拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>15202.98平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>26935.60平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【基础信息】<\/span><\/p>标的物具体位置：<\/font>陕西省宝鸡市陈仓区高新大道<\/font>617号院1幢1层01号\/陕西省宝鸡市陈仓区高新大道617号院4幢1层01号<\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/b><\/b><\/b><\/h3>类型用途：工业用房<\/span><\/b><\/h3>建筑面积：<\/font>15202.98平米<\/font><\/span><\/b><\/b><\/b><\/h3>总楼层：<\/font>2层<\/font><\/span><\/b><\/h3>租赁情况：无<\/span><\/b><\/h3>抵押信息：有抵押、无欠款、无纠纷<\/span><\/b><\/b><\/b><\/h3>配备电梯：有（共四部电梯，杭州西奥电梯，两部客体，两部货梯）<\/span><\/b><\/h3>是否限购：<\/span><\/b>不<\/span><\/b>限购<\/span><\/b><\/h3>付款方式：一次性付款<\/font>Â<\/font><\/span><\/b>Â<\/span><\/b><\/b><\/h3>温馨提示：<\/span><\/p>对<\/span>拍卖<\/span>标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
<\/span>强烈建议竞买人实地看房勘测，看房请提前预约<\/span>并在<\/span>竞价<\/span>前仔细审查<\/span>竞价<\/span>标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
<\/span><\/p>1.标的物非司法<\/span>拍卖<\/span>，不存在交付困难等问题，交房标准以现房交付
<\/span><\/p>2.标的物<\/span>拍卖<\/span>为特价资产处置，不等同于网络司法<\/span>拍卖<\/span>
本次<\/span>拍卖<\/span>成交后收取1<\/font>%的佣金，包含：房屋上拍前的尽调、公示期的咨询、看样服务、<\/font><\/span>竞价<\/span>结束后的房屋过户、交接服务
房屋看样咨询请联系本机构工作人员<\/span><\/p>3.标的物税费由买卖双方各自承担相应部分，<\/span>拍卖<\/span>成交价不等于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准
<\/span><\/p>4.竞买人竞拍成功后，保证金需在3日内划转在平台上，自动转为定金，余下所有款项请在15日内按照阿<\/span>里拍卖<\/span>提示支付全部房款到阿里指定账户或本机构指定账户，支付完成后接到本机构通知<\/font>3日内办理该房屋的过户转让手续
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>ÂÂÂ本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳的款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>九天浩宇产业园详情介绍<\/span><\/span><\/p>宝鸡九天浩宇保税区产业园，座落于陕西省宝鸡市高新大道617号，地处保四路西侧、北巡关路南侧，占地面积达26935.6平方米
园区规划了4栋现代化钢结构厂房目前，园区建设分为两期，一期工程已于2023年5月顺利完工，包括1号、4号厂房的单体建设与验收，以及消防水池、围墙、道路和公用水电设施的完善
<\/p>九天浩宇产业园的配套设施建设已全面竣工，园区公共区域实现了24小时监控覆盖，并配备了路灯照明
园区大门采用人车分流设计，配备车辆识别和人脸识别系统雨水和污水分系统接入市政管道，两栋厂房已顺利通过宝鸡市住建局的验收，并取得了房产证，为租用企业后续各项审批事宜的办理提供了保障
<\/p>1#厂房介绍<\/span><\/span><\/p>1号厂房结构宏伟，东西延伸120米，南北宽达30米，总建筑高度为13.5米
一层层高7米，二层层高5米，双层钢框架结构，具备8度的抗震能力
建筑设计寿命长达50年，按照丙类厂房的火灾危险性分类设计，耐火等级达到地上二级标准
东西向共设16跨，配备四个6米宽的推拉大门，大门朝北，门前道路宽敞，宽度为8米
两侧各设有两部逃生楼梯和两个逃生防火门，以及两部西奥品牌客梯，厂房外墙采用博思格-致耐金属面板，通过一体成型压合工艺提供了优异的保温性能和密封性
窗户采用双层中空LOW-E镀膜玻璃，有效减少紫外线辐射
一层配备自动排烟窗，二层则设有排烟系统，保障室内空气流通
照明系统方面，厂房上下两层均安装了欧普LED灯具，提供明亮的工作环境
结构设计中，南北柱间距为10米，东西柱间距为7.5米，便于进行二次装修，搭建净化车间和管道铺设，满足不同生产需求
ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p>4#厂房介绍<\/span><\/p>厂房东西长127.7米，南北宽30米，总高18.9米，一层高7米，二层高5米，厂房为双层钢框架结构，抗震8度设计使用50年，火灾危险性分类为丙类厂房，耐火等级为地上二级
<\/p>厂房内部横跨17个跨度，设有四个6米宽的推拉大门，大门朝南，门前道路宽度为8米，便于车辆进出
东西两侧各配备两部逃生楼梯和两个逃生防火门，以及两部西奥品牌的2吨货梯，满足了货物垂直运输和紧急疏散的需求
外墙和窗户方面与1#厂房保持一致照明方面，厂房上下两层均安装了欧普LED灯具
结构上，一层中间设有两排立柱，而二层无立柱设计，为开放式空间，便于灵活布局
厂房最高处设有高位水箱，保障了水压稳定，满足生产和生活用水需求
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2.本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
3.竞买人竞拍成功后，保证金需在3日内划转在平台上，自动转为定金，余下所有款项竞买人在拍卖公告规定的期限内（拍下当日开始计算，15日内）未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
买受人须在拍下后15日内或过户前一天将所有款项（包含房款尾款，平台软件服务费以及交易服务费共三笔费用）提前打进平台或我司账户，若到约定过户时间，因买受人资金未到账等原因造成交易延期的，产权方以及我方因买受人单方原因延期所产生的机票、住宿等费用等均由买受人承担！！！（若从拍下标的开始计算，须在15日内将所有款项缴纳至平台或我司对公账户，避免订单关闭资金无法及时监管影响后续交易进度！！！）4.如有租赁，竞买人收取租金日期从标的物产权过户后次日起开始计算
5.55000000元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割；6.标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；7.标的物无历史欠费；如有，过户前由原产权人承担
8.过户手续专人全程协助办理；9.标的物不可贷款，请提前联系看样人
10.更多优质物业敬请关注重庆优盘拍卖有限公司主页二、拍卖价格：起拍价格：55000000元，保证金：2800000元，加价幅度：10000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后5日内缴纳并签订成交确认书，可通过“放心付”网上支付，详细请咨询竞卖机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前电话预约或短信预约.六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，强烈要求竞买人实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)标的物本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费等）均由买家承担并缴纳
e）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至重庆市两江新区人民法院诉讼解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费费、律师费等一切合理费用
f）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知等
g)付款方式：①银行付款方式：银行汇款到机构指定账户账户名称：重庆优盘拍卖有限公司开户行：浙江网商银行账号：8888888226694428②支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1大额专用款项：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-paimaizhuanyongkaunxiang参拍前请务必提前联系咨询标的物情况！！！1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.拍卖成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.拍卖成功后，如买受人逾期付款或未按本竞买须知规定履行相关手续的，即构成违约，买受人已缴纳的竞买保证金不予退还
如该保证金不能弥补因买受人违约给竞价人和委托人造成的损失的，买受人还须赔偿委托人二次竞价价格下跌的损失
5.从买受人悔拍时起，重庆优盘拍卖有限公司即有权重新组织竞价，买受人不得再次参与竞价
因买受人悔拍的竞价标的重新竞价的，买受人除应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金及平台应付软件服务费，重新竞价的价款低于原竞价价款的，买受人应当补足差额
6.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
7.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；8.本竞价须知由机构负责解释
有关实地看样、交易流程、权属转移登记以及其他未尽事宜请联系重庆优盘拍卖有限公司联系人揭先生
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