拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>5022.25平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>此房产位于新疆和静县巩乃斯镇<\/span>，<\/span>距巩乃斯国家森林公园<\/font>4.5公里，<\/font><\/span>毗邻<\/font>218国道与新修建的那巴高速公路巩乃斯收费站，<\/font><\/span>用途为酒店经营用房，房产<\/span>总建筑面积<\/font>5022.25平米（具体以产权登记为准），<\/font><\/span>是集住宿、餐饮、会议、商务活动于一体的综合性酒店，酒店<\/span>6<\/span>层（含地<\/span>下<\/font>1<\/font><\/span>层），<\/span>正在营业中，有各类<\/span>客房<\/span>77<\/span>间
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行将于2026年08月30日10:00:00起至2026年08月31日10:00:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行）对位于新疆和静县巩乃斯镇的营业中酒店一栋进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年08月30日10:00:00起至2026年08月31日10:00:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：位于新疆和静县巩乃斯镇的营业中酒店一栋
二、重大事项披露：标的位于新疆和静县巩乃斯镇，为营业中酒店1栋，规划用途为酒店经营用房，距巩乃斯国家森林公园约4.5公里；建筑主体6层（含地下1层），现有客房77间；标注总建筑面积5022.25平方米，最终面积以不动产登记机构实测、办证面积为准，面积差异不调整成交价，相关费用风险由买受人承担；标的包含房屋主体、内部装修、客房设备、消防设施、特种设备等全部附着物，以现状整体成交，卖方不承担瑕疵担保；买受人自行办理不动产过户及酒店经营相关证照并承担全部税费（含但不限于增值税、增值税附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、交易手续费、权证工本费、土地续期费、消防整改费、经营许可补办费、设备检修费等）；标的可能存在水、电、气、供暖、物业、通讯、经营类欠费、设备老化损坏、消防验收瑕疵、原有经营合同纠纷、员工安置等问题，相关责任及处置费用由买受人承担；标的物优先购买权人未参加竞价视为放弃优先购买权；竞买人须自行核查并遵守和静县相关不动产及商业用房限购政策，违规参与的法律责任自负
三、挂牌价格：12219527.97元人民币，保证金：1360000.00元人民币，加价幅度：5000.00元（或其整倍数）或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行指定账户，竞价余款请在2026年08月20日10:00:00前（拍卖成交后5日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加；国家及地方法律法规明确限制受让商业不动产的主体不得参与；原抵债债务人或其关联方不得以低于原抵债价值的价格参与；竞买人须自行调研和静县商业房产限购、过户准入政策，若不符合受让条件仍参与，产生的法律风险和经济损失由竞买人自行承担
六、咨询、看样的时间：接受咨询时段自公告发布之日起至2026年08月30日（节假日正常接待）；实地看样截止时间为2026年08月30日10:00前；有意竞买人请提前联系新疆农村商业银行股份有限公司和静县支行杨经理预约现场看样
，有意者请与新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：竞价设置延时出价功能：竞价结束前最后5分钟内若有出价自动延长5分钟；未竞得者保证金自动无息解冻，竞得者保证金抵扣成交价；本行可提供最高不超过成交总价50%的配套贷款，最长期限5年，成交后5个工作日内提交贷款审批资料，贷款审批不保证且不影响买受人全额按期付款义务；成交价款一次性付清，买受人须在公告约定时限内缴清余款及平台服务费；因竞价、资产转让、标的交接产生的纠纷，由新疆农村商业银行股份有限公司和静县支行所在地人民法院管辖
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：13094072000;400-822-2870，联系人：杨经理联系地址：新疆巴州和静县东归大道西段38号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行2026年08月25日新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行定于2026年08月30日10:00:00起至2026年08月31日10:00:00止（延时除外）在新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行；转让标的：位于新疆和静县巩乃斯镇的营业中酒店一栋
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年08月30日10:00:00起至2026年08月31日10:00:00止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：12219527.97元人民币；报价的加价幅度以5000.00元人民币整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹佰叁拾陆万元整元人民币（￥1360000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（1360000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2026年09月20日10:00:00前（拍卖成交后20日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行后，未实际在新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行负责解释
新疆农村商业银行股份有限公司巴州中心支行2026年08月25日
