拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金地·峯范<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>69.51平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>8<\/span><\/div>总楼层：<\/span>11<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2024-02<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ<\/a><\/p>Â<\/p>Â<\/p>本机构标的已审核通过â阿里放心付â，竞买人在交保、参拍、过户前，所支付的款项都由阿里资产进行监管保障资金安全
Â<\/span><\/b><\/span><\/b>ÂÂÂÂ起拍价格与标的物市场价值没有关系，最终出价最高者竞得标的物
ÂÂ<\/span><\/b><\/span><\/b>ÂÂÂÂ标的物没有任何纠纷，可以正常过户交割，产权方选择通过竞买的方式处置资产的唯一原因：通过竞价的方式处置速度快且节省精力
ÂÂÂ<\/span><\/b><\/span><\/b>ÂÂÂÂ<\/span><\/b>本次拍卖不存在垫付原房东税费问题，过户税费由买卖双方各自承担相应部分，税费以当地税务机关核定征收为准，拍卖成交价不等同于当地税务机关核定征收价
<\/span><\/b><\/span><\/b>ÂÂÂÂ<\/span><\/b>昆明房易拍拍卖有限公司长期接受全国各地不动产（包括不限于住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托，只做市场急于处置以及高性价比的资产快速变现业务，专业扎根打磨资产处置领域十余年，产权方与客户积累均行业遥遥领先！全程阿里资金监管，确保安全高效！欢迎来电咨询
<\/span><\/b><\/span><\/b><\/p><\/b><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>特别说明：该标的物现被委托人两套打通为一套使用，为两本产权证：昆明市五华区黑林铺街道办事处黑林铺直街12号鹏达花园17幢8层808号（34.88㎡）/昆明市五华区黑林铺街道办事处黑林铺直街12号鹏达花园17幢8层809号（34.63㎡），合计69.51㎡，竞买人买受成功后以现状交付，请买受人竞拍前实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵！昆明市五华区黑林铺街道办事处黑林铺直街12号鹏达花园17幢8层808号昆明市五华区黑林铺街道办事处黑林铺直街12号鹏达花园17幢8层809号房屋拍卖公告我司受委托，将于2026年9月22日11：00至2026年9月23日11:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com/，户名：（昆明房易拍拍卖有限公司））对以下标的进行公开拍卖一、拍卖标的昆明市五华区黑林铺街道办事处黑林铺直街12号鹏达花园17幢8层808号二、昆明市五华区黑林铺街道办事处黑林铺直街12号鹏达花园17幢8层809号房屋拍卖，建筑面积合计69.51㎡、用途商业服务业用地/商业服务、无查封、无抵押、无租赁、精装修
二、整体拍卖起拍价：600000元，竞买保证金5万元
加价幅度2000元或整数倍三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
四、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
五、竞买手续办理：如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，买受人须提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理拍卖相关手续
若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功七、特别提醒标的物以现状为准，我司不承担本标的物的瑕疵担保责任
所展示的相关物业资料均由委托方提供，本机构统一安排该标的看样时间，请竞买人亲临现场查看，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如涉及到诉讼纠纷，请在本公司注册所在地区昆明市西山区人民法院提起诉讼
1、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整
2、产权转让所涉及的税、费由买受双方各自承担相应部分
3、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担
4、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
八、保证金及余款的缴纳与支付方式1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、拍卖成交后，为确保当事人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在15个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成后当日划转至拍卖人指定账户
九、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十一、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
昆明房易拍拍卖有限公司现面向全国各地的个人或是企业征集各类急需变现的资产（公寓、写字楼、商铺、大平层、别墅以及稀缺资产）联系地址：昆明市西山区大商汇GCC商鼎大厦26楼2623号（昆明房易拍拍卖有限公司）定于2026年9月22日11:00时至2026年9月23日11:00时止（延时除外）在（昆明房易拍拍卖有限公司）淘宝网资产竞价网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com/；户名：（昆明房易拍拍卖有限公司）)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册四、本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、网上交保参拍注意事项：参与本次拍卖需交纳拍卖保证金人民币￥50000.00元（大写：伍万元整）
拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入昆明房易拍拍卖有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别说明：1、拍卖成交后，买受人须在3个工作日内到我司签订《拍卖成交确认书》
2、拍卖成交后，为确保当事人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在竞拍成交后15个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成当日划转至拍卖人指定账户
买受人付清全款后在3个工作日内由委托人将拍卖成交标的实物移交至买受人，并在7个工作日内完成相关的产权过户手续；3、若须办理银行按揭贷款，由买受人与委托方自行协商银行贷款、标的物移交及产权过户等相关事宜
4、产权转让所涉及的税、费由买受双方各自承担相应部分
5、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担
6、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
7、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整
八、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金，同时委托人、拍卖人保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人其它法律责任的权利
经委托人同意，将竞拍标的再行公开拍卖成交的：原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款
拒不补足的我司可申请人民法院强制执行九、本次拍卖标的以现场展示实物为准
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规条款办理
