兰州市皋兰县土地 <正在拍卖>

资产处置主体信达投资有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年08月28日-2027年02月24日资产类型土地核心资产兰州市皋兰县土地流程提交意向洽谈公告详情兰州市皋兰县土地一、项目核心优势：区位+规划双重赋能1.战略区位：衔接主城，执掌未来兰州，古称“兰”或“皋”、金城，是甘肃省省会、副省级市、国务院批复确定的中国西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽

西部地区重要的中心城市之一，核心城市、丝绸之路重要节点城市，黄河文化、丝路文化、中原文化与西域文化的重要交汇地

皋兰自西汉设县，距今已有2100多年历史2023年全县地区生产总值增速达到6.5%以上，人均GDP达到7.27万元，被省委省政府评为县域经济发展考核进步县，近年来县域经济高质量发展取得显著成效

项目坐落于兰州市皋兰县打磨沟村，地处青白石片区核心，紧邻城关区，距兰州主城区仅8公里，属于兰州东北向重点发展板块

作为兰州市国土空间规划明确的核心规划范围，这里是城市未来拓展的关键区域，发展潜力持续释放

2.立体交通：畅达全城，链接内外公路交通便捷，以盐什公路为核心干道，快速衔接主城生活圈

项目所在地距兰州站12公里，车程20分钟；距兰州西站18公里，车程40分钟，高效联动铁路枢纽

距中川国际机场55公里，车程约1小时，轻松通达全国，满足商务与出行需求

3.产业集群：文旅集聚，氛围成熟项目周边已形成居住开发集群，毗邻恒大、碧桂园、太平洋等知名项目，区域开发热度高、市场认知度广

碧桂园、恒大等项目已推盘销售，为区域奠定了坚实的市场基础与客群基础

项目周边文旅项目众多，世界第一古梨园——什川梨园、什川文旅休闲基地、以及西部第一滑雪场——什川龙山滑雪场等项目已建设完成，每年举办“什川之春”旅游节，吸引省内外游客

作为未来承接主城外溢的前锋板块，兰州大学规划建立新校区，打造一带一路创业港，近距离承接产业与人才，成为兰州新的城市增长空间

二、项目核心资产：1200亩多元土地储备1.土地规模：储备充足，开发灵活项目总占地约1200亩，涵盖共28宗未开发土地，土地性质丰富，可满足多业态综合开发需求

其中，信达投资已就原甘肃九天商贸有限责任公司名下的15宗（及剩余2宗）约500亩土地完成以物抵债，已过户至信达投资100%子公司甘肃兰信通达商贸有限公司名下

后续正在办理原甘肃九天物流有限责任公司名下的11宗约600余亩土地的过户至信达方手续，土地整体开发节奏可灵活把控，且可供整体全新规划设计

2.业态规划：功能完备，复合多元土地用途涵盖住宅、商业、教育、文体科技、公园、公共设施、医卫慈善等多种类型，能实现居住、商业、休闲、教育、医疗等功能的全链条覆盖，打造一站式综合生活片区

3.开发条件：基础成熟，落地高效已过户信达投资土地面积达27.65万㎡，其余61.63万㎡土地过户流程稳步推进，产权清晰有保障

土地中大部分已实现“六通一平”，条件完备，缩短建设周期??三、市场环境：需求稳定，前景可期1.周边竞品价格参考兰州碧桂园：占地面积约20平方公里，属于兰州市低丘缓坡荒山未利用地综合开发示范区范围

银河国际：项目总占地面积约3600余亩，总建筑面积约300万平方米

依托雁白大桥桥头堡优势，市场认可度高，是兰州市城关区2010年招商引资项目

万福城：规划规模宏大，项目总体规划面积约2.11万亩，带动区域价值提升

2.市场潜力分析区域作为兰州城市疏解与拓展的核心方向，住房及商业配套需求将持续增长

项目凭借多元业态规划与核心区位优势，可精准契合刚需、改善及休闲消费需求，市场空间广阔

四、合作保障：政企联动，赋能共赢1.政企关系坚实信达投资已与兰州市、皋兰县政府建立良好合作关系，高层多次互访并达成合作共识并签署合作协议，为项目开发提供全方位支持

皋兰县以高效服务著称，助力项目快速落地2.政策支持灵活可根据项目产品规划方案，申请土地、税收、审批等多方面政策支持，降低开发成本，提升项目竞争力

3.合作模式开放信达投资拟联合产业投资人共同开发盘活或处置转让，可根据合作伙伴需求，定制灵活多样的合作模式，实现资源互补、风险共担、利益共享

五、合作邀约诚邀具有实力的房地产开发、文旅运营、商业管理、产业发展等领域企业，携手共拓兰州城市发展新蓝海

我们将以优质的土地资源、坚实的政府-央企保障、开放的合作态度，与合作伙伴共创价值、共赢未来！更多信息补充材料信达投资兰州中央公园项目推介资料.pdf