拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>77.43平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物以公开拍租方式进行对外招租，租赁期可商议，标的物地理位置优越，租赁价格相对较低，无产权纠纷
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告我司定于2026年6月24日上午10时至2026年6月25日上午10时止（延时的除外）在阿里资产交易平台对以下标的进行网络竞价，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容
本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力
参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的序号标的名称（包含产权证地址）产权证号出租面积（m²）用途首年租金（元）竞买保证金（元）出租期限（年）年递增率（%）装修免租期（月）是否优先续租1伊宁市解放路121号通信大厦147804802.09办公79045.971000035%/是序号标的名称（包含产权证地址）产权证号出租面积（m²）用途首年租金（元）竞买保证金（元）出租期限（年）年递增率（%）装修免租期（月）是否优先续租2伊宁市阿合买提江街天壹城77.43营业50871.511000035%/是竞价幅度：500元或其整倍数
租金递增：自第二年起，每年按上一年度租金价格5%的比例递增预展时间：2026年6月23日，下午18：00
预展地点：标的现场，标的预展统一安排二、重大事项披露1.本标的处于处于空置状态
（/本标的处于带租约状态，标的原承租人在同等条件下具有优先承租权
）物业管理费由承租人自行承担2.本标的竞买人数量不得少于2家且不存在关联关系
若在办理竞买开始前未达到竞买人要求数量的，本次公开竞买自行终止
3.买受人（承租人）签署租赁合同后10日内，交纳租赁保证金为三个月租金，同时一次性付清合同首年租金
4.买受人（承租人）在成功竞价后15个工作日内，与本公司签署《房屋租赁合同》（见附件），否则本公司有权取消买受人成交资格并收回标的
5.租赁房屋以现状出租，买受人（承租人）须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续，并提前掌握办理相关手续所需资料
我司对买受人（承租人）能否办理上述手续不作任何承诺或保证如因租赁房屋的性质、现状和限制经营范围等问题致使买受人（承租人）无法实现租赁使用目的，我司不构成违约
6.买受人（承租人）不得在租赁房屋内开展违法活动以及其他违反公序良俗的活动，否则一切后果由买受人（承租人）承担
7.买受人（承租人）签署《房屋租赁合同》后，未经我司同意，不得变更用途，不得转让、转租
8.买受人（承租人）不得从事有噪音、废气、餐饮（使用明火）、娱乐、保健等影响周边环境的行业，不得从事国家法律法规严格禁止的行业以及所属区域、街道新增产业禁止和限制目录包含的产业
9.买受人（承租人）充分理解并承诺、同意，买受人（承租人）不属于“邮政企业员工经办企业”情形
“邮政企业员工经办企业”是指同时满足以下条件的企业：（1）与邮政企业无投资关系；（2）邮政企业领导人员及其近亲属或者其他与该领导人员关系密切的人、邮政企业员工持股（限非上市公司），或以个人身份（组织委派的除外）担任法定代表人/负责人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政企业所属工会或员工集体出资成立的企业
10.租赁期间的水、电费用和其它相关费用由买受人（承租人）自行承担
11.其他有关租赁的具体事宜，详见本公告附件《房屋租赁合同》，买受人应确保能够遵守《房屋租赁合同》中的约定
12.竞买人在参与竞买之前知晓，竞买结束后是否成交还需经过我司内部审批决策确认，如确认通过我司会主动联系买受人（承租人）开展后续《房屋租赁合同》签订等相关工作，如确认未通过本次公开竞买结果作废，我司不构成违约，竞买人或买受人所支付的竞买保证金按照支付账户不计息退回
三、标的预展1.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
本公司在标的预展期间对上述资产提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间根据预约情况由本公司统一安排，竞买人自行前往
除本公司组织安排的预展外，恕不接待竞买人自行对标的物进行的考察
本公司在此声明：竞买人在公告规定的期间内，有权了解标的的权属、品质等情况，实地察看，一旦缴纳竞买保证金，即表明已完全了解标的的情况
2.本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）四、瑕疵声明免责1.实物品质：该“租赁权”载体（房屋）的实物品质、实际面积仅以现状为准，本公司将不做任何完善（包括结构、装修、水电、燃气、暖气等）
2.我司及工作人员或者代理人通过图录、预展、现场介绍、网站等对标的的宣传，不构成对标的的担保，竞买人对自己竞买标的的行为承担责任
本公司对此不承担瑕疵担保责任3.竞买人应亲自实地考察，详细了解房屋权属、面积、装修、状态等实际情况，了解并承担可能存在的相应风险
五、参与竞买1.竞价前，竞买人须在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证）
2.项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
3.竞买人需在项目竞价前线上提交加盖公章的单位营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件（三证合一的无需提供）、法定代表人身份证复印件、代理人参加竞价的提供单位授权委托书、代理人身份证复印件、下载附件提交《标的说明》（签字盖章版）与《竞买人承诺书》（签字盖章版）、《法人代表证明》等相关文件，竞买人资格需审核确认，符合要求方可参加竞买
六、竞买人资格1.依法注册的企业法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册），其中企业法人和其他组织需运营1年以上，企业法人注册资金不低于15万元无不良商业记录
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任2.本次竞价仅限企业主体参拍
如非企业主体参拍的，个人账号参拍需额外提供《法人代表证明》或《公司授权书》
3.竞买人被列入我司所属集团公司黑名单的，不具备参加竞买资格
七、竞买保证金1.未成交竞买人的保证金，将按照支付账户不计息退回；2.买受人（承租人）的竞拍保证金，在标的成交后转为履约保证金，在买受人（承租人）与我司签署《房屋租赁合同》后，按照支付账户不计息退回
八、成交价款的支付竞买成交后，买受人应按照本公告的要求，在15个工作日内与我司签署《房屋租赁合同》，并按照本公告之约定，在签署《房屋租赁合同》后20日内，向本公司指定的如下账户交纳相应租金及押金：账户名称：中国邮政集团有限公司伊犁哈萨克自治州分公司开户行：工商银行伊宁市新华中路支行账号：3006022709221206026九、技术服务费标的成交后，买受人应按照阿里平台提示，向阿里平台支付技术服务费
技术服务费标准为标的成交价格的0.5%收取若买受人在成交后未向阿里足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
十、延时出价本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）
十一、其他1.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》、《标的说明》、《竞买人承诺书》等标的物相关文件已在阿里资产交易平台公开展示，请仔细阅读
本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
2.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知
3.本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
标的咨询：马伊然15099371751中国邮政集团有限公司伊犁哈萨克自治州分公司2026年6月9日竞买须知遵循“公开、公平、公正、诚实、信用”的原则制定本须知
参加本次竞价活动的竞买人须仔细阅读本须知，并以此对自己在本次竞价活动中的行为负责
如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担一、网络竞价平台：淘宝网（网址：www.taobao.com）
二、竞买资格及约定1、在伊宁市依法注册的企业法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），其中企业法人和其他组织需运营1年以上，企业法人注册资金不低于15万元无不良商业记录
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
本次竞价仅限企业主体参拍如非企业主体参拍的，个人账号参拍需额外提供《法人代表证明》或《公司授权书》
竞买人被列入我司所属集团公司或中国邮政集团有限公司伊宁市分公司黑名单的，不具备参加竞买资格
2、竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的竞买保证金将自动转为履约保证金
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
3、如竞买人违约，已支付的竞买保证金随即转为违约金，归本公司所有
4、竞买人在阿里网络资产竞价平台上点击报名并缴纳竞买保证金后，即表明竞买人对竞价标的现状和本公司所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，视为同意并签署本公司公布的《竞买公告》《竞买须知》等全部竞价文件，与签署的《竞买合同》（如有需要）具有同等法律效力
5、竞买人在竞买报名前应仔细阅读阿里网络资产竞价平台上关于竞价标的的《竞买公告》和《竞买须知》等全部竞价文件所披露的内容，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为竞买人对竞价标的现状和本公司所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任
三、瑕疵风险提示本场竞价标的按现状（实物现状及权属现状）竞价
现状是指交付时标的物的质量、使用现状、权属现状等现实状况，网站展示图片仅供参考，现状以实物为准
在竞价前竞买人应自行了解与标的相关情况并作出判断，标的一旦成交，则与标的相关的、过去发生的及将来发生的各项纠纷或赔偿责任均由买受人承担，委托人和本公司不做任何保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，并仔细阅读《竞买公告》中的“重大事项披露”，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1、该“竞价标的”除上述瑕疵及风险之外，可能存在或潜在的其他瑕疵由竞买人自行调查，并承担相应风险
2、本公司所制作的相关资料对竞价标的所做的描述来源于委托方提供的权证资料等，仅为竞买人提供参考，本公司不作任何保证，不承担竞价标的的瑕疵担保责任
竞价标的使用现状、权属现状、市场价值等信息数据以现场展示为准（含瑕疵），请竞买人在竞价标的展示期间，自行到竞价标的展示地认真勘察和了解清楚竞价标的现状、权属、质量等信息后自行决定竞买行为
竞买人一旦参与竞买，即表示已完全了解该竞价标的的全部现状（包括瑕疵，对竞价标的已进行了充分、全面的调查了解，对竞价标的所存在已知及未知的风险进行了充分评估并自愿承担所有的风险，并认可本公司的免责声明
竞价成交后，买受人不得以此为理由向本公司提出退款或赔偿要求
四、竞买人承诺：1、本公司已就《竞买公告》《竞买须知》等相关文件在阿里拍卖网络资产处置平台公开展示，本公司前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人和本公司双方不存在任何歧义和误认，竞买人知悉并同意全部遵守接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
2、本竞买人保证按《竞买公告》、《竞买须知》等文件的相关规定，缴纳竞买保证金作为参加本次竞买活动的竞买及保证
本竞买人承诺，不与其他竞买人相互约定一致压低竞买应价、相互约定竞买应价、相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人以及其他恶意串通行为
若有在本次竞买活动中发生国家法律、法规所禁止的及未能履约的行为，本竞买人将放弃竞买保证金的退还权利
3、本竞买人符合《竞买公告》中的竞买人资格要求，并保证具有良好的支付能力，在本场竞价活动中，由于本竞买人自身原因而未能履行竞买活动中的相关规定所造成的一切后果，由本竞买人全权负责
4、本竞买人承诺竞买成交后，积极与贵公司签署《电子成交确认书》、《电子竞价笔录》等文件，并按时缴纳相关款项、及时与贵司签署《房屋租赁合同》并办理租赁房屋的交接等事宜
五、成交价款及佣金结算1、标的成交后，买受人应按照阿里平台提示，向阿里平台支付技术服务费
技术服务费标准为标的成交价格的0.5%收取2、竞买成交后，买受人须在竞价成交后积极与本公司签署《电子成交确认书》等文件
3、竞买成交后，买受人应在15个工作日内与我司签署《房屋租赁合同》，并在签署《房屋租赁合同》后20日内，向本公司指定的如下账户交纳相应租金及押金：账户名称：中国邮政集团有限公司伊犁哈萨克自治州分公司开户行：工商银行伊宁市新华中路支行账号：30060227092212060264、买受人逾期未签署合同或未交纳租金及押金，视为买受人自动放弃竞价标的的拥有权，所交竞买保证金及其他款项作为违约金处理，不予退还，本公司有权同时追究买受人由此造成的相关法律责任
买受人不履行合同，本公司可依法将其成交标的再行组织竞价，原买受人应当支付第一次竞价中应当支付的佣金及本公司的其它合理费用；再行竞价成交后的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额
六、租赁房屋的交接：竞价成交后，买受人应按照《房屋租赁合同》中的约定，积极与我司办理租赁房屋的交接手续，否则承担相应的违约责任
七、我司有权依法撤回、中止、终止本次竞价，本公司只全额无息退回竞买人所交该标的的竞买保证金，不承担其他责任
八、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）、以及被网络黑客的恶意攻击；可能出现由于本人使用的竞价设备与竞价平台的时间设置存在的差异，造成本人的出价时间与竞价平台认定的有效时间不同造成出价延误
网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险
如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担网络竞买人放弃因此类情形要求本公司或网络平台运营方承担任何赔偿责任
中国邮政集团有限公司伊犁哈萨克自治分公司2026年8月1日
