拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1399.20平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1399.20平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/font>拍卖标的物调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/h1>标的名称<\/span><\/b><\/p><\/td>昌吉市都市名居项目幼儿园<\/font>53<\/font>区<\/font>2<\/font>丘<\/font>37<\/font>栋<\/font>3<\/font>层幼儿园<\/font>01<\/font>等（都市名居小区佳兰菁苗幼儿园）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证书<\/span><\/b><\/p><\/td>新（<\/span>2026<\/font><\/span>）昌吉市不动产第<\/span><\/span>0005214<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/b><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/b><\/p><\/td>规划用途为其他，<\/span><\/p>实际为幼儿园
<\/span><\/p><\/td>过户情况<\/span><\/b><\/p><\/td>可以过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>腾房情况<\/span><\/b><\/p><\/td>有租赁<\/span><\/p><\/td>经营情况<\/span><\/b><\/p><\/td>正在经营<\/font>(<\/font><\/span>幼儿园<\/span>)<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/b><\/p><\/td>租赁合同一年一签<\/font>，<\/font><\/span><\/p>租金一年一付<\/span><\/p><\/td>钥<\/font>ÂÂ匙<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/b><\/p><\/td>746.76<\/font>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋户型<\/span><\/b><\/p><\/td>总层数<\/font>4层，其中<\/font>3<\/font>层为地上建筑，<\/font>1<\/font>层为地下室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提示<\/span><\/b><\/p><\/td>1.本次拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付成交总价3%的拍卖佣金
<\/span><\/span><\/p>2.拍卖成交后，买受人须向<\/span>淘宝<\/span>拍卖平台缴纳平台使用费，费率为成交总价的1%，具体金额请买受人登录个人后台查询
<\/span><\/span><\/p>3.该房产产权过户手续办理过程中产生的相关税费按照国家相关法律法规及政策的规定由买卖双方各自承担
<\/span><\/span><\/p>4.因该房屋欠缴的（包括但不限于）水、电、暖、气、物业费等以标的拍卖成交日为节点，成交日前由原产权所有人承担，成交日（含成交日）后由买受人承担
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/font><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，我公司定于2026年9月10日11：00开始至2026年9月11日11:00止（延时除外）在淘宝网（http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、标的物名称：昌吉市都市名居项目幼儿园53区2丘37栋3层幼儿园01等（都市名居小区佳兰菁苗幼儿园），建筑面积1399.2㎡，分摊土地面积746.76㎡，房权证号：新（2026）昌吉市不动产第0005214号；钢筋混凝土结构，总层数4层，其中3层为地上建筑，1层为地下室，规划用途为其他，实际为幼儿园
二、预展时间、地点：即日起至2026年9月9日18时在标的物所在地及本公司
三、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价,至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，委托人及拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认
2.本次拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付成交总价3%的拍卖佣金
3.拍卖成交后，买受人须向阿里拍卖平台缴纳平台使用费，费率为成交总价的1%，具体金额请买受人登录个人后台查询
4.该标的目前正对外出租，用于开设幼儿园，租赁合同一年一签，租金一年一付
5.该房产产权过户手续办理过程中产生的相关税费按照国家相关法律法规及政策的规定由买卖双方各自承担
6.因该房屋欠缴的（包括但不限于）水、电、暖、气、物业费等以标的拍卖成交日为节点，成交日前由原产权所有人承担，成交日（含成交日）后由买受人承担
五、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞买成功者的保证金将不计利息按原付款方式、渠道如数退还；竞买成功者（买受人）所支付的保证金做为拍卖成交款的一部分自动转入本公司指定账户充抵拍卖佣金及部分
六、拍卖尾款及佣金支付期限及方式：请在2026年9月17日18时前缴纳至拍卖公司指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询本公司
1、本公司指定账户：收款人：新疆易拍诚拍卖有限公司开户银行：华夏银行乌鲁木齐新兴街支行账号：11556000000379714行号：3048810115002、支付宝网上付款方式：因国有委托资产的特殊性，拍卖款和拍卖佣金只接受以转账方式线下支付
七、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询
新疆易拍诚拍卖有限公司2026年8月25日特别规定（竞买须知）我公司定于2026年9月10日11:00至2026年9月11日11:00止（延时除外）在淘宝网-资产交易频道（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及有关法律、法规所制订，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，充分了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册注：税务机关及其工作人员不得参与本次竞买，也不得委托他人代为竞买
如参与的竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前24小时内到本公司办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经本公司确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理相关手续
如果买受人本人因客观原因无法来本公司签订成交确认书，买受人应向本公司提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到本公司签订成交确认书
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、本次拍卖标的：昌吉市都市名居项目幼儿园53区2丘37栋3层幼儿园01等（都市名居小区佳兰菁苗幼儿园），建筑面积1399.2㎡，分摊土地面积746.76㎡，房权证号：新（2026）昌吉市不动产第0005214号；钢筋混凝土结构，总层数4层，其中3层为地上建筑，1层为地下室，规划用途为其他，实际为幼儿园
五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）的竞买保证金转为拍卖佣金及成交价款的一部分，其被冻结的保证金将自动转入本公司指定账户；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保
请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必实地看样，仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况
未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
九、特别注意事项：1.本次拍卖标的以现状拍卖，现状移交
2.拍卖成交后，买受人应于2026年9月14日18:00前（凭相关身份材料原件）到本公司签署《拍卖成交确认书》，并在2026年9月18日18:00前将全部拍卖价款和拍卖佣金支付至本公司指定账户（因国有委托资产的特殊性，拍卖款和拍卖佣金只接受，以转账方式线下支付）；佣金收取比例为成交价的3%
本公司指定账户：收款人：新疆易拍诚拍卖有限公司开户银行：华夏银行乌鲁木齐新兴街支行账号：11556000000379714行号：3048810115003.拍卖成交后，买受人须向阿里拍卖平台缴纳平台使用费，费率为成交总价的1%，具体金额请买受人登录个人后台查询
4.该标的目前正对外出租，租赁合同一年一签，租金一年一付
5.过户税费按照国家法律法规由买、卖双方各自承担
6.因该房屋欠缴的（包括但不限于）水、电、暖、气、物业费等以标的拍卖成交日为节点，成交日前由原产权所有人承担，成交日（含成交日）后由买受人承担
十、买受人逾期未支付拍卖价款及佣金，或违反《拍卖须知》约定的其他有关事项，视为买受人违约并将取消其竞得资格
十一、买受人违约的，其已交付的竞买保证金将不予返还
经委托人同意对该项成交的拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付前一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足差额、按《拍卖法》相关条款执行
十二、竞买人对拍卖标的状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出
竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《拍卖须知》之全部条款，对拍卖标的之状况全部认可
十三、买受人付清拍卖成交价款及拍卖佣金后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担拍卖本标的可能发生的损毁、灭失等后果
过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用一律由双方各自承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、本公司根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，本公司待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里资产拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规条款办理
十九、本次竞拍公告及竞拍须知最终解释权归本公司所有
新疆易拍诚拍卖有限公司2026年8月25日
