（破）彭阳县粮食购销有限公司天悦假日酒店2层201室拍卖公告 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>该楼层总面积为<\/span>1603.49<\/span>平方米，登记产权人为宁夏福昌投资置业有限公司（后改名为宁夏福昌实业有限责任公司），根据《宁夏回族自治区彭阳县人民法院执行裁定书》“（2022）宁0425执2038号之三”，“（2024）宁0425执恢196号”，彭阳县粮食购销有限公司通过以物抵债取得，截至公告发布之日尚未进行产权变更

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>彭阳县粮食购销有限公司清算组关于天悦假日酒店2层（201）拍卖的公告彭阳县粮食购销有限公司清算组，将于2026年8月17日10时至2026年8月18日10时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址：https://susong.taobao.com）对下列标的进行公开竞价拍卖，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的1.彭阳县粮食购销有限公司天悦假日酒店2层（201）

二、拍卖标的起拍价彭阳县粮食购销有限公司天悦假日酒店2层（201）面积：1603.49平方米起拍价：1633915.78元，拍卖保证金：20万元，增价幅度：20000元及其整数倍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟

三、重要提示1.重大风险：该楼层总面积为1603.49平方米，登记产权人为宁夏福昌投资置业有限公司（后改名为宁夏福昌实业有限责任公司），根据《宁夏回族自治区彭阳县人民法院执行裁定书》“（2022）宁0425执2038号之三”，“（2024）宁0425执恢196号”，彭阳县粮食购销有限公司通过以物抵债取得，截至公告发布之日尚未进行产权变更

2.本次拍卖/出售标的房产，因开发商初始销售环节未开具购房发票，清算组经多次沟通协调后，仍无法取得合规发票

特别提示：在开发商完整开具发票前，该房产暂不具备不动产产权办理条件，且发票开具时间无法预估、无法保证，请买受人充分知悉并审慎决策

3.案涉房产现阶段暂无法办理过户登记

为推进强制清算程序办结，后续房产从开发商过户至清算组、再由清算组过户至买受人全过程产生的全部税费，均由买受人全额承担；清算组办结案件后无费用预留，相关税费成本金额较高，敬请买受人重点关注、充分评估

4.标的土地办理不动产权证书时，可能因测绘规范调整导致登记面积与公告/约定面积存在差异，买受人应在竞买前自行核实标的实际情况（包括但不限于土地面积、边界等），清算组按标的现状进行实物交付；若最终登记面积与原约定面积不一致的，转让款按最终登记面积与约定面积的比例相应增加或减少，双方无需另行协商

5.竞拍前请务必仔细阅读并遵照《拍卖公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

6.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应自行调查、了解、核实

未尽事宜，清算组不承担责任7.拍卖标的物以其现状为准，对于标的物瑕疵，竞买人有权向清算组咨询，法院、清算组不承担瑕疵的保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

四、本拍卖标的无优先购买权人

五、展示看样时间与方式咨询、展示看样时间与方式为2026年8月17日之前，有意者请与清算组联系现场查看标的情况，展示地点：固原市彭阳县天悦假日酒店

六、拍卖方式本次拍卖采取有底价增价拍卖，至少一人报名且出价不低于保留价（起拍价），方可成交

七、税费及其他费用承担（一）税费：为推进强制清算程序办结，后续房产从开发商过户至清算组、再由清算组过户至买受人全过程产生的全部税费，均由买受人全额承担；清算组办结案件后无费用预留，相关税费成本金额较高，敬请买受人重点关注、充分评估

（二）软件服务费1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台支付软件服务费，该费用为淘宝网阿里拍卖平台，与清算组无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝网阿里拍卖平台支付

如因买受人未支付软件服务费导致买受人冻结至淘宝网阿里拍卖平台的保证金无法按规定时间转至清算组账户（户名：彭阳县粮食购销有限公司清算组，开户行：中国银行股份有限公司银川市金凤区营业部，银行账号：106084784461），视为买受人逾期付款和违约，所引起的违约责任均由买受人承担

2.软件服务费的收费标准以竞价界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

3.缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入清算组账户

4.软件服务费付款期限为订单生成之日起5天内

开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服咨询八、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费的支付及违约责任1.拍卖竞价前，破产强清平台将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时内自动转入清算组银行账户（户名：彭阳县粮食购销有限公司清算组，开户行：中国银行股份有限公司银川市金凤区营业部，银行账号：106084784461）

拍卖竞争价余款须在2026年9月2日前（拍卖成交后15日内）支付至清算组银行账户

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成拍卖竞价余款的支付

3.因本次拍卖标的物价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及拍卖余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付限额的具体情况可上网查询，请竞买人充分注意本次拍卖的时间及竞拍的条件，网址：https://susong.taobao.com4.买受人未在拍卖竞价订单生成之日起5天内完成平台软件服务费的支付，导致保证金未及时转入清算组银行账户的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

5.买受人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖成交确认书或悔拍的，由买受人承担违约责任，所预交的保证金不予退还

保证金在扣除平台软件服务费后余款作为违约金直接转入清算组银行账户

清算组可以重新提起拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人全部承担

若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任

若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分

6.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需依据竞拍协议向网拍平台支付相应的软件服务费

7.竞买人在缴纳完成阿里平台软件服务费后，清算组协助买受人办理资产交割

九、竞买人应具备的条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

2.竞买人可委托代理人进行竞买活动，但须在竞价开始3日前向清算组提交合法有效的证明文件及委托代理手续，经清算组确认后方能以代理人身份参与竞买

3.如代理人的委托代理手续不全或不符合委托代理条件，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

竞买人不具备拍卖标的后续开发建设资格参加竞买的，竞买成功后不得以不具备开发建设资格拒绝履行支付拍卖成交价款和拍卖标的物接收手续，否则视为买受人悔拍，按照买受人悔拍的处理规则处理

十、拍品交付1.清算组负责交付标的物，在买受人全额支付拍卖成交款项后五个工作日内，清算组根据拍卖成交确认书在现场按标的物的现状进行移交，并签署《标的移交协议》

2.按现状进行移交后，由买受人自行办理过户手续，清算组将予以协助，但不承诺办证完成

十一、联系方式彭阳县粮食购销有限公司清算组联系咨询电话：吴健16695147707淘宝技术咨询：400-822-2870以上《拍卖公告》，敬请竞买人在竞买前务必认真、仔细阅读，根据实际情况理性参拍

如竞买人参加竞买，则视为对《拍卖公告》内容全部知悉、理解和接受

本公告未尽事宜，请向清算组咨询彭阳县粮食购销有限公司清算组2026年8月7日一、竞买人应认真仔细阅读本《竞买须知》，了解本须知的全部内容

清算组有权根据《破产法》的规定解释或处理本规则以外的其他问题二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞价流程登录阿里拍卖破产强清平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系清算组咨询、看样→在竞拍界面完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交价款及软件服务费→联系清算组预约办理标的物移交手续

四、出价竞拍1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，敬请竞买人注意标的的竞价时间

2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果

竞价过程中，请竞买人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束

3、请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责

五、竞买人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

六、清算组根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询电话：16695147707淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本清算组咨询