拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>34.27平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2014-04<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1、<\/span>本次公开竞价出售非司法<\/span>竞卖<\/span>，本标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
不存在交付困难的问题，过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2、本标的物交付不含标的物上的可移动物品<\/span>，<\/span>请<\/span>竞买人<\/span>前往实地考察
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3、本标的物不限购，外地户口可以购买
过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由委托方结清，与竞买人无关
<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>4、本标的<\/span>物<\/span>已使用阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项由阿里进行资金存管或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞<\/span>买<\/span>
<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>特别申明：竞买人在公开竞价公告规定的期限内未支付公开竞价成交款或公开竞价成交后竞买人悔<\/span>买<\/span>的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付本次公开竞价所产生的费用损失
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本公司声明：公开竞价图录及宣传资料中标注的市场指导价、估价区间等价格信息，均基于本公司市场研究部对同类标的物历史交易数据、市场趋势及专业经验的综合分析得出，仅为竞买人提供价值参考之用，不构成对标的物的价值保证或成交承诺
实际成交价格将完全取决于公开竞价现场的竞价情况，可能高于或低于所示参考价格
竞买人应自行评估标的物价值并承担出价决策责任，本公司不对因参考价格引发的任何直接或间接损失承担责任
所有标的均以公开竞价当日<\/font>'现状'为准，竞买人须在预展期间完成尽职调查
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>龙安居综合商贸中心商铺<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物位置：<\/span><\/p><\/td>泾阳县高庄镇聂冯村、芦家村龙安居综合贸易中心<\/font>1<\/font>层<\/font>A1-81<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍价：16800元<\/span><\/p><\/td>保证金：10000元<\/span><\/p><\/td>加价幅度：1000元<\/span><\/p><\/td>商铺<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质：<\/span><\/p><\/td>市场化商品房<\/span><\/p><\/td>建筑面积：<\/span><\/p><\/td>34.27<\/font>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房源类型：<\/span><\/p><\/td>二手房<\/span><\/p><\/td>装修情况：<\/span><\/p><\/td>简装<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层：<\/span><\/p><\/td>1<\/font>层<\/font><\/span><\/p><\/td>总高：<\/span><\/p><\/td>5<\/font>层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>配备电梯：<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>是否通气：<\/span><\/p><\/td>否<\/p><\/td><\/tr>暖气：<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>水电费：<\/span><\/p><\/td>商水商电<\/span><\/p><\/td><\/tr>层高：<\/span><\/p><\/td>正常层高<\/span><\/p><\/td>物业费：<\/span><\/p><\/td>不详<\/span><\/p><\/td><\/tr>户型：<\/span><\/p><\/td>大开间<\/p><\/td>朝向：<\/span><\/p><\/td>不详<\/p><\/td><\/tr>附近地铁：<\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/p><\/td>是否限购：<\/span><\/p><\/td>不限购<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否可办理贷款：<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td>是否抵押：<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况：<\/span><\/p><\/td>商场统一运营付租金<\/p><\/td>租金：<\/span><\/p><\/td>不详<\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>标<\/span><\/b><\/b><\/p>的<\/span><\/b><\/b><\/p>物<\/span><\/b><\/b><\/p>介<\/span><\/b><\/b><\/p>绍<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1、标的物概况：本标的物无抵押，无查封，产权清晰，竞买成交后，可正常交易过户.<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2、税费承担情况：标的物因过户所涉及的一切税费，包括买卖双方应缴纳的税费及其他未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担，我方披露的税费说明仅供参考，公开竞价成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准，请竞买人自行核实了解
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3、租赁情况：标的物由商场统一运营每年返租，目前2027年收取2025年的租金延期两年付租金，2028年收取2026年租金，租金按照原购房价的年化返租，返租比例到2026年截至，2026年和运营商重新签订返租比例（详情参考原点家居建材生活Mall2022年-2026年返租公示表附件），竞买成交后本标的物现存有效租赁合同，本次为带租约竞卖，成交后不清场、不解除租约
买受人须承继原出租人全部权利与义务，租期内租户正常使用房屋，租金由商场统一开票排队付租金，竞买人在竞买前请实地考察租金付款流程，本公司声明：本标的物的租金由商场统一运营返租<\/span>，本公司对因租金收取、商场返租引发的任何直接或间接损失不承担任何责任
<\/span><\/p>Â<\/p>一、介绍：<\/p>1、本标的位于咸阳市泾阳县高庄镇，中国原点新城板块龙安居综合商贸中心，属于专业市场类商业用房
一二层以陶瓷、洁具类经营为主；三层布局橱柜、门窗、木地板、五金门类；四层经营壁纸、窗帘、家装配套品类，整体定位家居建材集散交易场所，场内已有多户商户入驻经营
<\/p>Â<\/p>二、项目优势<\/p>1、产业集群氛围：地处原点新城家居建材产业聚集片区，周边集聚多个家居、建材、家纺、灯饰专业市场，形成专业商贸集群，具备建材家居采购的产业基础氛围
<\/p>2、硬件配套规模：市场整体体量较大，公共通道、中庭、多组电梯、停车场配套齐全，适合批发、零售类商户开展经营活动，户型区间覆盖多种面积段，可适配不同经营需求
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>三、周边配套<\/p>1、商业配套：项目地处原点新城商圈，周边分布原点家居博览中心、皮革城、灯都城等多个专业商业市场，形成连片商贸区域，区域商业业态以家居、建材、小商品批发零售为主
<\/p>2、交通配套：临近沣泾大道（景观大道）、泾渭四路主干道，毗邻包茂高速聂冯立交，可通达西安主城区、泾阳县城、三原、高陵等区域，便于客商采购及货运通行，市场设置地面停车场，可用于经营、采购、货物装卸停车使用
<\/p>Â<\/p>县域公交：泾阳9路、泾阳16路，连通泾阳新汽车站与原点新城片区，往返泾阳县城
<\/p>区域公交：882路、883路、1180路、1181路等线路停靠原点新城周边站点，可接驳西安城北方向
<\/p>客运专线：原点新城客运专线，可通达西安北二环、凤城十路等城北区域
<\/p>Â<\/p>3、生活基础配套：片区周边有基础医疗网点、教育配套、银行网点、餐饮、便利店等基础生活服务配套，可满足市场经营人员日常基础生活需求
周边分布多个居住社区，有稳定本地常住人口基础<\/p>四、标的物优势：格局方正\/地铁口\/交通便利\/不限购\/易出租\/配套齐全\/特价商铺
<\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>看房时间：<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>电话预约看房<\/span><\/p><\/td><\/tr>预约电话：<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>左下角点击咨询查看电话<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受托将于2026年9月12日14：30时起至2026年9月13日14：30时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），陕西房淘淘科技有限公司对以下标的物进行公开处置，现公告如下：一、竞卖标的物：泾阳县高庄镇聂冯村、芦家村龙安居综合贸易中心1层A1-81特别声明a）按实际成交价交割
b）税费承担情况：标的物因过户所涉及的一切税费，包括买卖双方应缴纳的税费及其他未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担，我方披露的税费说明仅供参考，公开竞价成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准，请竞买人自行核实了解
c）标的物已进行视频或图片处理的以现状为准，上传至相关附件资料如需要查看原件，请至公开竞价公司实地查阅
d）标的物过户前的水、电、物业费等由委托方支付；e）公开竞价成交后，委托方负责交付，本公司协助办理
f）优先购买权人报名参加竞买的，须于本标的物公开竞价3日前，向本公司提交合法有效的优先权证明，经我方确认并设置优先竞买权限参与竞买
逾期未提交的，视为放弃优先购买权二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法竞卖
标的物按现状公开竞价，公开竞价结束后，本次公开竞价成交后收取5%的交易服务费包含:房屋竞卖前的采样，公示期的咨询，看样服务，公开竞价结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于公开竞价开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞卖的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金
竞买人在对公开竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
公开竞价成交后，竞买成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在公开竞价后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息
b)竞价余款需在竞卖结束15日以内，通过阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项由阿里进行资金存管或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞买
（凭付款凭证及相关身份材料）到陕西房淘淘科技有限公司（地址：西安市未央区凤城二路天地时代广场A座1519室）签署《存量房买卖合同》，拒不办理手续，所造成的损失将由竞买人承担
C)竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，陕西房淘淘科技有限公司有权组织重新竞价
四、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
五、咨询、看样的时间：自公告之日起开始竞价前止接受咨询，有意者请与陕西房淘淘科技有限公司委托的联系人联系
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，陕西房淘淘科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对标的物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)本标的物不可按揭，竞价成交后，须全款支付竞价余款e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
受托方联系地址：西安市未央区凤城二路天地时代广场1519室陕西房淘淘科技有限公司现就有关的网上公开竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款竞买人应在竞买成功后15日内缴纳，可通过阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项由阿里进行资金存管或通过房管局存量房交易资金监管专用账户存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞买
（凭付款凭证及相关身份证明材料）到陕西房淘淘科技有限公司（地址：西安市未央区凤城二路天地时代广场A座1519室）签署《存量房买卖合同》办理公开竞价标的物交付手续
2.竞价成功后，竞买人应在陕西房淘淘科技有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此陕西房淘淘科技有限公司不承担任何责任
3.竞价成功后，有关出让标的交割事项按《存量房买卖合同》有关约定进行交割，委托人负责交付，公开竞价公司协助办理
4.竞价成功后，竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，陕西房淘淘科技有限公司有权组织重新竞价
5.竞价成功后，竞买人查看已买下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
6.合格竞买方参与本次竞价，会视同对出让标的已进行过尽职调查，且知悉出让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷陕西房淘淘科技有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
7.资产出让过程中出现下列情形的，陕西房淘淘科技有限公司可以要求出让方立即中止或者终结资产出让活动，同时陕西房淘淘科技有限公司有权直接做出资产出让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；8.交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向陕西房淘淘科技有限公司注册所在地人民法院（西安市未央区人民法院）提起诉讼解决
9.本竞价须知由陕西房淘淘科技有限公司机构负责解释
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