拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>兰州市安宁区十里店街道培黎东街186号第1单元第7层704室<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>149.94平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>26<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的调查情况表<\/td><\/tr>标的名称<\/td>兰州市安宁区十里店街道培黎东街186号第1单元第7层704室<\/td><\/tr>标的现状<\/td>房屋用途<\/td>住宅<\/td><\/tr>土地性质<\/td>出让<\/td><\/tr>是否已腾空<\/td>否<\/td><\/tr>租赁情况<\/td>无租赁<\/td><\/tr>过户情况<\/td>自行向有关职权部门了解咨询<\/td><\/tr>钥<\/span>ÂÂ<\/span>匙<\/span><\/td>有钥匙<\/td><\/tr>权利限制情况<\/td>抵押<\/td>无抵押<\/td><\/tr>标的物介绍<\/td>建筑总面积<\/td>149.94㎡<\/td><\/tr>装修情况<\/td>简装<\/td><\/tr>房屋楼层<\/td>7层，总高26层<\/td><\/tr>房屋朝向<\/td>南朝向<\/td><\/tr>周边配套<\/td>周边有安宁区人民医院，中国人民解放军联勤保障部队第九四〇医院安宁医疗区，兰州百合医院等
周边有安宁区幼儿园，西北师范大学第二附属中学，西北师范大学附属中学等学校
周边有安宁区医院(公交站)，培黎广场(公交站)，公交BRT培黎广场(快速公交站)等公交站点，交通便利
<\/td><\/tr>限购情况<\/td>自行向有关职权部门了解咨询<\/td><\/tr>标的物估值<\/td>起拍价<\/td>983161.59元<\/td><\/tr>其他费用<\/td>标的物转让登记手续由买受人自行办理，该标的物过户所涉及的税费依照法律、行政法规规定，由相应主体承担
<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告甘肃法助易拍网络科技有限公司将于2026年9月3日10时至2026年9月4日10时止（延时的除外），在淘宝网拍卖网络平台上(“淘宝网”（www.taobao.com））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：兰州市安宁区十里店街道培黎东街186号第1单元第7层704室
起拍价：983161.59元，保证金：100000元，增价幅度：9000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：甘肃法助易拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由甘肃法助易拍网络科技有限公司统一安排）
联系电话：400-0931108特别提示：该公司提供的相关信息仅供竞买人参考，竞买人也可向办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与拍辅单位沟通办理委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、保证金与余额：1.第一次出价前，竞买人须在淘宝网司法拍卖网络平台注册账号并通过实名认证（淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍），在线支付竞买保证金，保证金金额见标的详情，支付后系统自动冻结该笔保证金
拍卖成交的，本标的物竞得者（下称“买受人”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝平台结算给委托方指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入委托方指定账户
买受人应于成交之时起30日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入拍卖方指定账户，注明：拍卖款并将缴款凭证递交至我司
开户行：中国农业发展银行通渭县支行户名：中国农业发展银行通渭县支行账号：203622424001000000135613.拍卖成交后，买受人不符合竞拍资质或逾期未足额支付拍卖款的，作违约处理并视为买受人悔拍，本单位可以另行拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
五、咨询及调查：1.自本公告发布之日起至正式开拍前接受咨询，咨询电话：400-093108，18294440389
2.竞买人可向发拍单位申请对本次拍卖标的进行看样与实地调查，上拍单位相关工作人员予以配合
六、税费及其他费用承担1.拍卖成交的，拍卖标的房地产权属过户手续由买受人自行办理
办理房地产交易过程中产生的相关税费依照法律、行政法规规定，由相应主体承担
拍卖标的存有的维修基金补缴（如有）、物业费、水电煤等公共事业的欠费或者其他欠费均由买受人承担
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向发拍机构索偿2.本标的物的综合服务费及软件服务费由买受人承担
3.软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后10日内通过线上完成相应费用的支付，保证金将转为部分成交价款并转至上拍单位的支付宝账户
4.上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和上拍单位可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与上拍单位联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
七、特别提醒：竞买人决定参与竞买的，视为对竞拍标的完全了解并接受拍卖物的一切已知和未知瑕疵
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负
八、拍卖成交后的处理：1.买受人应于付清所有成交款后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到我司签署相关文件后，自行与原产权单位或相关单位交割
买受人全额支付拍卖成交款后，凭本单位及相关单位出具的文书或与原产权单位签订买卖合同，自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，我方可提供必要的协助
未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2.标的物转让过户手续由买受人负责办理，发拍单位将给予必要的协助，协助买受人办理权属转移手续
九、重要提醒：1.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人保证金可能会被划扣，竞买人需承担其他法律责任，请理性参拍
2.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
3.本次拍卖为现状拍卖，拍卖标的物以其权属现状和房产现状为准，凡参与竞拍即视为竞买人了解详情并确认标的现状
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险
若与实际不符，不影响本次拍卖的成交和成交价上拍单位、阿里网络竞价平台提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担标的物的瑕疵担保责任
意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
4.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，发拍单位不承担任何责任如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），上拍单位与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
5.本次拍卖按拍卖标的权属现状和房屋现状进行，拍卖成交后，因标的房屋有人占用/使用，买受人自行与其协商解决交房事宜，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
6.本次拍卖以标的房地产权证书登记所载建筑面积为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与房地产权证书登记所载面积有溢缺，拍卖成交价均不作调整
特别提醒：如拍卖标的原有建筑物存有违章或改建的，后续办理房地产权属过户手续时如相关职能部门要求恢复原样的，所有手续均由买受人自行负责，并承担所有的费用与责任
如因此造成拍卖标的无法办理房地产权属过户手续的，上拍单位不承担任何责任，由买受人全权承担
7.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
8.拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险
买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险
买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务
9.拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人
如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属转移登记手续的，发拍单位不承担任何违约责任和经济责任
10.本次网上公开竞价所涉及的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
11.所有权人和发拍单位有权随时撤回/中止本次拍卖
撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，所有权人/发拍单位就此无需向竞买人承担违约责任、缔约过失及损害赔偿等相关法律责任
12.竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、竞买须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向我司咨询甘肃法助易拍网络科技有限公司二〇二六年八月二十八日拍卖须知为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制定本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖甘肃法助易拍网络科技有限公司以委托人委托标的之现状进行拍卖
竞价标的物相关信息请查看竞买公告四、本次参与竞买条件具体要求见拍卖公告
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖公告规定时间内与上拍单位沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖辅助单位办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网拍卖网络平台系统提示报名缴纳足额保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入委托方指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁，保证金锁定期间不计利息
七、买受人应于成交之时起7日内（2026年9月11日17时）将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入委托方指定账户，并注明“拍卖款及标的信息”
八、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到上拍单位签署相关文件
九、拍卖成交后，买受人不符合竞拍资质或逾期未足额支付拍卖款的，作违约处理并视为买受人悔拍，拍卖辅助单位可以另行拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还十、税费承担：标的物过户登记手续由相关单位和拍辅单位协助买受人办理
相关税、费的承担按《拍卖公告》规定内容执行
请各意向购买人仔细阅读相关内容十一、本单位对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
故请竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、买受人应自行办理维修基金补缴（如有）、水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的维修基金补缴（如有）、水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
买受人在按要求缴纳全部拍卖款后，由拍卖辅助单位协助办理过户手续，标的有占用，买受人自行与占用人办理标的物的交接，逾期不办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍辅单位不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用按《拍卖公告》相关规定来承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据相关规定，本单位有权在竞买人正式报价之前中止拍卖或撤回拍卖
十五、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前查询准备
十六、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
甘肃法助易拍网络科技有限公司二〇二六年八月二十八日
