位于新疆和静县东归之星商业城4幢整体 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>11673.03平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>此房产<\/span>位于新疆和静县建设路西侧东归之星商业城<\/span>4幢整体，地上12层，总<\/span>建筑面积<\/span>11673.03<\/span>平<\/span>米

现经营<\/font>“额尔登”酒店，酒店坐落于和静县建设路西侧东归之星商业城，是<\/font><\/span>集住宿、餐饮、会议、商务活动于一体的<\/span>综合全智能舒适性<\/span>酒店，<\/span>2024年落成并营业，有各类<\/span>客房<\/span>180<\/span>间<\/span>，<\/span>产权清晰，<\/span>即<\/span>买即过户

<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行将于2026年09月02日10:00起至2026年09月03日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行）对位于新疆和静县东归之星商业城4幢整体进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年09月02日10:00起至2026年09月03日10:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：位于新疆和静县东归之星商业城4幢整体

二、重大事项披露：位于新疆和静县东归之星商业城4幢整体，地上12层，总建筑面积11673.03平方米，现经营“额尔登”酒店（2024年落成并营业），有各类客房180间，产权清晰，即买即过户

公告未披露查封或租赁等权利限制，标的以现状为准，发布方不承担瑕疵担保责任

三、挂牌价格：28444925.70元，保证金：2,570,000元，加价幅度：5000.00元或整倍数

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行指定账户，竞价余款请在2026年09月23日10:00:00前完成支付

买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加；不得为国家及地方法律法规明确限制购买的主体；若竞买人为本标的原抵债债务人或其关联方且出价低于原抵债价值则不得参加；竞买人须自行了解并符合和静县限购政策；参与竞买需开设淘宝账户并自行尽职调查

六、咨询、看样的时间：咨询时间：自公告之日起至2026年09月02日（节假日不休）；看样时间：2026年09月02日10:00前；方式：与新疆农村商业银行股份有限公司和静县支行项目经理联系（杨经理13094072000），有意者请与新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行项目经理或转让方联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：竞价设置延时出价功能（最后5分钟有出价则自动延时5分钟）；竞得者原冻结保证金转入指定账户；竞价成交余款可申请发布行提供最高50%贷款，期限最长5年，需符合贷款条件并在成交后5个工作日内提交资料；标的过户及相关税费（含土地增值税、增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、土地出让金等）由买受人承担

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

项目经理联系方式：咨询电话：13094072000，联系人：杨经理联系地址：新疆巴州和静县东归大道西段38号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行2026年08月27日新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行定于2026年08月30日10:00:00起至2026年08月31日10:00:00止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行；转让标的：新疆和静县东归之星商业城4幢整体

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2026年08月30日10:00:00起至2026年08月31日10:00:00止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：23040389.82元；报价的加价幅度以5000.00元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰佰伍拾柒万元整（￥2570000元）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（2570000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2026年09月20日10:00:00前（拍卖成交后20日内）完成支付

买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

7.竞价成功后，买受人应在新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行不承担任何责任

8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行有权组织重新竞价

10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行均不承担任何法律责任和赔偿义务

11.资产转让过程中出现下列情形的，新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行后，未实际在新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本竞价须知由新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行负责解释

新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行2026年08月25日