/font><\/span><\/b>：<\/font><\/span>标的拍卖成交后，办理权属过户所产生的各项税费，由甲方与买受人按照国家法律规定<\/span>各自承担自己应<\/span><\/p>缴税费，剩余办证费用由买受方承担
<\/span>【<\/span>水、电、物业】等欠费由委托人结清
<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p><\/p>委托方<\/font>\/服务商：<\/font><\/span><\/b>【<\/span>云贵拍卖服务（云南）有限公司<\/span><\/b>】<\/font><\/span><\/font><\/p><\/font><\/span>专业处置各类优质资产，欢迎全国个人<\/font>\/企业委托！<\/font><\/span><\/b><\/font><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>云贵拍卖服务（云南）有限公司关于公开拍卖标的物的公告尊敬的竞买人：受当事人委托（以下简称“本机构”），定于2026年9月30日（周三）20:00起至2026年10月1日（周四）20:00止（延时除外），在淘宝网资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的物进行公开拍卖
本公告经本机构严格审核，确保信息真实、透明，竞买人可安心参与现就相关事宜公告如下：一、竞买标的物（一）标的物概况1.坐落及位置：昆明市金碧路中段以南时代广场地下车库A区单元-3层车位21室（具体位置以实物现状为准）不动产权证号：云（2025）西山区不动产权0155122号分摊土地使用权面积：3.40平方米，房屋建筑面积：37.19平方米
2.类型用途：城镇住宅用地/车位（可凭不动产证在房管局过户），不限购3.车位朝向：其他；现状交付；4.权属状况：该标的产权清晰、产权证齐全（支持房管局过户），无抵押、无查封、无欠款、无纠纷
特别说明：标的物以实物现状为准，实景拍摄，竞买人须实地看样；看样时间为开拍前（2026年9月23日14:00）统一安排，请提前联系张先生（电话：13888856344）预约；未看样者视为确认标的物现状
（二）周边配套（仅供参考）•景点：金马广场-碧鸡坊、昆明老家纸片楼、弥勒寺公园等•商超：顺城购物中心、云南第一商圈柏联广场、昆明百货大楼（东风路店）等•医院：云南省第一人民医院、昆明市第一人民医院、昆明市儿童医院（书林院区）等•学校：昆明市明德民族中学、侨光小学、昆明市官渡区第五中学等•交通：塘子巷-地铁站（806米），书林街-公交站（47米）等二、拍卖价格及规则·起拍价格：100000元（无保留价，一人出价即成交）·保证金：10000元（竞买前需足额缴纳至支付宝账户）·加价幅度：1000元或其整倍数·价格组成：含起拍价、保证金、加价幅度、佣金及软件使用服务费等；成交价不含交割过户所涉税费·竞价方式：增价拍卖，设延时出价功能（结束前5分钟内有人出价，即循环延时5分钟）三、咨询与看样安排•时间：自公告发布之日起至2026年9月22日止（逾期不再接受预约）•方式：本机构提供免费实地带看服务，竞买人需提前联系张先生（电话：13888856344）预约，看样由本机构统一组织
•特别提醒：标的物以实物现状为准，本机构不承担瑕疵保证责任；未看样者视为完全接受标的物现状，责任自负
四、竞买人条件1.竞买人须为符合中华人民共和国法律规定的企事业法人，或具备完全民事行为能力的自然人；如法律法规对买受人有特殊要求，竞买人应自行确保资格符合
2.竞买人可委托代理人参与（需提交完整委托手续），否则视为个人行为，由代理人承担全部责任
3.竞买人需自行评估标的物并核实自身资格，因资格不符导致过户失败等风险，由竞买人自负
五、保证金缴纳及处置•缴纳方式：竞买前通过淘宝网和支付宝实名注册，并足额冻结保证金
•处置规则：1.成交者：保证金自动转为定金；2.未成交者：保证金原路解冻（冻结期间无息）；3.买受人反悔、逾期未付清款项或拒办手续的，保证金不予退还，并承担违约赔偿责任（包括再拍卖差价、佣金、诉讼费等）·支付问题：如遇支付限额，请提前咨询银行或淘宝客服（电话：400-822-2870）六、付款、过户相关事宜1.付款期限：买受人须在成交后15日内，付清余款、佣金及软件使用服务费（可通过银行转账或支付宝支付）；逾期未付视为悔拍，保证金不予退还
2.过户及税费承担：·标的拍卖成交后，办理权属过户所产生的各项税费，由甲方与买受人按照国家法律规定各自承担自己应缴税费，剩余办证费用由买受方承担
·标的物如存在未结清债务（如抵押、贷款等），由权利人在办理过户手续前负责清偿完毕，交割前如有水电等欠费，由委托人承担
3.风险提示：买受人付款后即视为接受标的物现状，本机构不再接受任何退款争议
七、争议解决及送达地址1.争议解决：与本拍卖相关的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权向昆明市五华人民法院提起诉讼
2.送达地址：竞买人在淘宝网预留的地址及手机号为有效送达地址，司法文书或本机构通知发送后第三日视为送达
八、特别提示1.瑕疵免责：本机构对标的物的说明、图片、视频等仅作参考，不构成任何担保；竞买人须自行实地勘测，并承担一切已知及未知瑕疵风险
2.过户风险：竞买人请提前咨询职能部门确认过户条件，延迟或过户失败风险由买受人自负；本机构仅协助办理过户，不承诺结果
3.网络及不可抗力：因网络问题或不可抗力导致拍卖中断的，本机构有权重新组织，不承担相关损失
4.机构角色：本机构作为中介服务方，不承担委托人与买受人之间的违约法律责任
5.公告效力：竞买人一旦出价，即视为已阅读并接受本公告全部内容；因未仔细阅读引发的风险，由竞买人自行承担
6.资料提供：本机构可提供标的物相关资料，欢迎来电详询
九、联系方式•咨询电话：张先生13888856344（住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、厂房、土地、动产拍卖等）•拍卖平台：淘宝网资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）附注：本公告最终解释权归云贵拍卖服务（云南）有限公司所有感谢您的关注，祝竞买顺利！云贵拍卖服务（云南）有限公司2026年8月28日《竞买须知》重要提示竞买人务必在参与竞价前，仔细、完整地阅读本《竞买须知》及相应的《竞买公告》
一旦参与竞买，即视为您已完全理解、确认并无条件接受本须知及公告的所有条款，并愿承担由此产生的全部法律责任
一、总则与法律依据本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规制订，旨在规范本次拍卖活动
活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，具备法律效力二、竞买人资格与责任竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人或法人
法律法规对买受人资格有特殊规定的，竞买人应自行确认其符合条件因资格不符导致的一切后果（包括无法过户），由竞买人自行承担
竞买人可委托代理人（须为完全民事行为能力人）参与竞买，但必须在竞买开始前按本公司要求办理完备的书面委托手续
委托手续不全的，竞买行为视为代理人个人行为，由其承担全部责任三、标的物现状与瑕疵担保免责【现状交付原则】本次拍卖标的物均按现状进行拍卖
本公司对标的物所作的描述、说明、提供的图片、视频等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物任何形式的担保或承诺
竞买人必须亲自或委托他人在规定时间内实地看样，并对标的物的实际状况、权利瑕疵、周边环境、过户政策等进行全面、独立的尽职调查
未看样的竞买人，视为对本标的物实物现状的完全确认拍卖人对标的物的外观、质量、结构、面积差异、固定装修损坏、历史欠费（交割前除外）以及过户政策的可行性等均不作担保
竞买人一旦做出竞买决定，即表明其已完全了解并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵
四、拍卖程序与保证金本次拍卖在淘宝网资产处置平台进行，设有延时出价功能（拍卖结束前5分钟内有人出价，则自动延时5分钟）
竞买人须在竞拍前完成淘宝账户与支付宝账户的实名认证，并确保支付宝内有足额资金以冻结相应保证金
拍卖成交后，买受人的保证金自动转为定金，并冲抵部分成交款；未成交者的保证金将即时解冻
保证金冻结期间不计利息五、价款支付与违约责任买受人须在拍卖成交后15个自然日内，通过淘宝平台或本公司指定方式，一次性付清成交价款余款、佣金及软件服务费
【违约处理】买受人逾期未付清全部款项、拒绝签署成交文件或单方面反悔的，均构成严重违约，其交纳的保证金不予退还，作为违约金扣除
同时，本公司有权：组织重新拍卖，原买受人不得再次参与；若再拍卖价款低于原成交价，原买受人须补足差额；保留追究其赔偿因此造成的其他损失（包括但不限于佣金、诉讼费、律师费等）的权利
六、交割、过户与费用买受人付清全部款项后，须按本公司通知的时间与地点办理标的物交割及过户手续
逾期办理所产生的风险、费用及标的物毁损、灭失风险均由买受人承担
标的物交割前如存在水、电、物业等欠费，由委托人负责结清；交割后产生的费用由买受人承担
【过户风险自担】能否办理过户、办理时长及可能涉及的税费等，均由买受人自行至相关职能部门咨询确认并承担全部责任
本公司仅提供协助，不作任何承诺因政策调整、标的物现状等原因导致无法或延迟过户的风险，由买受人自行承担
七、特别约定与争议解决为便于送达法律文书，竞买人在淘宝平台预留的送达地址与联系方式为有效送达地址
本公司或司法机关向该地址寄送文书，寄出后第三日即视为送达因网络或不可抗力导致拍卖中断的，本公司有权中止或重新组织拍卖，不承担因此产生的损失
本公司作为中介服务机构，对交易双方（委托人与买受人）的任何违约行为不承担连带责任
八、附则本公司根据法律规定，有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖
本《竞买须知》的解释权归云贵拍卖服务（云南）有限公司所有
凡本须知未尽事宜，请向本公司咨询附本公司长期承接各地不动产（住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、厂房、土地、动产拍卖等）拍卖委托，欢迎合作洽谈
联系人：张先生13888856344
