拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1119.80平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>8396.90平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2024-06<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>项目名称：<\/span><\/b>西安市经济技术开发区明光路<\/font>55号1幢10102室商铺<\/font><\/span><\/b>天朗经开中心<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>不动产单元号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>610112014010GB00004F00010002<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/房屋所有权<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>出让<\/font>\/市场化商品房<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>宗地面积<\/font>:8396.90m'\/房屋建筑面积:1119.80mâ<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2058年07月16日止<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>项目亮点：<\/span><\/b><\/b><\/p>1、<\/span>本标的为经开政心<\/font>CBD核心地段的1层临街精装商铺，建筑面积1119.80平方米，空间尺度阔绰，展示面极佳
此前蔚来汽车已用真金白银验证了本址的商业价值与人流量ââ新能源标杆品牌的选择，就是地段价值最有力的背书
现租约到期空置，产权清晰，即买即用、即买即租，无需装修改造周期，是品牌旗舰店、高端展厅、金融机构网点、大型餐饮娱乐等业态的理想之选
<\/font><\/span><\/p>2、<\/span>项目自带<\/font>1.2万平方米旗舰商业中心，汇聚茶艺、棋牌、休闲咖啡、商务聚首、康体健身、银行电讯等多元业态，全方位满足客户接待、商务采购、办公餐饮等需求<\/font><\/span>
<\/span><\/p>项目已入驻实力企业<\/font>250余户，包括中亿丰集团、中铁城建集团、中核工业第五建设有限公司、陕西广联达招标有限公司、陕西百望律师事务所、沃顿庄园全国运营中心等知名企业，商务办公氛围成熟，高端客群稳定
<\/font><\/span><\/p>项目采用环保玻璃幕墙与石材立面设计，纯正商务气质
精装入户大堂，<\/font>9.2米挑高电梯间；配备6部品牌高速客梯、1部货梯；地下车库约222个车位，室外停车位21个，共计243个停车位
物业费：<\/font><\/span>6.4<\/span>元<\/font>\/㎡·月<\/font><\/span><\/p>3、<\/span>项目占据西安商务枢纽<\/font>â桥头堡â<\/font><\/span>，<\/span>交通便利，<\/span>全天候高效交通网络，最大化节约企业时间成本<\/span>；<\/span><\/p>地铁：<\/font>1站抵达地铁2号线与4号线双地铁口；规划中的地铁7号线沿明光路-凤城五路敷设，未来轨道交通进一步升级；<\/font><\/span><\/p>快速路：西侧朱宏路连通北二环至北三环以及机场高速公路；<\/span><\/p>高铁与航空：<\/font>10分钟可达西安北客站，20分钟可达咸阳国际机场；<\/font><\/span><\/p>公交：明光路凤城五路口设有多个公交站点，线路密集
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>本公司将于2026年9月9日10时起至2026年09月10日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：一、竞价标的物：西安市经济技术开发区明光路55号1幢10102室商铺，不动产证号：陕（2024）西安市不动产权第0333672号；建筑面积1119.80㎡，使用期限至2058年7月16日止；房屋结构为钢筋混凝土结构；房屋总层数：28层；商铺所在层：1层，房屋装修情况为精装；二、竞拍起始价：1231.78万元；竞买保证金：62万元整（￥620000元）
加价幅度：（￥2000元）三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
四、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年9月9日止接受咨询，组织实地查勘
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费按国家规定各自承担，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
本标的物需20天内一次性付款竞价余款请在2026年9月30日16时前划入买受人支付宝账户或本公司账户
我公司账户如下：户名：陕西中拍拍卖有限公司开户银行：浙商银行股份有限公司西安分行营业部账号：7910000010120100713453付清余款之后，请竞买人及时与本机构工作人员取得联系
九、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
十、特别提醒1.标的物以现状为准，陕西中拍拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及竞买须知
十一、咨询、展示、签约看样的时间与方式:1.线下看房时间：提前24小时预约看房2.线下看房及签约地址：请电话咨询联系地址：陕西省西安市高新区沣惠南路16号泰华金贸国际8号楼3层303室陕西中拍拍卖有限公司2026年8月19日竞买须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税、费按国家规定各自承担
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
