汕头裕某国际大酒店招商推介一、项目基本情况二、产权明细表三、核心投资亮点四、交易方式 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年08月27日-2027年02月23日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情汕头裕某国际大酒店招商推介一、项目基本情况汕头裕某国际大酒店位于汕头市潮阳区城南街道新华大道东侧大南地段，是潮阳区首家按五星级标准建设的地标综合酒店，融合潮汕文化与现代欧式建筑风格

1、交通区位酒店地处潮阳新城区核心，驱车30分钟直达汕头市区，40分钟可达潮汕机场、潮阳高铁站；毗邻国家AAAA级海门莲花峰风景区，周边政务机关大型社区聚集，商旅、婚宴、旅游客源基础良好

2、物业及评估信息产权主体：汕头市裕某大酒店有限公司建成时间：2011年，钢混结构，评估成新率83%总建筑面积：37835.43㎡，合计16本独立房地产权证建筑物评估原值：48406.06万元；评估净值：40177.06万元3、楼层业态分布楼层建筑面积(㎡)业态功能地下层7578.9地下车库、设备机房、后勤配套，配置充足车位首层4164.08酒店大堂、MOMENT西餐厅、裕通佳礼手信店；国际会议中心及多间中小型会议室二层3179.21中餐厅、国宾宴会厅、中餐VIP包厢，承接大型宴席三层3894.08KTV，多间豪华娱乐包房四层1999.76后勤办公、仓储及功能辅助用房五十层1999.76/每层高级、豪华类客房十一层1999.76行政楼层客房十二层1926.24TIMER吧（茶舍/行政酒廊）、行政套房十三层686.64总统套房及贵宾配套十四层153.86设备机房层十五层254.34屋顶附属配套用房4、酒店配套情况①客房：共计223间客房，涵盖高级、豪华、行政、套房、总统套房全系列房型，满足散客、团队、高端贵宾接待

②餐饮：首层西餐厅提供自助、下午茶；二层中餐厅主打潮粤菜式及潮粤早茶，大厅可容纳500人就餐，配15间VIP包厢

③会议宴会：2个540㎡无柱大型宴会厅，配备同声传译系统，另有8间不同规格会议室，可承接婚宴、寿宴、企业年会、发布会、商务会议等各类活动

④其他配套：三层KTV娱乐、12楼商务茶舍、首层潮汕特产手信店；酒店曾获评广东省餐饮食品安全示范单位、潮阳区文明企业等多项荣誉

二、产权明细表序号权证编号楼层位置建筑面积（㎡）1粤房地权证汕潮阳字第XX2号地下层7578.92粤房地权证汕潮阳字第XX3号首层4164.083粤房地权证汕潮阳字第XX4号第二层3179.214粤房地权证汕潮阳字第XX5号第三层3894.085粤房地权证汕潮阳字第XX6号第四层1999.766粤房地权证汕潮阳字第XX7号第五层1999.767粤房地权证汕潮阳字第XX8号第六层1999.768粤房地权证汕潮阳字第XX9号第七层1999.769粤房地权证汕潮阳字第XX0号第八层1999.7610粤房地权证汕潮阳字第XX1号第九层1999.7611粤房地权证汕潮阳字第XX2号第十层1999.7612粤房地权证汕潮阳字第XX3号第十一层1999.7613粤房地权证汕潮阳字第XXX9号第十二层1926.2414粤房地权证汕潮阳字第XX0号第十三层686.6415粤房地权证汕潮阳字第XX6号第十四层153.8616粤房地权证汕潮阳字第XX7号第十五层254.34合计37835.43三、核心投资亮点1.区域地标物业：潮阳标杆酒店，区位条件优越，本地婚宴、会议、商旅需求旺盛，客源基础扎实

2.产权完整清晰：全部物业持有16本独立房产证，整体体量充足，可整体处置

3.成熟全业态运营：客房、餐饮、宴会、会议、娱乐多业态并举，收入来源多元；现状硬件条件完备，接手即可经营，也可根据投资人规划改造为公寓、商务酒店等其他业态

4.稀缺宴会硬件：拥有两座540㎡无柱宴会厅，是潮阳区稀缺的大型会议宴会载体，市场竞争优势突出

四、交易方式本次标的为汕头市裕通大酒店有限公司名下全部酒店房产物业

提供两种交易路径可选：1.资产转让：直接转让酒店不动产资产；2.股权转让：收购项目公司股权实现完整持有标的物业

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