拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受陕西省岚皋县坤河房地产开发投资有限公司破产管理人委托，我公司定于2026年9月2日上午10时至2026年9月3日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）以网络竞价的方式公开拍卖以下标的，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的：标的名称三拍起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）标的1：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼1-2号商铺（面积60.05㎡）145922200001000标的2：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼3-4号商铺（面积114.44㎡）278089500002000标的3：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼5-6号商铺（面积109.38㎡）265793500002000标的4：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼7-8号商铺（面积148.43㎡）360685700003000标的5：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼9-10号商铺（面积149.41㎡）363066700003000标的6：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼11-12号商铺（面积170.2㎡）413586800004000标的7：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼13-14号商铺（面积112.8㎡）274104500002000标的8：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼15-16号商铺（面积201.03㎡）488503900004000标的9：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼17-18号商铺（面积222.18㎡）431918800004000标的10：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼19-20号商铺（面积189.8㎡）368971700003000标的11：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼21-22号商铺（面积144.39㎡）280695500002000标的12：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼23-24号商铺（面积138.39㎡）278339500002000标的13：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼25-26号商铺（面积141.32㎡）297620500002000标的14：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼27-28号商铺（面积104.69㎡）220477400002000标的15：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼29-30号商铺（面积39.18㎡）8251410000800标的16：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼31-32号商铺（面积93.04㎡）195943300001000标的17：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼33-34号商铺（面积106.21㎡）223678400002000标的18：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼35-36号商铺（面积48.05㎡）101193200001000标的19：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼37-38号商铺（面积124.45㎡）276617500002000标的20：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼39-40号商铺（面积189.74㎡）430331800004000标的21：岚皋县民主镇下河坝扶贫避灾小区1号楼41-42号商铺（面积165.29㎡）374878700003000二、咨询、看样的时间与方式：自公告发布之日起至标的竞价结束止（节假日除外）接受咨询，联系人：余德秋，电话：13109575772
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、标的物手续办理及费用承担
1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担
欠费及其他未明确缴费义务人的费用概由买受人承担
2、拍卖成交后，买受人需向我公司支付0.5%的拍卖辅助服务费3、拍卖成交后，买受人需支付软件使用费（详见《资产处置收费规则》）五、参拍资格
与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物在公告发布前无核准的优先购买权人，暂无拍卖无法通知的当事人
对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内（不含周末）与本院联系
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任
六、支付方式
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入我公司指定账户（公司名称：陕西天龙国际拍卖有限公司账号：298081378710001开户行：招商银行西安分行小寨支行）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本次拍卖的竞买须知
本公告其它未尽事宜，请向拍卖人咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870标的物咨询、看样联系电话：13109575772陕西天龙国际拍卖有限公司二〇二六年八月十四日受陕西省岚皋县坤河房地产开发投资有限公司破产管理人委托，我公司定于2026年9月2日上午10时至2026年9月3日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）以网络竞价的方式公开拍卖以下标的，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到我公司办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来我公司现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来我公司现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍前三日（不含周末）向我公司提交合法有效的证明，资格经我公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日（不含周末）向我公司提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物自拍卖公告发布之日至实际交付期间发生变化、毁坏等问题（被执行人或第三人故意损毁除外），以实际交付时为准，我公司不对此期间标的物状况变化予以保证
如拍卖标的物存在违法、违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力
拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担
六、拍卖成交后，竞买人应将拍卖成交价扣除保证金后的余款于成交后7日内缴入我公司指定账户（公司名称：陕西天龙国际拍卖有限公司账号：298081378710001开户行：招商银行西安分行小寨支行），并到我公司签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
买受人付清余款后应及时办理标的物交接，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
七、若买受人逾期未支付拍卖尾款，我公司可以重新发布拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产资产
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担
水、电、煤等户名变更手续，亦由买受人自行办理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖的成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、根据法律规定，受理法院与管理人有权在拍卖开始前及竞价过程中中止竞价或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人及拍卖人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十一、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系
如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询标的物咨询、看样联系电话：13109575772陕西天龙国际拍卖有限公司二〇二六年八月十四日受陕西省岚皋县坤河房地产开发投资有限公司破产管理人委托，我公司定于2026年9月2日上午10时至2026年9月3日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）以网络竞价的方式公开拍卖以下标的，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到我公司办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来我公司现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来我公司现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍前三日（不含周末）向我公司提交合法有效的证明，资格经我公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日（不含周末）向我公司提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物自拍卖公告发布之日至实际交付期间发生变化、毁坏等问题（被执行人或第三人故意损毁除外），以实际交付时为准，我公司不对此期间标的物状况变化予以保证
如拍卖标的物存在违法、违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力
拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担
六、拍卖成交后，竞买人应将拍卖成交价扣除保证金后的余款于成交后7日内缴入我公司指定账户（公司名称：陕西天龙国际拍卖有限公司账号：298081378710001开户行：招商银行西安分行小寨支行），并到我公司签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
买受人付清余款后应及时办理标的物交接，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
七、若买受人逾期未支付拍卖尾款，我公司可以重新发布拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产资产
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担
水、电、煤等户名变更手续，亦由买受人自行办理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖的成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、根据法律规定，受理法院与管理人有权在拍卖开始前及竞价过程中中止竞价或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人及拍卖人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十一、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系
如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询标的物咨询、看样联系电话：13109575772陕西天龙国际拍卖有限公司二〇二六年八月十四日
