拍卖公告
资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年08月26日-2026年09月18日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情江西颖邦实业有限公司破产重整案件意向重整投资人预招募公告江西颖邦实业有限公司破产重整案件意向重整投资人预招募公告2026年7月1日，新干县人民法院裁定立案受理申请人江西吉干发建设工程有限公司对理江西颖邦实业有限公司（以下简称“颖邦公司”）的重整申请，并于2026年7月24日指定江西豫章律师事务所担任颖邦公司管理人（以下简称“管理人”）
现为实现资源优化配置，化解债务风险，保障债务人与全体债权人的合法权益，现管理人面向社会公开招募颖邦公司预重整投资人并就本次招募事项公告如下：一、颖邦公司基本情况（一）基本信息公司名称江西颖邦实业有限公司统一社会信用代码91360824MA35YQE02G住所江西省吉安市新干县金川北大道60号物流园9B幢101号法定代表人李干新注册资本1000万元企业类型有限责任公司(自然人投资或控股)成立日期2017年05月18日经营期限2017-05-18至2067-05-17经营范围房地产开发经营、物业管理服务、市政道路工程建筑、绿化管理；家具、装饰物品、室内装饰材料、建材批发、零售
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)股东情况：序号股东名称认缴金额占股比例1李干新990万99%2李佳辉10万1%（二）主营项目基本情况江西颖邦实业有限公司开发建设了新干县河西绿色科技照明产业园内的雍华府小区项目（以下简称雍华府项目），项目总占地约260亩，容积率约1.4，绿地率约35％，总建筑面积约334080.1㎡，商品住宅共计约1420套，其中高层住宅约1192套，别墅住宅约228套，商业面积约20373.3㎡，物业管理用房约1005.32㎡，社区服务用房约311.84㎡，幼儿园建筑面积约2295.19㎡，游泳馆面积约2212.64㎡，养老服务用房约309.25㎡，垃圾中转站及公厕约120.39㎡，地下室约87625.21㎡，地下停车位约1660个（此为原设计规划数据，颖邦公司实际取得开发土地为200亩）
以上数据为项目设计规划主要经济技术指标，实际数据以管理人及行政主管部门依法核定确认为准
（三）项目建设情况①一期开发用地100亩，规划总建筑面积108000平方米，一期高层住宅、栋房共418套、商铺88套
目前一期已竣工并交付购房者入住使用②二期开发用地100亩，规划总建筑面积131000平方米，二期项目分为一、二标段：一标段为74、75、78、79号四栋高层住宅360套，栋房8套、商铺24套；二标段为76、77号两栋高层住宅168套，栋房76套、商铺11套；二期合计建设情况：一标段高层住宅已竣工并交付使用，二标段76号楼主体工程差3层封顶，77号楼主体工程差2层封顶，两标段合计84套栋房均为完工建设进度不一
（四）资产情况1.土地颖邦公司共取得4宗国有建设用地使用权，详见下表：国有建设用地使用权表1赣（2018）新干县不动产权第0001428号新干县河西绿色照明科技产业园1号33463.21㎡2赣（2018）新干县不动产权第0001429号新干县河西绿色照明科技产业园1号33203.48㎡3赣（2021）新干县不动产权第0002208号新干县河西绿色照明科技产业园1号42022.36㎡4赣（2021）新干县不动产权第0002209号新干县河西绿色照明科技产业园1号24674.09㎡2.住宅及商业（1）一期①高层住宅共计342套，已售341套，未售1套面积139.8㎡②栋房住宅共计76套，已售75套，未售1套面积206.74㎡③商业共计88套，已售8套，未售80套(售楼部一栋三间、3号楼56间、31号楼9间、32号楼4间、33号楼8间)合计建筑面积约11446.33㎡一期合计未售面积11792.87㎡，其中住宅346.54㎡，商业11446.33㎡（2）二期1.一标段①高层住宅共计360套，已售282套，未售78套合计建筑面积约10371.04㎡②栋房住宅共计8套，已售7套，未售1套面积260.02㎡③商业共计24套，已售3套，未售21套合计建筑面积约2419.15㎡二期一标段合计未售面积13050.21㎡，其中住宅10631.06㎡，商业2419.15㎡2.二标段①高层住宅共计168套，已售78套，未售90套合计建筑面积约11781.41㎡②栋房住宅共计84套，已售35套，未售49套合计建筑面积约12768.76㎡③商业共计11套，均未售合计建筑面积约1340.81㎡二期二标段合计未售面积25890.98㎡，住宅24550.17㎡，商业1340.81㎡雍华府项目一期、二期未售不动产面积合计50734.06㎡，住宅35527.77㎡，商业15206.29㎡
（五）主要债务因经营过程中管理混乱、资金链断裂、房地产市场波动等原因，颖邦公司步入资不抵债的境地
经管理人调查，目前颖邦公司的主要债务构成为：工程款、银行贷款、民间借贷本息、税款、逾期交房违约金等
最终颖邦公司的债务情况以新干县人民法院裁定确认为准二、意向投资人基本要求1、参与遴选的意向投资人应当为依据中国法律设立并有效存续的企业法人，且意向投资人在过去三年内无重大违法违规行为
2、拥有足够的资金实力进行投资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明，拥有与颖邦公司项目规模相适应的经营管理能力和资格
3、意向投资人及/或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务、无作为被执行人的案件、无重大违法行为、未被列入失信行为人；其财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定其不具备投资人资格
4、参与遴选的意向投资人具有房地产项目开发资质和经验的，在同等条件下予以优先考虑
三、投资人报名时需提交的材料意向投资人应于2026年9月18日前（经颖邦公司债权人委员会同意报名期限可予以延长）向管理人提交书面报名基本资料一式两份及与书面报名基本资料内容一致的电子文档（刻录成光盘或存入U盘）
报名基本资料包括但不限于下列内容：1、《投资意向书》（若是企业法人的，须有法定代表人签名及加盖公司印章；若是自然人的，应由本人签字、捺印）；2、意向投资人介绍（包括但不限于主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等，需加盖企业公章）；3、意向投资人主要业务发展情况和近三年的主要财务指标（包括资产负债，主营业务收入、利润总额、净利润、现金流量等，需加盖企业公章及财务章）；4、履约能力证明（包括但不限于资信证明、评级报告，需加盖企业公章）；5、所需附件及资料，具体包括：（1）企业法人营业执照复印件（须加盖企业公章，报名时需提供副本原件审核）；（2）现行有效的公司章程复印件（须加盖企业公章）；（3）法定代表人身份证明书原件及身份证复印件（须加盖企业公章）；（4）授权委托书原件及受托人身份证复印件（须加盖企业公章）；（5）同意参与颖邦公司投资人遴选及投资颖邦公司的内部决议原件、公司章程中股东会或董事职权摘要（须加盖企业公章）；（6）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件（须加盖企业公章）
6、管理人认为需要补充提交的其他材料
四、审查确定1、对意向投资人的报名资格审查管理人对意向投资人的报名资料进行审查，对不符合条件的予以排除；对符合条件的，确定为入围投资人，并发送入围通知书
2、入围投资人缴纳保证金投资人在收到入围通知书后，应在5个工作日内向管理人缴纳保证金人民币500万元（大写：伍佰万元整）（保证金缴存期间不计付利息），投资人未按期缴纳保证金的，视为放弃投资资格
保证金缴纳账户：账户名称：江西颖邦实业有限公司管理人开户银行：中国银行股份有限公司新干支行账号：1931950046583、尽职调查入围投资人缴纳保证金后，可对颖邦公司开展尽职调查
管理人将积极配合入围投资人的尽职调查，解答相关问题尽职调查工作应在收到入围通知书后30日内完成
入围投资人应出具保密承诺书，承诺对知晓的事项承担保密责任4、入围投资人根据其尽职调查结果，并结合自身商业判断和风险评估在尽职调查工作完成后7日内（若需延期，应提交书面申请并征得颖邦公司债权人委员会同意），向管理人提交具有操作性且不可反悔的、内容不得设置假设性前提的《投资方案》
《投资方案》应包括投资资金额度、偿债资金总金额、经营方案、每笔偿债资金到位的时间、数额及条件、颖邦公司资产交割方案（包含交割资产名称、时间、前置条件等内容）、偿债方案、履约保障和纠纷解决机制等基本内容
5、《投资方案》提交后五个工作日内，入围投资人应向管理人另行缴纳保证金200万元（大写：贰佰万元整）（此前的伍佰万元保证金以及本次缴纳的贰佰万元保证金均到位后，保证金合计应为柒佰万元整，保证金缴存期间不计付利息，意向投资人应与管理人核实投资保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担）
未按规定缴纳投资保证金的，意向投资人丧失参与投资人遴选资格如遇特殊情况，则由颖邦公司债权人委员会决定处理方式
保证金缴纳账户：账户名称：江西颖邦实业有限公司管理人开户银行：中国银行股份有限公司新干支行账号：1931950046586、最终投资人的人选将根据《投资方案》择优确定
7、投资人应在收到管理人书面《投资人资格确定书》之日起十个工作日内完成正式投资协议的签约（若需延期，应提交书面申请并经管理人同意及颖邦公司债权人委员会表决通过），签约过程中投资人、管理人可就正式投资协议的条款进行协商
书面投资协议将按本招募公告与其投资文件确定彼此的权利义务，并以重整计划或重整计划草案经江西颖邦实业有限公司债权人会议表决通过并且获新干县人民法院裁定批准为生效条件
8、保证金的没收若发生如下情形之一：（1）投资人未按其提交的《投资方案》中的投资条件与管理人签订正式投资协议；（2）管理人与投资人就《投资方案》中的内容开展协商并且双方对《投资方案》中的内容最终确定后，投资人未按其与管理人最终协商确定的投资方案签订正式投资协议的；（3）投资人在签订正式投资协议后违约
则管理人有权采取以下任意一项、几项或全部措施：（1）取消该名投资人的投资人资格；（2）没收该名投资人已缴纳的全部保证金；（3）根据其余《投资方案》确定“新的投资人”
9、若投资人未在规定期限内就正式投资协议的条款与管理人达成一致意见，则管理人有权取消该名投资人的投资人资格并根据其余《投资方案》确定“新的投资人”
10、本公告第四条审查确定中的各项条款同样适用于“新的投资人”
11、保证金的使用书面投资协议生效后，投资人所缴纳的保证金将转为其应缴纳的等额投资款，在根据书面投资协议应缴纳的最后一期投资款中等额抵扣，最后一期不足抵扣的，不足部分在上一期投资款中相应抵扣
12、未被确定为最终投资人且未违反保密承诺书的其他入围投资人，管理人将根据该投资人的书面申请将其缴纳的保证金无息退回至其账户
如颖邦公司重整计划或重整计划草案未经江西颖邦实业有限公司债权人会议表决通过或未获新干县人民法院裁定批准，管理人将自新干县人民法院裁定终止重整程序并宣告颖邦公司破产之日起10个工作日内根据投资人的书面申请退还投资人所缴纳的投资保证金（不计息）
五、管理人联系方式联系人：提交我有意向后，会有专员对接
地址：南昌市红谷滩新区世贸路138号宏创发展中心十一楼江西豫章律师事务所
六、特别说明1、本次招募由管理人组织，新干县人民法院负责监督
2、本公告中的数据仅供参考，所披露的全部信息、数据不作为对意向投资人的任何承诺和保证
3、与投资有关的税费事宜请意向投资人自行向有关部门咨询，管理人不负责税务咨询及承担相关税务风险
4、本公告不视为要约，不具有投资协议的约束力，只作参考资料使用
本公告不适用《招标投标法》，对本公告的最终解释权由管理人享有，管理人有权根据招募进程调整招募流程
5、经管理人及颖邦公司债权人委员会同意，报名期限可适当延长
6、本公告所述“经颖邦公司债权人委员会同意/认可”指经颖邦公司债权人委员会表决通过
7、本公告所述颖邦公司的资产、负债、项目建设、房屋销售等信息，仅为管理人初步核查掌握的内容，前述信息最终以管理人依法核定确认为准
热忱欢迎社会各界人士和单位前来接洽、参与投资特此公告江西颖邦实业有限公司管理人2026年8月20日附件：《关于诚信参与江西颖邦实业有限公司重整投资人招募事宜之承诺书》更多信息补充材料吉安市新干县颖邦房实业有限公司意向重整投资人预招募公告-8.20.docx
