宁夏彭阳县旧农贸市场改造（明皇购物广场）310-356铺及381-398铺（共65套） <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4182.88平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>27329.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>一、<\/span>标的简介<\/span><\/p>标的位于固原市彭阳县旧农贸市场改造（明皇购物广场）<\/font>310-356号及381-398号铺,产权人均为<\/span>宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司<\/span>，共有情况均为单独所有，根据《彭阳县不动产登记信息查询单》记载：产权证号分别为<\/span>宁（<\/font>20<\/span>25<\/span>）彭阳县不动产权第<\/font>P<\/span>Y<\/span>0000<\/span>316<\/span>号、<\/font>P<\/span>Y<\/span>0000<\/span>317<\/span>号、<\/font>P<\/span>Y<\/span>0000<\/span>318<\/span>号、<\/font>P<\/span>Y<\/span>0000<\/span>319<\/span>号、<\/font>P<\/span>Y<\/span>0000<\/span>320<\/span>号<\/span>

建成于<\/font>2015年10月25日；室内地面铺地瓷砖、部分房间内铺木地板、部分房间内地面铺地毯，墙面均刷乳胶漆，顶棚部分矿棉板吊顶、部分石膏板吊顶、部分刷乳胶漆；卫生间地面铺地瓷砖，墙面部分贴瓷砖、部分刷乳胶漆，顶棚部分为铝扣板吊顶、部分为格栅吊顶；配有上下扶梯一组，楼梯间铺设大理石踏步，配不锈钢扶手，墙面刷乳胶漆；安装不锈钢双开玻璃门、断桥铝合金窗

,目前三层部分由宁夏智讯市场发展有限责任公司承租，维护状况均较好

经实地查勘，该标的均无明显损毁状况，现状良好，使用正常，属基本完好房

<\/span><\/span>ÂÂÂÂ<\/span>标的物宗地坐落于固原市彭阳县旧农贸市场改造（明皇购物广场）<\/font>310-356号及381-398号铺

土地使用权人均为<\/span>宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司<\/span>，使用权类型均为出让

东至义丰路，南至明皇购物广场综合楼，西至栖凤街，北至彭阳农村商业银行大楼

根据提供的《彭阳县不动产登记信息查询单》未记载分摊土地面积，土地使用权面积不详

整宗土地形状较规则土地使用期限：终止日期均为<\/font>2053-04-24，土地使用期限均剩余2<\/span>7<\/span>.<\/span>83<\/span>年

开发程度：宗地外开发程度达到<\/font>“七通”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气），宗地内开发程度为“六通一平”（通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，场地平整）的开发程度

<\/font><\/span>Â<\/span><\/p>二、区位优势<\/span><\/p>标的物周围分布有明皇购物广场、彭阳商城、彭阳县农贸市场、蓝天百货、万润超市、宁康宾馆等

周围目前已形成较为成熟商服氛围，且区域内固定人口较多、流动人口均较多

区域整体商服繁华程度较好<\/span><\/p>标的物周边基础设施完善及公共配套服务设施较完善，附近有彭阳县一小、彭阳县二小、彭阳县一中、彭阳县中医院、利民广场、怡园休闲广场等教育医疗公共配套设施

<\/span><\/p>标的物所处区域有彭公路辅路、栖凤等道路通过，路网密度较大，对内对外交通便捷，区域内通过的公交车有<\/font>107路、5路等，且距公交车站点较近，设有公共停车场所，停车方便

<\/font><\/span><\/p>Â<\/span>三、<\/span><\/b>标的物竣工日期为<\/font>201<\/font><\/span><\/b>5<\/span><\/b>年，土地、建筑物状况具体以实际为准

<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司将于2026年8月23日10时至2026年8月24日10时止（延时的除外）在宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司）进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞价标的物宁夏回族自治区彭阳县旧农贸市场改造（明皇购物广场）310-356铺及381-398铺（共65套）商业服务用途房产二、起拍价、保证金及加价幅度起拍价：12,995,620.42元保证金：1,200,000.00元加价幅度：50,000.00元或整倍数本次竞价设有保留价，不到保留价不成交

三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任优先购买权人参加竞买的，应于2026年8月22日前向宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司提交有效证明，经确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

四、保证金交纳及处置（一）参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格

标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金

（二）竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?五、咨询看样时间自公告之日起至2026年8月22日前接受咨询（节假日休息），有意者请与宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司联系，本行将统一安排看样

六、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

七、软件服务费2024年2月1日起，阿里平台向买方收取软件服务费

标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴

收费标准：系统成交价不超过5000万元的部分（含5000万），收费标准为系统成交价金额的0.2%；超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元），收费标准为系统成交价的0.1%；超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元），收费标准为系统成交价的0.05%；超过3亿元以上的部分，收费标准为系统成交价的0.01%

八、竞价余款支付竞价成交后，买受人应在2026年8月31日前将竞价成交价余款缴入宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司，开户行：宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司营业部，账号：5001963100014）

九、重大事项披露（一）标的所有权人为宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司，《不动产权证书》证号为宁（2025）彭阳县不动产权第PY0000316号、PY0000317号、PY0000318号、PY0000319号、PY0000320号

（二）标的物可能存在欠费，竞买人在竞买前应向相应职能部门咨询核实相关欠费

（三）本次竞买以资产现状竞买，标的物租赁

十、特别提醒（一）标的物以现状为准，宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司不承担标的瑕疵担保责任

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格

（三）标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于增值税、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加、评估费、测绘费等）由买卖双方按法律规定承担；标的物交付前所欠全部欠费（包括但不限于采暖费、水电费、物业费、垃圾清运费等）均由买受人承担

竞买成交价不包含以上税、费及欠费（四）有意竞买且符合贷款条件者，如需资金支持的，可申请办理宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司“拍易贷”信贷产品，贷款办理事宜可咨询我行

（五）竞买人在支付全部价款后，应在30日之内完成标的物过户及交付手续

（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失

（七）买受人悔拍后保证金不予退还

咨询电话：0954-7012735/15909545999联系人：王主任联系地址：宁夏固原市彭阳县兴彭大街466号宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司2026年8月12日竞买须知宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司定于2026年8月23日10时至2026年8月24日10时止（延时除外）在宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、本次竞价标的物转让方宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司二、竞拍标的物宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司所有的位于彭阳县旧农贸市场改造（明皇购物广场）310-356铺及381-398铺（共65套）商业服务用途房产,建筑面积：4182.88平方米

房屋水、暖、电、通讯等设施完善房屋规划用途为商业服务，目前，标的物空置

标的物产权证号为：宁（2025）彭阳县不动产权第PY0000316号、宁（2025）彭阳县不动产权第PY0000317号、宁（2025）彭阳县不动产权第PY0000318号、宁（2025）彭阳县不动产权第PY0000319号、宁（2025）彭阳县不动产权第PY0000320号（一）竞价时间：2026年8月23日10时至2026年8月24日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

（二）竞价起拍价：12,995,620.42元,加价幅度：50,000元或整倍数

（三）保证金：参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：1200000.00元

（四）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任优先购买权人参加竞买的，应于2026年8月22日前向宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司提交有效证明，经确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

（五）参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格

（六）咨询及看样时间：自公告之日起至2026年8月22日前接受咨询（节假日休息），有意者请联系宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司不良资产清收中心王主任，联系电话：0954-7012735/15909545999;本行将统一安排看样

（七）参拍人数

该标的物处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序

（八）延时功能

本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

（九）网络竞价方式

设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交（十）根据法律规定，宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

（十一）标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人应在订单生成之日起的30天内缴纳

软件服务费为阿里平台向客户收取，与我行无关四、保证金规则（一）本地标的物竞价保证金采取线上缴交模式，竞价保证金由淘宝网按照其规则收取并管理

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司，开户行：宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司营业部，账号：5001963100014），作为竞价成交价款首付款，余款在竞买成功后在2026年8月31日前缴入指定账户；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（二）竞买人有下列行为者，竞买人缴纳的保证金归宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司所有：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、竞买人未在2026年8月31日前付清全部成交价的；3、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：组织或参与串标、围标活动；捏造、散布不利资产处置的信息；以公济私谋取暴利；其他通过非正当手段扰乱市场的行为

五、违约责任（一）买受人应在竞买成功后于2026年8月31日前付清全部成交价款，逾期付款的应当承担违约责任，宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司可将竞拍标的再行公开竞价出售

标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中我行及委托人应当支付的交易服务费

再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）标的资产竞买成交后，请最终买受人到宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司办理资产档案移交手续

买受人未按照《竞买须知》中约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用

六、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司发布的《竞买公告》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

2、风险和瑕疵知悉

宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险

宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司对由此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务

3、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《竞买公告》、《竞买须知》揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷

4、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务

（二）竞买人成为买受人后的特别承诺1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司将标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字

如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果

在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司提出任何主张

2、风险和瑕疵概括承受

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的基准日现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的自基准日至标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的变化而请求宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

七、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件

竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司联系

如需更改地址，买受人应及时与宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司联系确认更改

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

八、本竞价须知由宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司负责解释

咨询电话：0954-7012735/15909545999联系人：王主任联系地址：宁夏固原市彭阳县兴彭大街466号宁夏彭阳农村商业银行股份有限公司2026年8月12日