（破）（第一次拍卖）可克达拉市佳芪养老产业股份有限公司名下1号酒店综合楼、2号养老院主楼等 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标<\/span>的<\/span>物<\/span>详<\/span>请<\/span>Â<\/span><\/p>本次拍卖标的为<\/span>可克达拉市佳芪养老产业股份有限公司位于<\/span>位于察布查尔县佛尕善镇<\/font>68团，可克达拉市佳芪养老产业股份有限公司（以下简称“佳芪公司”）名下<\/font><\/span>1号酒店综合楼、2号养老院主楼、3号辅助用房、4号餐厅、活动室对应<\/span>土地使用权及地上附着物（本次拍卖不包括：<\/font>5、6、7三栋宿舍楼在建工程及对应土地使用权<\/font><\/span>，<\/span>即<\/span>原<\/font>1、2、3号宿舍楼，以下<\/font><\/span>楼号表示<\/span>均<\/span>一致<\/span>）<\/span><\/p>1、<\/span>无形资产<\/font>-医卫慈善用地使用权，宗地编号：654022568107GB00082

土地坐落：第四师68团7连（佛尕善镇长丰镇）宗地总面积32915㎡，扣除5、6、7号三栋宿舍楼对应的抵债土地面积8000.04㎡后，本次竞拍土地面积为24914.96㎡<\/font><\/span>（暂以裁定书对应面积扣减，最终以分割后土地证载明面积为准）

<\/span><\/p>ÂÂÂÂ2<\/span>、<\/span>固定资产<\/font>-附属构筑物及配套设施<\/font><\/span>，<\/span>包含<\/span>围墙、警卫室、大门、园林绿化、道路硬化、配套井、室外管网、预制铺砖<\/span><\/p>路面<\/span>

<\/span><\/p>3、<\/span>在建工程<\/font>-土建工程（1号酒店综合楼、2号楼养老院主楼、3号楼辅助用房、4号楼餐厅、活动室，不含5、6、7号三栋宿舍楼在建工程<\/font><\/span>及对应土地使用权<\/span>）

<\/span><\/p>特别说明<\/span><\/b>：<\/font>2023年12月19日，原1号、2号宿舍楼在建工程及对应5333.34㎡土地使用权已作价6,163,279.63元抵债给新疆生产建设兵团第四师自然资源和规划局；原3号宿舍楼在建工程及对应2666.7㎡土地使用权已作价3,252,321.47元抵债给新疆生产建设兵团第四师六十八团社会管理综合治理办公室

上述三栋宿舍楼（即本次表述的5、6、7号宿舍楼）对应的在建工程、附属物及土地使用权均不在本次拍卖范围内，其权属交割相关事宜管理人不做承诺，以最终实际处理结果为准

<\/font><\/span><\/p>本次拍卖的以上标的物，均以现场实物现状为准

所有提供的文件资料以及各项数据仅供参考，最终数据以行政部门合法证件及测量结果为准

请竞买人务必亲自前往拍卖标的所在地相关部门了解详细情况，管理人对拍卖标的不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

管理人不做任何承诺，请理性竞拍<\/span><\/p>本次公开拍卖的财产评估价值总计为<\/font>67418814.98元人民币（评估总金额81,382,662.72元-5号宿舍楼4163417.18元-6号宿舍楼4219204.904元-7号宿舍楼4157218.544元-三栋楼附属工程-土地使用权8000.04平方米×178元\/平方米），具体详见评估明细表、（2023）兵0402执222号之二执行裁定<\/font><\/span>书、（<\/font>2023）兵0402执222号之三执行裁定书）

<\/font><\/span><\/p>起拍价：<\/span><\/b>67,418,814.98<\/span><\/b>元；<\/span><\/b><\/b><\/p>保证金：<\/font>500万元；<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>增价幅度：<\/font>20万元

<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告可克达拉市佳芪养老产业股份有限公司破产管理人将于2026年9月23日11时至2026年9月24日11时止（延时除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：可克达拉市佳芪养老产业股份有限公司破产管理人，监督单位：新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院），为清晰区分抵债资产与本次拍卖资产，明确权属交割以及竞拍后全套手续办理权责，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、竞价标的位于察布查尔县佛尕善镇68团，可克达拉市佳芪养老产业股份有限公司（以下简称“佳芪公司”）名下1号酒店综合楼、2号养老院主楼、3号辅助用房、4号餐厅、活动室对应土地使用权及地上附着物（本次拍卖不包括：5、6、7三栋宿舍楼在建工程及对应土地使用权，即原1、2、3号宿舍楼，以下楼号表示均一致）详情如下：1、地上附着物-在建工程序号工程名称结构层数面积（㎡）完成情况1一号酒店综合楼混合结构地上7层7963.44主体已完工、外墙、前墙（一体板）左侧墙未做

前一层：长度同主体楼长【左侧（南）短3.8m，右侧（北）短3.7m】，宽15.8m，高4.5m

一层：顶部电预埋管已做，内抹灰未做，水暖电未做，门窗未做，包框柱已做，构造柱已做

地面房心回填，C15混凝土地面已做二层:顶部电预埋管已做，内抹灰未做，水暖电未做，门窗未做，包框柱已做，构造柱已做

地面房心回填，C15混凝土地面已做，地面为混凝土板三至五层：顶部电预埋管已做，内抹灰未做，水暖电未做，门窗未做，包框柱已做，构造柱已做

地面房心回填，C15混凝土地面已做六层:砌体局部未完成，已完成约90%左右，构造柱未完成，二构只支了模，未浇筑，其他同一、二层

七层：砌体、二构已完成

炮楼：三处，砌体，二构已完成2二号楼养老院主楼混合结构地上5层10499.72地上五层，外墙已做完，外部部分窗户玻璃已做完

一层：内墙抹灰，二构，刮腻子已做

电线未穿线、地暖未做消防管做了70%消火栓框子已装，桥架已装

二层：消防管已完成，地暖已完成，电线部分已穿线（共计54间，已穿14间）约25%

房间内吊顶吊杆主龙骨已做其他同一层

三层：电气未穿线，吊顶吊杆未做部分（60%），其他同二层四层：其他同三层，吊顶吊杆未做五层：同四层屋顶：全部完成（保温层，隔砌层，防水层，彩钢造型整体：电缆桥架已做，电线预埋管全部，给水，主管支管已做，房间内分筛未做

排水主管、支管已做，只差连接洁具的未做雨水管已做，消防主干管主管已做，只差连接消火栓

电梯两部已安装，走道横管（不确定是消防还是喷淋）已做，楼梯间未刮白

一楼防水（卫生间）未做，其他楼层已做

3三号楼辅助用房混合结构地上3层3559.981-1-3层，外部部分窗户玻璃已做完，外墙已做完负一层：砖砌体90%已完成，二构未做，支了钢筋，走道两路桥架已做

消防管已做一层：内墙抹灰已做，刮腻子已做

地砖一下地面已做地暖已做

一楼两路桥架已做

顶部吊顶吊杆已做，水泥砂浆已进场80×80地砖材料已进场（屋外），水暖电已做，电线已穿

二层：消防管未做，水泥砂浆未进场，其他同一层

三层：沙子已进场，水泥未进场，消防管未做，其他同一层屋顶：双层防水已做，保温层，隔砌层已做

女儿墙彩钢板造型已做整体：电气管线已完成

给排水主管主管，支管主管已完成，雨水管已做4四号楼餐厅，活动室混合结构地上3层2658.5地上三层，外墙一体板已做完，外部部分窗户玻璃已做完

一层：预埋管已做，电气穿线已做，地暖已做，刮白50%，桥架，消防主管未做

二层：大厅已刮白，卫生间未刮白，卫生间防水已做，预埋管已做，电气穿线已做，地暖已做，刮白50%，桥架，消防主管未做

三层：刮白已做完，预埋管已做，电气穿线已做，地暖已做，刮白50%，桥架，消防主管未做

屋顶：双层防水已做，保温层，隔砌层已做女儿墙彩钢板造型已做

室外：散水已做完，门外平台，楼梯，踏步已做整体：主体已完成，外墙已完成

电缆桥架未做，材料已进场，电气穿线完成60%，电线预埋管已做，电气管线已完成

给排水主管主管，支管主管已完成，雨水管已做，卫生间防水已做5附属配套包含围墙、警卫室、大门、园林绿化、道路硬化、配套井、室外管网工程、预制铺砖路面详见附表（该价值为该项目整体配套价值，5、6、7号三栋宿舍楼对应配套扣减价值，以最终处理结果为准，管理人不做任何承诺）2、土地使用权土地使用权为国有建设用地使用权，宗地编号为654022568107GB00082,宗地面积32915平方米，扣除5、6、7号三栋宿舍楼对应的抵债土地面积8000.04平方米后，剩余宗地面积24914.96平方米为本次竞拍面积（暂以裁定书对应土地面积进行扣减，如有差异，以分割后的土地使用权证载明的土地使用面积为准），宗地坐落于68团7连，宗地用途为医卫慈善用地，场地基本平整，周围基础设施达到：通水、通电、通讯、通路、通暖，土地使用权出让年期为50年

土地使用权出让合同编号66040820170001受让人可克达拉市佳芪养老产业股份有限公司坐落68团7连权利类型国有建设用地使用权权利性质出让用途医卫慈善用地面积宗地面积32915平方米（含5、6、7号三栋宿舍楼对应的土地使用权）使用期限2017年8月23,日起至2067年8月22日止

本次拍卖的以上标的物，均以现场实物现状为准2023年12月19日，原1号宿舍楼、2号宿舍楼在建工程及对应的土地5333.34平方米土地使用权作价6163279.63元，以物抵债给新疆生产建设兵团第四师自然资源和规划局，执行案号：（2023）兵0402执222号之二；2023年12月19日，原3号员工宿舍楼在建工程及对应的2666.7平方米使用权作价3252321.47元以物抵债给新疆生产建设兵团第四师六十八团社会管理综合治理办公室，执行案号：（2023）兵0402执222号之三

上述三栋宿舍楼（即对应本次评估报告中的5、6、7号三栋宿舍楼）对应的在建工程（包括执行裁定前的工程量以及执行裁定后增加的工程量）附属物及对应土地使用权不在本次拍卖范围内，上述三栋宿舍楼对应的实际价值以及权属交割的具体时间、过程、手续、结果，管理人不做任何承诺，以最终实际处理结果为准

所有提供的文件资料以及各项数据仅供参考请竞买人务必亲自前往拍卖标的所在地了解详细情况，管理人对拍卖标的不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

管理人不做任何承诺，请理性竞拍3、已办理手续（整体手续，含三栋宿舍楼）：（1）《国有土地使用权出让合同》载明土地使用权总价款3962637元，土地性质：国有出让，土地出让金付清，未办理土地证；（2）《建设用地规划许可证》载明用地性质：商业公共设施用地，用地面积：32996平方米，建设规模38006平方米；（3）《建设工程规划许可证》载明辅助用房的建设规模3559.98平方米、酒店的建设规模13385.73平方米、餐厅、活动室的建设规模2658.58平方米、老年公寓的建设规模10499.72平方米、原1、2、3号宿舍楼的建设规模2174.96平方米；（4）原1、2、3号宿舍楼、酒店、餐厅、活动室、辅助用房老年公寓全部楼栋的《建设工程施工图设计文件审查合格书》

二、起拍价、保证金、增加幅度1、本次公开拍卖的财产评估价值总计为67418814.98元人民币（评估总金额81,382,662.72元-5号宿舍楼4163417.18元-6号宿舍楼4219204.904元-7号宿舍楼4157218.544元-三栋楼附属工程-土地使用权8000.04平方米×178元/平方米），具体详见评估明细表、（2023）兵0402执222号之二执行裁定书、（2023）兵0402执222号之三执行裁定书）

2、本次拍卖起拍价为67418814.98元；3、本次拍卖保证金为500万元；4、本次拍卖增价幅度为20万元

三、咨询、展示看样的时间与方式自2026年8月21日起至2026年9月22日止（节假日、周末休息）接受咨询，有意者请与管理人联系（联系人：薛先生，联系方式：17609999138；联系人：夏女士，联系方式：18899579899），有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式，获取了解标的物状况、资料

四、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权对上述标的权属有异议者，竞价开始前10天与管理人联系

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程

五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

（三）本次拍卖保留价为起拍价

六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户买受人应于成交之时起30个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，为保证买受人尽快办理资产过户等相关事宜，买受人与管理人签订合同前，还需向管理人缴纳履约保证金，履约保证金数额根据资产实际处置金额计算，具体金额在签订购买合同时确定

账户名称：可克达拉市佳芪养老产业股份有限公司破产管理人开户银行：中信银行股份有限公司伊犁分行

银行账号：81137010131002228475注明“破产案号：（2024）兵0402破申2号；款项性质：破产财产拍卖款”

逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还拍卖成交价不包含买受人需向阿里资产支付的综合服务费以及软件使用费，综合服务费为成交价的1.5%，软件使用费为0.5%

该项费用需由买受人竞买成功后在平台内进行支付七、资产移交、过户与税费承担1.买受人在付清所有成交款后30个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：新疆伊犁州伊宁市经济合作区金茂新天地写字楼A座15楼1518室）办理交接手续并签署相关合同或协议

2.买受人付清拍卖余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

3.在办理过户手续过程中所有相关税、费和所需补缴的税、费（包括出卖方需缴纳的）均由买受人自行承担，竞买人根据需要自行办理水、电等使用手续，相关费用自理

成交后如需向阿里拍卖破产强清平台缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用由买受方自行承担

能否办理过户手续、过户需要缴纳的相关税费及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用

涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿

4.由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等可能需要较长时间，买受人对此应有充分的认识

竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费金额及其征缴程序

以上费用导致出卖人承担、垫付的，买受人应当向出卖人交清，否则管理人有权直接从履约保证金中予以扣除

八、风险提示（一）标的物特殊情况说明：1、对破产受理前已裁定处理的5、6、7号宿舍楼的特别风险及处理方案：案涉5、6、7号宿舍楼（原1、2、3号宿舍楼）及对应土地使用权已通过法院执行裁定分别以物抵债交付第三方，不属于本次拍卖资产，若竞买人竞得本次拍卖标的后，对上述三栋宿舍楼有意向，关于三栋宿舍楼在建工程及土地使用权相关权益（包括以物抵债裁定前的在建工程、土地使用权的价值，以及以物抵债裁定后添附工程的对应价值），可与四师自然资源局、68团、管理人进行协商处理

但因上述三栋宿舍楼的在建工程与本次拍卖标的坐落于同一宗大地块内，宗地范围、室外道路、给排水、供暖、电力管网、绿化、大门出入口、配套井等基础设施完全共用，存在多重权属与使用风险，具体风险及处置权责明确如下：（1）权属隔离风险：抵债宿舍楼土地合计8000.04平方米，已从总宗地32915平方米中剥离，但尚未完成不动产分割测绘、地界确权、土地使用权分户登记，无正式分割宗地权属证书，地块四至、围墙分界、管线分界无正式确权图纸，后期办理本次拍卖标的不动产权证时，需买受人自行委托第三方测绘机构完成宗地分割测绘、界址点确认，测绘、地籍备案、规划变更、不动产分割登记全部费用由买受人全额承担；自然资源部门是否同意宗地分割、分割时限、分割附加规划条件均存在不确定性，管理人不保证可顺利完成土地分割办证，无法分割导致标的无法单独过户、开发受限的全部损失由买受人自行承担

（2）共用配套使用纠纷风险：项目整体室外管网、供暖主管道、高压配电、消防总管、主出入口、内部通行道路、集中绿化、化粪池、水泵房等配套设施为整体统一建设，抵债宿舍楼与本次拍卖资产共用全套配套系统，无物理隔离、管线分界阀门与独立计量设施

后期水电暖分户改造、管网物理隔断、独立计量表具安装、道路通行权划分、绿化分区管理，均由买受人自行与新疆生产建设兵团第四师自然资源和规划局、68团社会管理综合治理办公室协商签订共用设施使用、维护、分摊协议；协商不成产生的通行、管线使用、维护费用分摊、改造施工冲突等民事纠纷，管理人仅可协助对接沟通，不承担协调义务、不兜底纠纷解决，由此产生的诉讼费、补偿金、改造工程费全部由买受人承担

（3）规划与开发限制风险：案涉宗地整体规划为养老医卫慈善综合项目，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证为整体统一审批，未区分拍卖资产与抵债宿舍楼独立规划指标

买受人后续对本次竞拍标的开展续建、改造、装修、变更业态、分割销售、对外招商等开发经营行为时，规划、住建、自然资源部门可能要求整体统筹规划审批，需同步征得抵债资产所有权单位书面同意；若因第三方抵债资产不同意整体规划调整导致买受人无法办理施工许可、经营备案、产权分户等手续，全部经营、建设损失由买受人自行承担

（4）抵债资产施工与相邻损害风险：5、6、7号宿舍楼在建工程裁定抵债后仍存在未完工工程量，第三方所有权人可随时进场续建、改造施工，施工过程中可能占用共用道路、开挖共用管网、遮挡本次拍卖楼栋采光通风、破坏现有围墙绿化及室外配套，管理人无法约束第三方施工行为，由此造成拍卖标的建筑、配套设施损坏、工期延误、经营停滞等损失，由买受人自行向第三方协商追偿，管理人不承担赔偿、补偿责任

（5）交割与手续办理权责划分：抵债宿舍楼权属交割、过户、办证、整改工作完全由抵债资产所有权单位自主办理，管理人无任何管控权限，无法向买受人提供抵债楼栋完整施工资料、权属图纸；竞买人必须在参拍前自行调取（2023）兵0402执222号之二、之三两份执行裁定书、宗地原始测绘图、抵债资产评估资料，实地现场核对地块边界、管线走向、共用设施分布，充分评估分割、共用、相邻纠纷全部成本与法律风险，一旦参与竞价，即视为完全知晓并自愿承担该部分全部潜在损失，不得以此为由主张拍卖无效、要求退还保证金或成交价款

（6）后期物业、运维分摊风险：项目现有警卫室、大门、道路硬化、室外管网等附属配套为整体配套，未划分权属份额

标的交付后，共用设施日常维修、保养、更换、水电暖主干管网损耗费用需与抵债资产所有权方协商分摊，若无法达成分摊协议，相关运维支出全部由买受人先行垫付，管理人不介入费用分摊裁决，亦不承担任何运维补贴

2、竞买人在竞拍前请务必详细阅读管理人发布的《竞买公告》和《竞买须知》，并遵照《竞买公告》和《竞买须知》内容，详尽调查了解标的物信息（特别是交易税费承担、过户要求等）、进行实地看样、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、鉴于破产企业资产在存在陈旧老化、闲置时间过久等原因，因此在竞买前，全体债权人、社会大众等竞买人应亲自查看资产之原物，并自行判断不动产品质及市场价值等情况，而不应仅依赖本管理人对于竞买标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述作出决定

本次拍卖标的为整体拍卖，标的物以其现状为准，本次拍卖标的物较多，有意者请亲自实地看样并与破产管理人联系查阅相关拍卖资料，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，竞买人应认真、全面考察拍卖标的物，并对可能出现的瑕疵或风险完全了解并予以认可，所有标的物均以其现状为准，竞买人一旦竞买视为自愿承担可能存在的一切风险及损失

4、本次拍卖标的拍卖价格为不含税费价格，拍卖标的权属转移登记由资产买受人自行办理，管理人予以协助，因拍卖标的买卖交易、权属转移登记过程中产生的和需要缴纳支付（包括出卖人一方应当承担缴纳的全部税款和费用在内）的全部税款、费用和滞纳金，全部由买受人在拍卖成交价款之外另行承担

5、买受人另行承担的出卖人一方缴纳的税款和费用包括但不限于增值税、企业所得税、土地增值税、契税、城建税、教育费附加税、地方教育费附加税、印花税等及过户手续费、权证费等资产出售一切可能需要缴纳的费用

具体费用请参与报名的竞买人务必于拍卖前至税务、工商等相关单位对拍卖标的欠税情况、过户要求流程、税费缴付标准和起止日期及其他注意事项进行充分咨询了解，竞买人一旦竞买，视为对本条款责任义务予以接受和认可，自愿承担可能存在的一切费用和风险

6、拍卖标的以交接时的现状为准，管理人提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对拍卖标的的瑕疵担保

有权机关确认的标的信息与本次破产资产拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不作调整

7、网络竞价成功之日起，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由竞买人承担

竞买人逾期接收标的物期间发生的看管、维护拍卖标的物费用（包括但不限于保安服务费用等）或者与拍卖标的有关的支出由竞买人承担

8、竞价成功后对竞买结果债权人或其他人有异议的应当在标的物交付前向管理人提出，对管理人的解释仍有异议可以向破产受理法院提出或依法处理

9、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

10、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

11、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明