发布:2026-08-30 17:51   
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(破)个旧市南翔有限责任公司破产财产拆分处置“资产包二” <正在拍卖>

资产编号:11766334

5100万元
用途
100%
折扣率
2026-09-04
起始日期
0平方米
建筑面积
0万元/平米
单价
可以购买价值分析报告
报告

资产概况

资产描述

资产图片

地图交通

资产概况

  • 总价:5100万元
  • 单价:0万元/平米
  • 区域:云南省 红河哈尼族彝族自治州
  • 用途:土地
  • 起始日期:2026-09-04
  • 结束日期:2026-09-05
  • 地址:云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市鸡街镇倘甸乡甸尾村
  • 评估价:5100万元
  • 联系人:资产信息网
  • 折扣率:100%
  • 联系电话:021-68828928
  • 面积:0平米
  • 装修:可以购买价值分析报告
  • 交通:交通全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 教育学校:教育学校全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 环境配套:环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 标签:
    空置情况:无人
    看样时间:看样自公告之日
    交易状态:二拍
    小区:个旧市政府
    竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能
    支付方式:线上支付
    拍卖原因:破产
    开发商:拍卖有限公司(以下简称“
    配套情况:厕所
    楼栋总数:8幢
    装修配置:厕所

资产描述

资产配套: 环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息

拍卖公告

2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求,进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质及尾款支付方式等内容

如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍

3、本次拍卖公告对标的物所作的情况说明及其他情况介绍,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜,本公司及管理人不承担任何责任4、本次拍卖标的物情况较为复杂,本拍卖公告公示的图片、清单、文字描述等内容仅供参考,标的物数量、完整性、品质、瑕疵及新旧程度等全部情况均以现场实物为准,竞买人不得以实物与本拍卖公告所涉《资产明细表》、图片、文字描述等资料不符提出异议

有意者请在本公司规定的踏勘时间、地点按照管理人的要求实地看样(如委托他人看样,需出具授权委托书),向管理人进行咨询,未看样、未咨询的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负

二、拍卖标的依据个旧市南翔有限责任公司(以下简称“南翔公司”)破产清算案债权人表决通过的《个旧市南翔有限责任公司破产清算案破产财产拆分处置变价及分配方案》,本次竞买标的为“个旧市南翔有限责任公司破产财产拆分处置资产包二”,具体包含南翔公司名下不适宜拆除处置的土地使用权、地上建筑物、构建物及其附着物、长期待摊费用等资产,详情如下:序资产内容评估价值(元)1个旧市建筑安装有限责任公司建设施工的8幢公租房和1幢综合楼中属于南翔公司部分48.71%的所有权权益份额17,064,928.002个旧市国用(2015)第1628号及个旧市国用(2015)第1629号土地使用权139,357,534.003云南华泽科技有限公司施工建设的8米杆60瓦单头、12米中杆3火、8米杆60瓦双头、电气控制柜(照明)、电缆灯(照明)510,292.004长期待摊费用55,376,560.695开远市生力工程集团有限公司施工建设的厂区道路、厂区道路两侧水沟、原料场、挡土墙、围墙26,495,654.006黄金文施工建设的厕所25,671.007厨房、水泵房、卡房老厂专线4,844,691.00合计243,675,330.69特别说明:资产包二内的资产系管理人根据中瑞世联资产评估集团有限公司于2023年10月10日出具的中瑞评报字(2023)第0014151号《个旧市南翔有限责任公司破产清算涉及其全部资产评估项目资产评估报告》所列资产确定,并以其现状进行处置

特别提醒:1、关于序号1“个旧市建筑安装有限责任公司建设施工的8幢公租房和1幢综合楼中属于南翔公司部分48.71%的所有权权益份额”

公租房及综合楼建筑面积23175㎡,已建成完工,房屋规划用途为公共租赁住房

其中:个旧市政府投资24,303,385.02元,享有51.29%的所有权权益份额;南翔公司投资23,077,369.10元,享有48.71%的所有权权益份额

个旧市政府享有的51.29%权益份额不属于本次拍卖资产范围

拍卖成交后,买受人仅取得公租房项目南翔公司享有的48.71%的所有权权益份额,在遵循、延用公租房的国家政策的前提下,可继续使用该公租房项目

买受人需在竞买成交后30日内与个旧市住房与城乡建设局等相关部门就公租房所有权权益比例、遵循延用公租房政策、收益分配、未来公租房转性析产时政府投入的财政资金如何补偿等退出事项协商并签署协议予以确认

2、关于序号2“个旧市国用(2015)第1628号及个旧市国用(2015)第1629号土地使用权”

两宗土地使用权位于个旧市鸡街镇甸尾村委会南翔公司厂区内,面积分别为375115.08㎡、75965.68㎡,权利终止日期为2064年7月30日,取得方式为出让,土地性质为工业用地

买受人是否符合过户条件以及办理过户登记过程中所应缴纳的税费及其他事项,竞买人在参与竞买前自行与当地相关职能部门了解确认,管理人不承担相关责任

拍卖成交后,买受人对上述土地的使用应符合个旧市产业园区的规划要求,竞买人在参与竞买前自行与云南个旧产业园区管委会联了解确认,谨慎购买!编号为个旧市国用(2015)第1629号的土地,目前有少量土地被当地村民用于种植农作物,拍卖成交后,买受人可通过鸡街镇政府与当地村民委员会交涉处置

3、关于序号4“长期待摊费用”在南翔公司破产程序中,审计单位出具的审计报告将南翔公司厂区未取得土地使用权的土地成本划分至资产类项目—长期待摊费用列示,摊销原值65663905.95元主要由土地出让金、土地拆迁费、征地补偿费、耕地占用税等支出构成

审计按50年的摊销期限进行摊销后确认账面净值为55376560.69元,经评估,长期待摊费用对应评估值为55376560.69元

因长期待摊费用无对应的相关实物资产,故拍卖成交后管理人按照接管当时的现状向买受人交付长期待摊费用所涉的相关凭证即视为完成对长期待摊费用的交付

该长期待摊费用在南翔公司主体注销后能否由买受人进行使用的相关问题,由买受人自行向相关政府部门了解,管理人对此不承担任何责任

4、关于序号7“厨房、水泵房、卡房老厂专线”资产包二该项所列已废弃,水泵房位于倘甸温水塘河道旁,经供水管道与南翔攀枝花选矿厂厂区相连,卡房老厂专线为南翔公司在卡房老选矿厂投建的110kV风筝山变10kV南翔083专线,线路全场12公里,现已断电

拍卖成交后,买受人对该条电路专线承担管理责任,该电路专线通电使用的经济价值较低,同时应承担电路维护的责任,经管理人向个旧供电局卡房供电所了解,供电局可以接受该条线路的无偿移交,移交完成后相应维护责任由供电局承担,对于移交的具体政策,买受人可向个旧供电局卡房供电所咨询了解

拍卖成交后,对于该电路专线或留或拆以及是否无偿移交供电局,买受人自行决定

5.南翔公司厂区占用的无证土地南翔公司厂区图示如下:其中,标号为1的土地为个旧市国用(2015)第1629号土地使用权,标号为2的土地为个旧市国用(2015)第1628号土地使用权,为南翔公司厂区范围内现已取得土地使用权证的土地,面积约667亩,该部分土地使用权在本次拍卖标的范围内

标号为3的土地及标号为4的土地为南翔公司厂区范围内未取得土地使用权证但实际占用的土地,约300亩,该两宗土地所涉土地出让金、土地拆迁费、征地补偿费、耕地占用税等支出包含于资产包二序号4“长期待摊费用”中

据管理人前期向政府主管部门了解,城镇开发边界内的无证土地可完善用地手续后取得土地使用权证,城镇开发边界外的无证土地现无法完善用地手续或办理土地使用权证

资产包二拍卖成交后,若买受人拟继续使用城镇开发边界内的无证土地,则买受人应自行向政府相关主管部门办理完善用地手续,相关费用由买受人自行承担

三、咨询看样自公告之日起至竞价活动结束止接受咨询、看样,具体踏勘看样时间请与踏勘联系人联系确定

踏勘地址:个旧市鸡街镇倘甸甸尾村个旧市南翔有限责任公司攀枝花厂区踏勘联系人:张律师,17812028593

四、竞买人资格条件1、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

参与竞买人需要有实名制淘宝账户和支付宝帐户,没有实名制淘宝账户和支付宝帐户者可委托代理人竞买,代理人须具备完全民事行为能力,且应在竞买开始前与管理人办理完整的委托手续,提交授权委托书、代理人身份证明等相关材料;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织负责人)须与代理人一同到管理人处办理成交确认、权属转移等相关手续,委托手续不全的,竞买活动视为代理人个人行为,由此产生的法律责任由代理人承担

对于不符合条件而参加竞买的,由竞买人承担相应的法律责任自然人参与竞买的,请自行前往相关主管部门了解土地使用权等资产是否存在对过户至自然人名下的限制,若因自然人单独购买无法通过当地自然资源局或园区管委会的过户前置审核,导致无法办理产权过户的,管理人及本公司不承担任何责任,请审慎参与竞买!2、禁止参加拍卖的机构及人员:依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖的若干问题的规定》第三十四条的规定,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产:(1)负责执行的人民法院;(2)网络服务提供者;(3)承担变卖辅助工作的社会机构或者组织;(4)第(1)(2)(3)项规定主体的工作人员及近亲属

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任3、本次竞买不支持联合体竞买

4、竞买人参与竞买即视为对本次拍卖标的已充分知晓并自愿接受本公告全部条款、拍卖标的现状及相关风险,承诺提交的所有材料真实、合法、有效,若存在虚假陈述、隐瞒事实等行为,管理人有权取消其竞买资格、成交资格,已缴纳的竞买保证金不予退还,情节严重的,将追究其法律责任

五、拍卖方式1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交;两人及以上参加竞拍的,价高者得;无人报名或出价的,本次拍卖流拍

竞买人以低于起拍价出价的无效竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗力因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时,竞买人须自行承担相关责任,与管理人和本公司无关,有效报价应以网页显示为准

2、拍卖延时:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,本次拍卖活动将自动延迟5分钟

六、保证金和余款支付1、本次拍卖标的起拍价为人民币51000000元,保证金510万元,增价幅度为50万元及其整数倍

2、竞买人须自行在阿里注册账号并通过实名认证(已注册阿里账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金

支付后系统自动冻结该笔保证金竞价成交的,买受人冻结的保证金将自动转为成交款,由阿里结算给管理人指定账户;竞价结束后,未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息

3、拍卖成交后,买受人交纳的保证金将自动转入管理人收款账户充抵成交价款,买受人应于竞买成交后按照拍卖平台发出的支付尾款要求按时完成全部成交价款的支付,将剩余价款支付至管理人如下收款账户,注明“南翔资产拍卖成交价款”

户名:个旧市南翔有限责任公司管理人账号:873900757010001开户行:招商银行股份有限公司红河个旧支行联行号:308743000011特别说明:一、拍卖成交后,若买受人未按照上述时间足额支付竞价款项或有其他悔拍行为的,视为买受人违约并放弃竞价成交权,买受人缴纳的保证金不予退还,计入债务人财产

管理人有权对标的物再次开展公开竞价活动,保证金数额不足以弥补拍卖费用、损失,以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人有权向悔拍人追索

重新拍卖时,原买受人不得参加竞买二、本次拍卖若仍流拍,管理人有权以不低于本次拍卖标的物流拍价寻求意向买家,并以协议转让方式处置拍卖标的

4、因本次拍卖标的物本身价值高,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

七、税费及其他费用承担1、竞拍成交后,拍卖标的物权属变更登记手续由买受人自行至相关管理部门办理,管理人将给予必要的协助

买受人可自行于竞买前向所涉税务部门及相关部门确认成交后应缴纳的税、费标准

2、本次拍卖标的“资产包二”项下包含不动产、土地使用权、动产设备及长期待摊费用等,拍卖成交后,管理人按照法律规定向买受人开具增值税发票,各类型资产所对应发票税率档次以通过税局审核开具的发票为准

3、技术服务费:拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交,竞买人即应按照规则向淘宝支付技术服务费

服务费缴费方式为线上支付,标的物拍卖成功后,平台系统会生成一笔待支付的软件服务费,买受人通过线上完成相应费用的支付后,如需索取发票的,买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

拍卖成交价不含本条所涉及费用买受人逾期未缴纳技术服务费的,阿里拍卖平台可对其依法进行追缴

八、文件签署及拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后三日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料联系我公司签署《竞价结果确认书》,并联系管理人签署拍卖成交确认文件

2、买受人按本公告约定缴纳拍卖成交款后,由管理人配合买受人办理个旧市国用(2015)第1628号及个旧市国用(2015)第1629号土地使用权的变更登记手续,并按管理人从南翔公司接管当时的现状向买受人交付长期待摊费用所涉的相关凭证

该土地使用权变更登记至买受人名下,且管理人按从南翔公司接管当时的现状向买受人交付长期待摊费用所涉的相关凭证后,即视为管理人完成了资产包二内全部资产的交付,自此,拍卖资产由买受人管理并承担资产毁损风险

特别提示:南翔公司名下适宜拆除处置的建筑物、构筑物、机器设备等资产所组成的“资产包一”已于2026年6月24日拍卖成交,根据管理人与“资产包一”买受人签署的《拍卖成交确认书》的约定,“资产包一”买受人将于2026年7月13日执2027年3月10日期间内完成“资产包一”项下资产的拆除、搬运、清运及拆除后的土地回填及平整工作

3、买受人应按拍卖公告的要求及时接收拍卖标的物,逾期应承担本拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果

若因标的物瑕疵、买受人欠缴应缴有关行政规费等原因不能或者未及时办理过户手续的,由买受人自行承担相应后果

九、特别告知事项1、本次拍卖标的以实物现状进行拍卖移交,法院、管理人、本公司不承担本标的的瑕疵担保,有意者请亲临实地看样,未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负

请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、本次网络拍卖所涉标的物,全部依其现状进行处置

请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动,谨慎选择,慎重决定

3、法院、管理人、本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

5、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示

6、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖须知

7、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示,请仔细阅读

本公司已就标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

8、竞买人在竞买前应仔细阅读以上内容,参与竞买即表明已完全认可

管理人联系人:张律师17812028593本公司联系人:13629475463深圳能拍拍卖有限公司2026年8月27日拍卖须知现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人:一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖公告对标的物所作的情况说明及其他情况介绍,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜,本公司及管理人不承担任何责任四、本次拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

五、竞买人资格条件1、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

参与竞买人需要有实名制淘宝账户和支付宝帐户,没有实名制淘宝账户和支付宝帐户者可委托代理人竞买,代理人须具备完全民事行为能力,且应在竞买开始前与管理人办理完整的委托手续,提交授权委托书、代理人身份证明等相关材料;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织负责人)须与代理人一同到管理人处办理成交确认、权属转移等相关手续,委托手续不全的,竞买活动视为代理人个人行为,由此产生的法律责任由代理人承担

对于不符合条件而参加竞买的,由竞买人承担相应的法律责任

2、禁止参加拍卖的机构及人员:依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖的若干问题的规定》第三十四条的规定,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产:(1)负责执行的人民法院;(2)网络服务提供者;(3)承担变卖辅助工作的社会机构或者组织;(4)第(1)(2)(3)项规定主体的工作人员及近亲属

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任3、竞买人参与竞买即视为对本次拍卖标的已充分知晓并自愿接受本公告全部条款、拍卖标的现状及相关风险,承诺提交的所有材料真实、合法、有效,若存在虚假陈述、隐瞒事实等行为,管理人有权取消其竞买资格、成交资格,已缴纳的竞买保证金不予退还,情节严重的,将追究其法律责任

六、优先购买权人:本次拍卖无优先购买权人

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度为50万元及其整数倍

竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,本次竞价活动自动延迟5分钟

九、竞买保证金竞买人第一次出价前,须在阿里注册账号并通过实名认证(已注册阿里账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及阿里拍卖平台告知的竞价流程(竞价前必看)的相关准则

竞价成交的,本标的物竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款,由阿里结算给管理人指定账户

竞价结束后,未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后24小时以内自动解冻,保证金冻结期间不计利息

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向阿里转账均需时间,为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账,竞价标的保证金建议请竞买人在开拍前,至少提前3个自然日办理报名及保证金交纳手续

如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续,导致阿里在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,管理人与阿里平台均不就此承担任何责任

保证金金额往往数额较大,为避免在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务

如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额,建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金

阿里作为款项接收方,不对银行制订的网银最高

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