西安曲江新区春临三路1088号2幢30301室住宅、34幢2F126室车位 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>天地源·大都会<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>171.74平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>不动产权登记证<\/span><\/b><\/span><\/p>权利人<\/span><\/p><\/td>*<\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/p><\/td>100%<\/span><\/p><\/td><\/tr>坐落<\/span><\/p><\/td>西安曲江新区春临三路1088号2幢30301室<\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产单元号<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋所有权<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让\/商品房<\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>住宅用地\/住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/p><\/td>宗地面积：82373.95平方米\/建筑面积：171.74平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权2015年1月31日起至2085年1月30日<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利其他状况<\/span><\/p><\/td>套内面积：137.43平方米<\/span><\/p>房屋总层数：共7层，所在层：3层<\/span><\/p>房屋结构：钢混<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/p><\/div>权利人<\/span><\/p><\/td>*<\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/p><\/td>100%<\/span><\/p><\/td><\/tr>坐落<\/span><\/p><\/td>西安曲江新区春临三路1088号34幢2F126室车位<\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产单元号<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋所有权<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让\/商品房<\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>住宅用地\/车位<\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/p><\/td>宗地面积：82373.95平方米\/建筑面积：26.87平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权2015年1月31日起至2085年1月30日<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利其他状况<\/span><\/p><\/td>套内面积：9.46平方米<\/span><\/p>房屋总层数：2层，所在层：-1层<\/span><\/p>房屋结构：钢混<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>土地基本状况<\/span><\/b><\/span><\/p>宗地四至<\/span><\/p><\/td>东至公田五路、西至公田四路、南至春临四路、北至春临三路<\/span><\/p><\/td><\/tr>形状<\/span><\/p><\/td>宗地整体平面形状较规则<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用期限<\/span><\/p><\/td>自2015年1月31日起至2085年1月30日止<\/span><\/p><\/td><\/tr>规划条件<\/span><\/p><\/td>宗地规划为住宅，容积率、绿化率、建筑密度较合理<\/span><\/p><\/td><\/tr>开发程度<\/span><\/p><\/td>已开发完成；估价对象处于正常使用中<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>建筑物基本状况<\/span><\/b><\/span><\/p><\/div><\/div>⑴.西安曲江新区春临三路1088号2幢30301室建筑物基本状况表<\/span><\/b><\/span><\/p>建筑结构<\/span><\/p><\/td>钢混、带电梯<\/span><\/p><\/td><\/tr>设施设备<\/span><\/p><\/td>设有电梯、步行梯、水电、消防等设施齐全<\/span><\/p><\/td><\/tr>装饰装修<\/span><\/p><\/td>建筑物外墙为墙砖，窗为铝合金推拉窗，内墙面及天棚为白色涂料粉刷，楼梯间普通装修；估价对象室内装修情况如下：<\/span><\/p><\/td><\/tr>估价对象室内二次装修一览表<\/span><\/p><\/td><\/tr>部位<\/span><\/p><\/td>地面<\/span><\/p><\/td>墙面<\/span><\/p><\/td>天棚<\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/p><\/td><\/tr>1.客厅<\/span><\/p><\/td>玻化砖<\/span><\/p><\/td>涂料粉刷<\/span><\/p><\/td>涂料粉刷<\/span><\/p><\/td>——<\/span><\/p><\/td><\/tr>2.卧室<\/span><\/p><\/td>玻化砖<\/span><\/p><\/td>涂料粉刷<\/span><\/p><\/td>涂料粉刷<\/span><\/p><\/td>——<\/span><\/p><\/td><\/tr>3.厨房<\/span><\/p><\/td>防滑砖<\/span><\/p><\/td>瓷砖贴面<\/span><\/p><\/td>铝扣板吊顶<\/span><\/p><\/td>灶台、油烟机等厨具齐全<\/span><\/p><\/td><\/tr>4.卫生间<\/span><\/p><\/td>防滑砖<\/span><\/p><\/td>瓷砖贴面<\/span><\/p><\/td>铝扣板吊顶<\/span><\/p><\/td>卫浴洁具等齐全<\/span><\/p><\/td><\/tr>5.其他<\/span><\/p><\/td>窗为铝合窗；入户门为防盗套门，水、电、通信、网络等配套设施齐全<\/span><\/p><\/td><\/tr>建成时间<\/span><\/p><\/td>建成于2022年<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用及维护状况<\/span><\/p><\/td>根据估价人员实地查勘，估价对象处正常使用，维护状况较好<\/span><\/p><\/td><\/tr>外观<\/span><\/p><\/td>建筑物外观较好<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积（㎡）及户型<\/span><\/p><\/td>估价对象建筑面积为171.74平方米；户型为三房二厅一厨二卫一阳台（成套住宅）<\/span><\/p><\/td><\/tr>层高（m）<\/span><\/span><\/p><\/td>层高约为3.3m<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼幢位置<\/span><\/p><\/td>估价对象所在楼幢位于小区内部，楼幢位置较好<\/span><\/p><\/td><\/tr>朝向<\/span><\/p><\/td>建筑物坐北朝南，条状布局，估价对象位于楼幢的中部（南北朝向）<\/span><\/p><\/td><\/tr>受委托，广州嘉薪阁信息技术有限公司将于2026年9月15日10时至2026年9月16日10时止（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上（户名：广州嘉薪阁信息技术有限公司）进行公开竞价活动，现公告如下：重要提示：（一）竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》和《竞买须知》，进行调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与我司联系

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（二）本次竞买标的物以其现状为准，我司不承担资产的瑕疵保证责任

除竞买文件披露外，竞买人应对竞买标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险

标的物如有原户口难以迁出等情况由买受人自行解决（三）物业欠费情况：存在物业欠费，由买受人承担.一、竞买标的：西安曲江新区春临三路1088号2幢30301室住宅、34幢2F126室车位起拍价：2009280元保证金：200000元加价幅度：10000元评估价值：3139500元特别提醒：1.本次竞拍活动不向买受人收取服务费

标的房屋具体情况以实物为准,竞拍机构不负责提供相关税务发票等票据凭证等

2.标的过户登记应缴纳的税、费、金依照相关法律和行政法规的规定由买受人和委托方各自承担，由买受人垫付的委托方税费等在拍卖款中优先受偿;本标的可能欠缴的物业费、水、电、气等费用由买受人承担，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续

3.本次竞买标的物以房产登记信息和房屋平面图为准

4.竞买人应当事先确定是否具有标的物所在市或区的购房资格，必要时可向标的物所在住建委、房管局、不动产登记中心等相关主管部门咨询限购政策，竞买人参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果

竞拍成交后，买受人应向我司提交购房资格证明材料，因买受人无购房资格或者虚构购房资格而不能办理过户，导致本次竞拍行为无效的，由买受人自行承担赔偿及法律相关的一切责任

5.请买受人谨慎填写参拍信息，如因信息错误联系不上买受人或者买受人不配合沟通造成未能在规定时间内交割的，视为悔拍，机构有权罚没保证金并对该标的进行重新处置

竞买人对公告外的第三方主体提供的中介服务要保持警惕，切勿上当受骗

6.竞拍剩余价款请在拍下后10个自然日内缴纳，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的订单支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_tt

二、咨询、展示看样的时间与方式：（一）自公告之日起至开拍前一日止的工作时间（9:00-17:00）接受咨询

咨询电话：张先生13116780164（二）看样时间：有意看样者请提前两个工作日预约，开拍前统一安排看样时间

竞买人逾期没有参加竞价标的物展示的，在竞价前后不再另行安排展示时间

标的物以实物现状为准，我司不承担竞价标的瑕疵保证请竞买人在竞买前仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

三、竞买方式：（一）本次增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（二）本次竞买活动设置延时出价功能：在竞买活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；（三）在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（二）须符合标的物所在地购房政策，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担后果及相应法律责任

（三）因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响参与竞拍

（四）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程

（五）竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过在淘宝网资产交易网络平台上竞价，在开拍前2个工作日提交委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人

开拍前无委托手续或委托手续不全的、未按规定时间内提交委托手续的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）

五、根据相关法律规定，优先购买权的竞买人在同等条件下有优先购买权，自公告之日起至竞价时间前5个工作日，可向我司提交优先购买权利人证明材料（包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、个人身份证明及联系方式）及书面申请，逾期未提交或书面申请材料不明确的，则视为放弃优先购买权

务必按照相关竞买公告规定的时间和条件参加竞买，未按照公告规定时间或者规定条件参加竞拍的，视为放弃优先购买权

本次暂无优先购买权人六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

七、竞拍前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户，竞买余款（扣除保证金后的余款）在10个自然日内通过线上订单进行支付

八、本次竞买因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝竞价平台将生成相应《竞价确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十、根据《最高人民法院关于人民法院司法网络竞价若干问题的规定》第二十四条之规定，网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还

买受人逾期未支付竞价余款或未办理交接手续，我司可以重新竞价重新竞价时，原买受人不得参加竞买

竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价

保证金数额不足抵扣重新竞价差价的，原买受人须弥补差价部分，拒不补交的，委托方有权向原买受人追偿

本规则其他未尽事宜，请向我司咨询竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本次发布的竞买须知

广州嘉薪阁信息技术有限公司2026年8月30日受委托，广州嘉薪阁信息技术有限公司将于2026年9月15日10时至2026年9月16日10时止（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上（户名：广州嘉薪阁信息技术有限公司）进行公开竞价活动，现须知如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞买活动遵循公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力

参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次竞买标的物以其现状为准，我司不承担资产的瑕疵保证责任

除竞买文件披露外，竞买人应对竞买标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险

标的物如有原户口难以迁出等情况由买受人自行解决四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（二）须符合标的物所在地购房政策，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担后果及相应法律责任

（三）因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响参与竞拍

（四）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程

（五）竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过在淘宝网资产交易网络平台上竞价，在开拍前2个工作日提交委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人

开拍前无委托手续或委托手续不全的、未按规定时间内提交委托手续的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）

五、根据相关法律规定，优先购买权的竞买人在同等条件下有优先购买权，自公告之日起至竞价时间前5个工作日，可向我司提交优先购买权利人证明材料（包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、个人身份证明及联系方式）及书面申请，逾期未提交或书面申请材料不明确的，则视为放弃优先购买权

务必按照相关竞买公告规定的时间和条件参加竞买，未按照公告规定时间或者规定条件参加竞拍的，视为放弃优先购买权

本次暂无优先购买权人物业欠费情况：存在物业欠费，由买受人承担

六、竞买标的：西安曲江新区春临三路1088号2幢30301室住宅、34幢2F126室车位起拍价：2009280元保证金：200000元加价幅度：10000元评估价值：3139500元特别提醒：1.本次竞拍活动不向买受人收取服务费

标的房屋具体情况以实物为准,竞拍机构不负责提供相关税务发票等票据凭证等

2.标的过户登记应缴纳的税、费、金依照相关法律和行政法规的规定由买受人和委托方各自承担，由买受人垫付的委托方税费等在拍卖款中优先受偿;本标的可能欠缴的物业费、水、电、气等费用由买受人承担，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续

3.本次竞买标的物以房产登记信息和房屋平面图为准

4．竞买人应当事先确定是否具有标的物所在市或区的购房资格，必要时可向标的物所在住建委、房管局、不动产登记中心等相关主管部门咨询限购政策，竞买人参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果

竞拍成交后，买受人应向我司提交购房资格证明材料，因买受人无购房资格或者虚构购房资格而不能办理过户，导致本次竞拍行为无效的，由买受人自行承担赔偿及法律相关的一切责任

5.请买受人谨慎填写参拍信息，如因信息错误联系不上买受人或者买受人不配合沟通造成未能在规定时间内交割的，视为悔拍，机构有权罚没保证金并对该标的进行重新处置

竞买人对公告外的第三方主体提供的中介服务要保持警惕，切勿上当受骗

6.竞拍剩余价款请在拍下后10个自然日内缴纳，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的订单支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_tt

七、竞买方式：本次增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（一）本次竞买活动设置延时出价功能：在竞买活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；（二）在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金

竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入我司指定账户，其他竞买人的保证金在竞买后即时释放

竞买未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞买活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

九、本次竞买是经法定公告期和展示期后才举行的

对竞价标的物所作的说明和提供的图片、视频等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在竞价前必须仔细审查竞买的标的物，调查是否存在瑕疵，认真调研查看所竞买标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

慎重决定竞买行为竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

十、竞买成交后，竞价余款（扣除保证金后的余款）在10个自然日内通过线上订单进行支付

十一、买受人付清竞价余款后由买受人提供付款凭证以及有效证件办理交接手续

交接手续签订后，我司将尽快交付标的物逾期所产生的一切费用和相关法律责任自负

十二、买受人逾期未支付竞价余款或未办理交接手续，我司可以重新竞价

重新竞价时，原买受人不得参加竞买竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价

保证金数额不足抵扣重新竞价差价的，原买受人须弥补差价部分，拒不补交的，委托方有权向原买受人追偿

十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、我司根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价

十五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝竞价平台将生成相应《竞价确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

本规则其他未尽事宜，请向我司咨询广州嘉薪阁信息技术有限公司2026年8月30日