兴业银行西安分行对西安市高新区创汇社区E区住宅资产招商公告 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年08月14日-2027年02月10日资产类型其他资产流程提交意向洽谈公告详情兴业银行西安分行对西安市高新区创汇社区E区住宅资产招商公告一、资产基本信息标的名称西安市高新区星虹一路3562号13幢10901室所在小区高新创汇社区E区建筑面积123.36㎡房屋户型3室1厅1卫所在楼层第9层（共17层）房屋朝向南北通透装修状况毛坯建成年代2017年网络询价220.77万元（基准日2026年2月2日）二拍流拍价176.62万元（单价约14,317元/㎡）二、拍卖背景说明本标的经西安市新城区人民法院依法执行（案号：(2025)陕0102执7745号），由兴业银行西安分行作为申请执行人，先后经历两次司法拍卖

二拍起拍价为评估价的80%（176.62万元），为进一步推动资产处置，兴业银行西安分行现面向社会公开招商，诚邀有购房意向的投资者关注洽谈

三、区域优势西安高新技术产业开发区是中西部地区唯一跻身全国前五的国家高新区（工信部178个国家级高新区综合评估排名第5），进出口总值达3592.9亿元（占全省约60%、全市约70%），高新技术产品出口1896.6亿元，汽车及底盘等新兴产品出口同比增长69.4%

高新区是西安乃至整个西北地区经济实力最强、产业最集聚、人口流入最多的核心区域

标的所在创汇社区E区位于高新区三期核心板块，2017年建成，总建筑面积大（26栋、5630户），是高新区规模型成熟社区

周边聚集三星电子、比亚迪、中兴通讯等龙头企业，大量产业人口持续导入，居住需求旺盛

四、资产核心亮点亮点一：价格优势显著

二拍起拍价仅176.62万元，折合单价约14,317元/㎡，低于同区域二手房市场均价

评估价220.77万元，潜在议价空间约44万元（约20%），性价比突出

亮点二：户型方正实用123.36㎡三室南北通透户型，9层黄金楼层（总17层），采光通风俱佳，毛坯交付可自由装修，适合自住或投资出租

亮点三：区域增值潜力大高新区三期是西安重点发展区域，随着产业持续导入和配套逐步完善，区域房价长期看涨

创汇社区周边已有满堂悦MOMA、中海学仕里、尚品美地城等品质楼盘，居住氛围成熟

五、权利限制情况查封情况已查封（法院执行中）抵押情况有抵押租赁情况无租赁腾空情况未腾空（成交后由法院负责清场交付）六、交易方式说明本招商公告非正式拍卖公告，旨在寻找有意向的购房人

交易流程如下：1.意向买家与兴业银行西安分行联系洽谈，了解标的详情及价格预期2.双方达成价格共识后，由银行向法院申请启动变卖程序3.买家通过阿里资产平台参与变卖竞价，按司法程序完成交易4.法院出具裁定书，买受人凭裁定书办理不动产过户登记七、风险提示与免责声明1.本招商公告仅为信息发布，不构成要约或要约邀请，具体交易条件以法院正式变卖公告为准

2.标的现状交付，建议意向买家实地踏勘了解房屋实际状况

3.标的存在查封及抵押权利限制，交易过户需经法院司法程序完成

4.可能产生的物业、水电、燃气等欠费由买受人自行承担

5.本公告不构成任何投资承诺，请投资者审慎决策、自行判断风险

兴业银行西安分行保留对本招商公告的最终解释权更多信息补充材料