拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>华远华时代<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>西<\/span><\/div>户型：<\/span>无室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>32.75平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物调查表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的所在<\/span><\/p><\/td>西安浐灞华远华时代办公、公寓<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的位置<\/span><\/p><\/td>西安浐灞华远华时代办公、公寓4<\/span>层428<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>房屋类型<\/span><\/p><\/td>金融用地，办公<\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积<\/span><\/p><\/td>32.75<\/span><\/p><\/td>装修<\/span><\/p><\/td>精装<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>4<\/span><\/p><\/td>总楼层<\/span><\/p><\/td>28<\/span><\/p><\/td>建筑年代<\/span><\/p><\/td>年<\/span><\/p><\/td><\/tr>出租情况<\/span><\/p><\/td>未出租<\/span><\/p><\/td>租金情况<\/span><\/p><\/td>万\/<\/span>年<\/span><\/p><\/td>出租年限截止<\/span><\/p><\/td>年月日<\/span><\/p><\/td><\/tr>债务和抵押情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>物业费<\/span><\/p><\/td>元<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否存在法律诉讼<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>限购情况<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物优势<\/span><\/p><\/td>项目卖点：<\/span><\/p>1<\/span>、位置绝佳-<\/span>浐灞国际金融商务区核心
<\/span><\/p>2<\/span>、产业人口集中，租赁需求旺盛，即买即收益
<\/span><\/p>3<\/span>、主打小户型，投资自住两相宜，
<\/span><\/p>4<\/span>、该房为工抵房，和新房一样，产权清晰随时过户
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>涉及税费<\/span><\/p><\/td>各付各税，买家支付佣金及软件服务费<\/span><\/p><\/td><\/tr>业主售卖原因<\/span><\/p><\/td>资金周转，急于变现，打折甩卖<\/span><\/p><\/td><\/tr>竞拍信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>保证金<\/span><\/p><\/td>30000<\/span><\/p><\/td><\/tr>加价幅度<\/span><\/p><\/td>5000<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖价格<\/span><\/p><\/td>240000<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/p><\/td>本次拍卖非司法拍卖，不存在腾退困难<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/p><\/td>安心参拍，安拍行保驾护航<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p>Â西安是陕西省省会、副省级市、国家中心城市â，古称长安，有3100多年建城史、1100多年国都史，先后有13个王朝在此建都
ââÂ<\/p>基本情况咋样<\/p>â位置â：地处关中平原中部，北濒渭河、南依秦岭，"八水绕长安"
<\/p>â面积â：全市约10100-10750平方千米（不同统计口径）
<\/p>â人口â：2025年末常住人口约1323.63万人
<\/p>â行政区划â：下辖11个区、2个县，代管西咸新区
ââ<\/p><\/p>ÂÂ<\/p>有啥历史底蕴<\/p>联合国教科文组织1981年确定为"世界历史名城"
<\/p>与罗马、雅典、开罗齐名<\/p>丝绸之路起点城市
<\/p>境内有秦始皇陵及兵马俑、大雁塔、西安城墙等世界遗产ââ<\/p><\/p>ÂÂ<\/p>现在发展咋样<\/p>2025年地区生产总值约13902.67亿元
<\/p>国家重要的科研、教育、工业基地<\/p>高校数量位居全国前列，有西安交大、西北工业大学等双一流高校
ââ<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>安拍行（北京）国际拍卖有限公司关于西安浐灞华远华时代办公、公寓拍卖的公告安拍行（北京）国际拍卖有限公司将于2026年9月12日10时起至2026年9月13日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：安拍行（北京）国际拍卖有限公司对西安浐灞华远华时代办公、公寓进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年9月12日10时起至2026年9月13日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：西安浐灞华远华时代办公、公寓
二、重大事项披露无
（说明：标的物名称、证号、面积、查封、租赁以及其他已知瑕疵等需要说明的情况，尽可能披露清楚
）三、挂牌价格：24万元，保证金：3万元，加价幅度：5000元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入安拍行（北京）国际拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在2026年10月13日前（拍卖成交后30日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月11日00时止接受咨询（节假日不休息），有意者请与安拍行（北京）国际拍卖有限公司项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，安拍行（北京）国际拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
1.我司对网络竞价标的物所提供的视频、照片、市场价格、市场租金等仅供竞买人参考
标的物其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准（不包含房屋内动产和特许经营权等其他财产），安拍行（北京）国际拍卖有限公司不对标的物承担瑕疵保证
2.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与安拍行（北京）国际拍卖有限公司不承担任何责任
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由本机构协助办理，所涉及的税费按照相关法律法规，各付各税
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870安拍行（北京）国际拍卖有限公司2026年8月17日竞买须知安拍行（北京）国际拍卖有限公司定于2026年9月12日10时起至2026年9月13日10时止（延时除外）在安拍行（北京）国际拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：安拍行beijing)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：标的产权所有人；转让标的：西安浐灞华远华时代办公、公寓4层428
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年9月12日10时起至2026年9月13日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：24万元；报价的加价幅度以5000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁万元整（￥30000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（30000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入安拍行（北京）国际拍卖有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.安拍行（北京）国际拍卖有限公司佣金缴纳情况，佣金金额百分比为2.9%
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2026年10月13日10时前将竞价成交价余款，竞价余款请在2026年10月13日前（拍卖成交后30日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付8.竞价成功后，买受人应在安拍行（北京）国际拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，安拍行（北京）国际拍卖有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，安拍行（北京）国际拍卖有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷安拍行（北京）国际拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，安拍行（北京）国际拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时安拍行（北京）国际拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交安拍行（北京）国际拍卖有限公司后，未实际在安拍行（北京）国际拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由安拍行（北京）国际拍卖有限公司负责解释
安拍行（北京）国际拍卖有限公司2026年8月17日
